Снос хрущевок в Москве (будут ли хрущевки дорожать)

[Dm10]

В связи с вот этой новостью подорожают ли московские хрущевки? Если да, то примерно на сколько? Имеет ли смысл попробовать на этом заработать, купив кв. в хрущевке и получив новую кв. взамен?

 

 

[Мария]

Хороший вопрос.. по идее должны, дадут ведь в том же округе.. 

а если пару комнат взять, пару квартир дадут или новый закон примут и снова будут плодить коммуналки?

[Владимир Попов]

По логике - должны дорожать. Только,думаю,начнут после того,как конкретика появится..Пока сплошные разговоры,и никто не понимает сколько лет это продлится и откуда брать деньги..А пока - это разговоры к выборам)))

[Мария]

16 минут назад, Владимир Попов сказал:

По логике - должны дорожать. Только,думаю,начнут после того,как конкретика появится..

а это не скоро, как практика появится по новым правилам, мэром придуманным .. а там, глядишь, и закон города Москвы перепишут и станут давать в пределах Золотого кольца ))

[Владимир Попов]

Вот и я о том же))))

[Dm10]

Вобщем вывод, что лучше не торопиться :)

[Сагитов Александр]

В 28.02.2017 в 00:06, Мария сказал:

а это не скоро, как практика появится по новым правилам, мэром придуманным .. а там, глядишь, и закон города Москвы перепишут и станут давать в пределах Золотого кольца ))

внесут изменения в закон и в новую Москву-велком...

[Владимир Попов]

В 28.02.2017 в 00:20, Dm10 сказал:

Вобщем вывод, что лучше не торопиться :)

Пообщался сегодня на этот предмет с одним топ-менеджером Росбанка (так вышло случайно,тема другая была)..у них много разных хрущевок "несносимых" залоговых.. Она такого же мнения... Долгая песня...

[Dm10]

6 часов назад, Владимир Попов сказал:

Пообщался сегодня на этот предмет с одним топ-менеджером Росбанка (так вышло случайно,тема другая была)..у них много разных хрущевок "несносимых" залоговых.. Она такого же мнения... Долгая песня...

Спасибо за информацию! :)

[Dm10]

Спрос на хрущевки в Москве вырос на 25% после объявления о будущем сносе


Риелторы обнаружили увеличение востребованности квартир в панельных, кирпичных и блочных пятиэтажках


Потенциальный спрос на квартиры в московских пятиэтажках вырос на 25%, сообщает риелторское агентство «Инком-Недвижимость». Рост востребованности такого жилья связан с планами столичных властей разрушить все хрущевки, утверждают риелторы. По их словам, после появления новостей о грядущем сносе люди начали звонить в агентства, чтобы прояснить информацию.

В настоящий момент хрущевки составляют 11,1% вторичного жилого фонда в Москве, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Доля панельных пятиэтажек равна 4,9%, кирпичных — 4,5%, еще 1,6% занимают блочные дома, говорится в пресс-релизе. Риелторы назвали подобные дома «недвижимостью с низкими потребительскими характеристиками» и «потенциальным неликвидом». «Единственная возможность привлечь внимание к таким объектам — это готовность собственников к уступкам в цене примерно на 10% по отношению к среднерыночным аналогам», — говорится в материалах «Инком-Недвижимости».


Прямо сейчас на вторичном рынке столицы продаются 4506 квартир в хрущевках, подсчитали риелторы. Самый большой объем предложения представлен в Восточном административном округе (ВАО), где покупатели могут выбирать из 770 вариантов в пятиэтажках, написано в пресс-релизе. В целом каждая пятая квартира, выставленная на продажу в ВАО, находится в хрущевке.

Самая большая доля хрущевок среди активного предложения на вторичном рынке зафиксирована в зеленоградском районе Силино, где квартиры в кирпичных домах такого формата составляют 98% всего предложения, утверждают риелторы. В Кузьминках 50,8% выставленных в реализацию квартир находятся в панельных пятиэтажках, в Капотне — 33,3%, в Марфине и Нижегородском районе доля хрущевок превышает 40%, подсчитали в «Инком-Недвижимости».

Мэр Москвы Сергей Собянин анонсировал запуск новой программы сноса пятиэтажек в середине февраля. Мэр пообещал не допустить переселения жителей пятиэтажек «на выселки». Сроки реализации программы до сих пор не объявлены. В «Инком-Недвижимости» полагают, что на расселение и разрушение всех столичных пятиэтажек потребуется не меньше 20 лет, другие эксперты считают реалистичным 60-летний срок.

Совокупная площадь всех пятиэтажек, подлежащих сносу, оценивается в 25 млн кв. м. Для того чтобы расселить всех жителей, потребуется принять новый закон, рассказал «РБК-Недвижимости» министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень на международном инвестиционном форуме в Сочи. По словам министра, поправки в закон «О статусе столицы Российской Федерации» будут внесены в Госдуму в весеннюю сессию 2017 года.

Подробнее на РБК:удалено