Можно ли снять квартиру на 5-7 лет с гарантией?

[анна.a]

Найти убитую под ремонт не знаю, а, к примеру, арендовать квартиру в черновой отделке с условием ремонта можно так, чтобы ремонт  в счет квартплаты пошел. В этом случае даже если договор раньше времени придется расторгнуть, вы не в убытках окажитесь, так как арендодатель заинтересован в ваших услугах изначально.

[sempreshatto]

Сколько же у человека должно быть времени, чтобы делать ремонт в такой квартире?! Странный вариант с черновой отделкой и самостоятельным ремонтом.

[Виктория хх]

6 часов назад, анна.a сказал:

Найти убитую под ремонт не знаю, а, к примеру, арендовать квартиру в черновой отделке с условием ремонта можно так, чтобы ремонт  в счет квартплаты пошел. В этом случае даже если договор раньше времени придется расторгнуть, вы не в убытках окажитесь, так как арендодатель заинтересован в ваших услугах изначально.

Арендодатель заинтересован в деньгах, а не ремонте, как таковом. Ибо, через два-три года все равно придется делать косметический. К тому же, у всех свои вкусы и предпочтения. В дальнейшем, существует некая правовая коллизия, которая позволит арендатору требовать нечто дополнительное от собственника жилья, мотивируя это тем, что арендатор вложил свои средства, дабы привести квартиру в нормальное состояние.
 

[Артем Сухов]

Сомневаюсь, что кто-то согласится, чтобы вы ему сделали нечто большее, чем косметический ремонт в счет оплаты аренды, тем более на такой длительный срок. Да и у вас планы могут поменяться, за это время.

[Maximus84]

Тут за год все может кардинально измениться, а Вы хотите загадать вперед на 5-7 лет. Это не то, что маловероятно, это практически невозможно.

[NISARANA]

В 12.12.2016 в 10:29, Артем Сухов сказал:

косметический ремонт в счет оплаты аренды, тем более на такой длительный срок

За 5-7 лет новый ремонт превратится в старый. Хитро придумано, сначала он себе сделает ремонт, поживёт в новеньком, убьёт за этот срок всё естественно и что арендодатель будет иметь на выходе: убитый ремонт и шиш в кармане.

Изменено 13 декабря, 2016 пользователем NISARANA

[sempreshatto]

В 12.12.2016 в 15:29, Артем Сухов сказал:

Сомневаюсь, что кто-то согласится, чтобы вы ему сделали нечто большее, чем косметический ремонт в счет оплаты аренды, тем более на такой длительный срок. 

Совершенно согласна, максимум мне кажется на что согласятся - это поклейка обоев и все. Но не больше.
 

[анна.a]

В 11.12.2016 в 12:10, Виктория хх сказал:

Арендодатель заинтересован в деньгах, а не ремонте, как таковом. Ибо, через два-три года все равно придется делать косметический. К тому же, у всех свои вкусы и предпочтения. В дальнейшем, существует некая правовая коллизия, которая позволит арендатору требовать нечто дополнительное от собственника жилья, мотивируя это тем, что арендатор вложил свои средства, дабы привести квартиру в нормальное состояние.
 

Кто сколько вложил прописывается в договоре. Разумеется эта сумма вычитается из арендной платы. И причем тут косметический ремонт, когда мы говорим о квартире в черной отделке. Такую без ремонта никому не сдашь. У меня такое ощущение, что вы не туда нажали ответить.)

[Виктория хх]

2 часа назад, анна.a сказал:

Кто сколько вложил прописывается в договоре. Разумеется эта сумма вычитается из арендной платы. И причем тут косметический ремонт, когда мы говорим о квартире в черной отделке. Такую без ремонта никому не сдашь. У меня такое ощущение, что вы не туда нажали ответить.)

Занимаясь бизнесом, а сдача квартиры в аренду - это бизнес, следует полагаться не на свои ощущения, а на расчеты точки безубыточности. Арендатора, который сделал капитальный ремонт в снимаемом помещении, так просто из него не выселить. Вы почитайте законодательство. 
Собственнику дешевле обустроить квартиру за свой счет, взяв кредит, чем поручать это арендатору. Ведь, это не только не выгодно с экономической точки зрения, но и несет огромные риски. В конце концов, проще найти арендатора и дать ему скидку в цене, если он готов заплатить вперед за 6-12 месяцев, что позволит погасить кредит. В конце концов, можно договориться со строительной фирмой, делающей ремонт об оплате стоимости работ в рассрочку.

[sempreshatto]

Ох и где они такие арендаторы, которые могут за год сразу заплатить? Ни разу таких не встречала лично.