Договор с риелтором. На что обратить внимание?

[Виктория хх]

В 9.12.2016 в 10:00, Мария сказал:

В договоре описаны обязательства двух сторон, если нет паритета - договор можно считать даже кабальным 

Сумму, как правило, указывают начальную, стартовую, которая потом корректируется (как вниз, так и вверх) 

 

Процедура корректировки стоимости недвижимости в сторону понижения должна быть четко прописана в договоре. Иначе, это будет еще тот эксклюзив.

[Мария]

1 час назад, Виктория хх сказал:

Процедура корректировки стоимости недвижимости в сторону понижения должна быть четко прописана в договоре. Иначе, это будет еще тот эксклюзив.

можно и прописать, только бессмысленно это, зачем заказчику самому себя ограничивать? Вот решили вы, допустим, скинуть 100 тр. сегодня, а ваш риэлтор вам говорит - не положено по договору, прописали снижение раз в 2 недели на 50 тр., так и будет...или давайте встречаться, вносить в договор изменения.. 

[Виктория хх]

2 часа назад, Мария сказал:

можно и прописать, только бессмысленно это, зачем заказчику самому себя ограничивать? Вот решили вы, допустим, скинуть 100 тр. сегодня, а ваш риэлтор вам говорит - не положено по договору, прописали снижение раз в 2 недели на 50 тр., так и будет...или давайте встречаться, вносить в договор изменения.. 

В отдельном пункте договора указывается, что цена на объект может быть снижена, лишь по согласованию с заказчиком, который согласие на новую цену подтверждает своей подписью. Речь не идет о временных или ценовых ограничениях. Суть этого пункта в том, что без письменного подтверждения согласия заказчика изменение стоимости недвижимости не производится.

[Савушкин Сергей]

Виктория эх, Вы правы, но не забывайте о конкретном случае. Люди будут из-за границы следить за продажей. Ездить на подписание при каждом снижении? Возможно отправлять сканирование дополнение к договору, но в случае каких-либо судебных разбирательств, такой документ в суде легко оспорить...
Согласен с Владимиром Романенко-важно найти своего агента (Исполнителя)!

[Владимир Попов]

6 часов назад, Мария сказал:

можно и прописать, только бессмысленно это, зачем заказчику самому себя ограничивать? Вот решили вы, допустим, скинуть 100 тр. сегодня, а ваш риэлтор вам говорит - не положено по договору, прописали снижение раз в 2 недели на 50 тр., так и будет...или давайте встречаться, вносить в договор изменения.. 

 

4 часа назад, Виктория хх сказал:

В отдельном пункте договора указывается, что цена на объект может быть снижена, лишь по согласованию с заказчиком, который согласие на новую цену подтверждает своей подписью. Речь не идет о временных или ценовых ограничениях. Суть этого пункта в том, что без письменного подтверждения согласия заказчика изменение стоимости недвижимости не производится.

Девушки,чего пикировать-то Чего в договоре не пиши,клиент вряд ли продаст по цене,которая его не устраивает А вот как сделать так,чтобы устраивало -это уже к риелтору,а не к тексту договора А текст потом допниками корректируешь,и вся недолга

[Лора_Z]

Прежде всего нужно найти риелтора, которому вы будете доверять, поспрашивайте у знакомых, коллег по работе, ну ведь кто-то же найдется кто обращался к риелтору и сможет дать рекомендации. Позвоните ему, если окажется, что он не сможет взять ваш объект, то у него попросите порекомендовать риелтора, которому он сам доверяет, поверьте, как правило многие друг друга знают и очень хорошо осведомлены о профессиональных качествах.

[Elena Starodubceva]

Как показывает практика, нужно сначала распросить ваших знакомых и друзей, у которых был недавний опыт покупки-продажи недвижимости. Друзья вам посоветуют обязательно хорошего агента. Ежели нет таких друзей у вас, то главное при выборе риэлтора не нужно сразу же выбирать первого попавшегося. Попробуйте найти время и поискать хорошего и ответственного. Перед этим просто узнайте всю информацию о нем: сколько сделок он сейчас ведет, сколько уже сделал, когда была последняя, главное, чтобы у него было достаточное количество времени, чтобы уделять вам.