Перейти к содержанию

Рождение ребенка в процессе приватизации


Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте! Собираюсь покупать квартиру. Есть, как мне кажется скользкий момент. Постараюсь кратко и понятно изложить)

Итак, в муниципальной квартире прописаны 3 человека: папа, сын, жена сына. В феврале рождается ребенок. В марте оформляется приватизация только на папу (сын и жена сына пишут отказ). В мае регистрируют ребенка в приватизированную квартиру. 

Нарушены ли права ребенка на участие в приватизации? Есть ли повод у ребенка в будущем оспорить приватизацию?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

14 часа назад, iluxakom сказал:

..Нарушены ли права ребенка на участие в приватизации? 

Неа, ребёнок был зарегистрирован после приватизации 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А то, что ОБА родителя ребенка были прописаны в этой квартире на момент приватизации, и ребенок с рождения имел право пользования квартирой и прямо ПО ЗАКОНУ должен был включаться в приватизацию не имеет значения? Разве дети даже без прописки не имеют право пользования той жилплощадью, где проживают родители?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

логика понятна, но считаю, что здесь вопрос именно пользования, как и у отказников 

отказники тоже могут пользоваться, но собственности у них нет 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Всем спасибо за советы.. Может есть ещё мнения? СтОит связываться с этой квартирой? Как можно перестраховаться? Если заключать ДКП через нотариуса, проверяет ли он такие вещи?

Изменено пользователем iluxakom
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, iluxakom сказал:

.. СтОит связываться с этой квартирой? Как можно перестраховаться? Если заключать ДКП через нотариуса, проверяет ли он такие вещи?

Стоит или нет, не зная ситуацию целиком, никто не скажет 

по имеющимся данным: с отказниками и родителем, действующим за ребёнка (на всякий случай) подписать соглашение об отступном, если при продаже они получают деньги или соглашение об отказе от права пользования квартирой в обмен на право пользования другой квартирой. В дкп ссылка на соглашение и пометка, что квартира обременена правом этих лиц и это право прекращается соглашением 

сумму под выписку в отдельную ячейку

застраховать ещё можно 

нотариус ничем не поможет, его печать не добавляет документу юр.силы 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 12.03.2017 в 14:16, Реалист сказал:


Так то оно так. Но с другой стороны, ребёнок, независимо от наличия регистрации, считается проживающим по месту жительства своих родителей. Следовательно он вправе обратиться в суд, в течении 3х лет с момента своего совершеннолетия (в возрасте с 18 до 21 года). Какое решение примет суд - неизвестно.

Маш,думаю,что Реалист прав..Постараюсь рассуждать логично:

Смотрю Закон о приватизации жилого фонда от 04 июля 1991 года с поправками 2016го. Там:
 

Цитата

 

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ) Документы РФ удалено

Теперь смотрю-когда возникает то самое право пользования:

Статья 31 ЖК РФ связывает возникновение у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, с наличием сложного фактического состава, т.е. нескольких юридических фактов (элементов фактического состава).
Наряду с таким юридическим фактом, как вселение собственником в принадлежащее ему жилое помещение лица, необходим еще один — наличие у вселяемого особого правового статуса — член семьи собственника.
Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника супруга, детей, родителей собственника, которые проживают с ним совместно в его жилом помещении. Также членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях — иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Иными словами, ст. 31 ЖК РФ разделяет граждан, право пользования жилым помещением собственника которых определено данной статьей, на две категории: первая категория — это члены семьи; вторая категория — лица, вселенные в качестве членов семьи.

А поскольку ребенок стал ЧЛЕНОМ СЕМЬИ и НАЧАЛ ПРОЖИВАТЬ в этой квартире с того момента,как его принесли из роддома,думаю,то права его нарушены.

Как-то так....

Я бы отказался....Кто знает,что ему через 18 лет в голову взбредет)))))

Опыт с 1990г (с бюро обмена в Банном пер.) 8(963)7770440. Юридическое Бюро. Особо сложные случаи - это наше всё)). Ипотека без дохода и с любой историей.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

вы правы

а сколько сейчас ребёнку? 21 нет?

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, Мария сказал:

вы правы

а сколько сейчас ребёнку? 21 нет?

Приватизация была в 2008 году. Сейчас ребенку 9 лет.

К сожалению, за квартиру внесён аванс.

Скажите, можно как-то хотя бы минимизировать будущие риски? Так сказать "обложиться бумагами"? Если да, то какими?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...