Преимущественное право продления договора аренды

[Юра01]

Я имею ввиду тот момент, когда договор закончился, и чтобы его не продлевать с прежними арендаторами, хозяин берет и озвучивает большую стоимость.

[анна.a]

В 24.10.2017 в 18:53, Galina_Yurevna сказал:

Никогда о таком законе не слышала. Т.е. если договор аренды был заключен на длительный срок, арендатор имеет право его продлить даже если арендодатель не планирует? Или я что то не правильно поняла... 

Если арендодатель планирует и дальше сдавать жилье в аренду, то имеет. А если планирует использовать помещение для собственного проживания,  т.е. не будет больше сдавать, то нет.

[vladislav69]

11 месяцев минимум и действительно так)Мне риэлтор рассказал такие хитрости)

Я вотсдавал квартиру в Москве вот через это агенство  удалено
Цену не завышали как по мне)Риэлтор нашел хороших и порядочных людей)Объяснил не сколько хитростей и дал советы по налогам)Хороший  мужик попался)Изначально искал отзывы о различных агенствах,и по хорошим практически всем остановился на этом)Поэтому если кого-то интересует,то прошу на досуге)
МГН-495
8 495 504 86 79 

[Мария]

13 часа назад, vladislav69 сказал:

11 месяцев минимум и действительно так)Мне риэлтор рассказал такие хитрости)

какие хитрости?

[анна.a]

В 01.11.2017 в 01:31, vladislav69 сказал:

Объяснил не сколько хитростей и дал советы по налогам)Хороший  мужик попался)Изначально искал отзывы о различных агенствах,и по хорошим практически всем остановился на этом

Дешевенькая рекламка, неубедительная). Сразу видно, экономить агентство на всем, включая туалетную бумагу)). Значит плохо знает мужик свое дело, если так бедствует.

[DrWatson]

В 30.10.2017 в 13:20, анна.a сказал:

Если арендодатель планирует и дальше сдавать жилье в аренду, то имеет. А если планирует использовать помещение для собственного проживания,  т.е. не будет больше сдавать, то нет.

А кто и как может разоблачить мои намерения? Вот я неделю сам проживал, а потом вдруг передумал в пользу аренды.

Изменено 4 ноября, 2017 пользователем DrWatson

[анна.a]

20 часов назад, DrWatson сказал:

А кто и как может разоблачить мои намерения? Вот я неделю сам проживал, а потом вдруг передумал в пользу аренды.

Так гласит закон. Практика применения тут, понятно, не богатая. Но если наниматель рогом упрется и поймает через неделю с новыми арендаторами, то может взыскать приличную сумму.

[Olik]

22 часа назад, DrWatson сказал:

А кто и как может разоблачить мои намерения? Вот я неделю сам проживал, а потом вдруг передумал в пользу аренды.

Доказать, как во многих ситуациях сложно. Но, если человек задастся целью, то сами знаете, невозможного нет.

[DrWatson]

22 часа назад, анна.a сказал:

Так гласит закон. Практика применения тут, понятно, не богатая. Но если наниматель рогом упрется и поймает через неделю с новыми арендаторами, то может взыскать приличную сумму.

Каков минимальный срок, как меня технически можно поймать, и сколько примерно составит эта приличная сумма?

Изменено 6 ноября, 2017 пользователем DrWatson

[анна.a]

3 минуты назад, DrWatson сказал:

Каков минимальный срок, как меня технически можно поймать и сколько примерно составит эта приличная сумма?

Я не юрист. Но по закону срок составляет 1 год. Именно столько вы не имеете право сдавать квартиру, если отказали в продлении, так как планируете жить сами. Размер штрафа зависит от условий договора. И тут в законе ничего на этот счет я не нашла. Нужно смотреть практику.