Закон о риелтерской деятельности

[ArtAkira]

Добрый вечер, коллеги!

Не нашел темы. Как думаете изменится жизнь риелтерского сообщества после введения например СРО? Обязательного страхования деятельности? Уменьшиться количество агентств? Будет ли укрупнение существующих агентств и компаний? 

Я сам из Екатеринбурга. У нас сообщество только эту тему и обсуждает)) 

[Александр Трубицин]

Возможно пока в этом нет никому выгоды, но если начнут то в любом случае обкатка будет начинаться с регионов

[Мария]

В 11.08.2016 в 21:09, ArtAkira сказал:

..Я сам из Екатеринбурга. У нас сообщество только эту тему и обсуждает)) 

в 97м внесли, в 2001 отклонили - закон о риэлторской деятельности, потом в 2005 внесли и отклонили - о лицензировании,  в июне этого года снова внесли - о посреднической (агентской) деятельности .. почему-то мне кажется, что его опять не примут..

посмотрела текст последнего, что-то там слишком мало об агентской деятельности и слишком много об СРО.. его бы надо было назвать законом об СРО

офигеваю, честно говоря от некоторых пунктов, например: 1. Убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на оказание риэлторских услуг, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие нарушения установленных настоящим Федеральным законом требований к риэлторской деятельности, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества риэлтора или риэлторов, причинивших своими действиями (бездействием) убытки или имущественный вред при осуществлении риэлторской деятельности, или за счет имущества юридического лица, с которым риэлтор заключил трудовой договор. (статья 12)

а не проще бы было для всех законодательно обязать риэлторов страховать профессиональную деятельность в страховых компаниях? Зачем дополнительные органы и организации.. аттестационные комиссии, всякие ассоциации .. или я чего-то не понимаю?

[Сафронова Мария]

а вот еще:

В Общественной палате РФ рассмотрят законопроект о регулировании риелторской деятельности. После общественного обсуждения законопроект будет рассмотрен осенью депутатами нового созыва Госдумы РФ, сообщает газета «Известия».

Законопроект вводит материальную ответственность риелторов перед клиентами. Весь возможный имущественный вред подлежит возмещению в полном объеме за счет страховых выплат, а также из средств компенсационного фонда риелторской саморегулируемой организации.

Напомним, что проект ФЗ «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью» был внесен в Госдуму в июне этого года. Его авторы предлагают запретить подавать объявления о собственной недвижимости без предъявления правоустанавливающих документов.  «Сегодня не существует единого реестра частных риелторов, так себя называет каждый, кто хочет подзаработать. Необходимо, чтобы этой деятельностью занимались профессионалы, которые должны сдавать квалификационные экзамены», -  говорит автор законопроекта депутат Дмитрий Ушаков.

Кроме запрета анонимных объявлений, законопроект предлагает приравнять сервисы, взимающие плату за размещение объявлений с контактными данными собственников, к риелторским агентствам. Мало того, если средство массовой информации или любой сервис разместит объявление о продаже квартиры, то организация автоматически будет признана риелторской.

Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский считает, что одной из основных проблем рынка жилья в России является постоянно увеличивающееся количество «теневых посредников». «Это люди, которые никак не контролируются, но пытаются предоставлять услуги», - пояснил он. Источник mail.ru

[ArtAkira]

В 13.08.2016 в 22:19, Мария сказал:

посмотрела текст последнего, что-то там слишком мало об агентской деятельности и слишком много об СРО.. его бы надо было назвать законом об СРО

По идее они и не должны расписывать агентскую деятельность. У нас УПН уже подготовила профстандарты риелтерской деятельности. Скорее всего такой формат и будет. Сейчас быстренько примут рамочный закон. 

СРО - будет регулятором, как я понял. Будет следить за соблюдением профстандартов. Вопрос, который у нас в регионе стоит - будет ли одна СРО или будет альтернатива. 

И основной вопрос пока- как это скажется именно на небольших агентствах (до 10 человек). У нас таких большинство. 

[Семён Рощупкин]

Пробежался по законопроекту...

точнее всего описывает фраза Лаврова, ну вы поняли про какую фразу речь ))))

[Мария]

18 часов назад, ArtAkira сказал:

По идее они и не должны расписывать агентскую деятельность. У нас УПН уже подготовила профстандарты риелтерской деятельности. Скорее всего такой формат и будет. Сейчас быстренько примут рамочный закон. 

СРО - будет регулятором, как я понял. Будет следить за соблюдением профстандартов. Вопрос, который у нас в регионе стоит - будет ли одна СРО или будет альтернатива. 

И основной вопрос пока- как это скажется именно на небольших агентствах (до 10 человек). У нас таких большинство. 

одну СРО по-идее нельзя, ФАС же, конкуренция должна быть

небольших агентств, наверное, везде большинство.. сложно сказать, кто-то объединится, чтобы скидываться на взносы в СРО, кто-то возьмет франшизу, кто-то поменяет ОКВЭд на другую сферу вроде консультирования в области права и будет жить как юр.фирма

ArtAkira, можете текст профстандартов УПН выложить? или ссылку

[OksanaR]

В свое время, эту идею с СРО продавили в строительстве и проектировании, и сейчас она работает. Взносы, честно скажу, далеко не маленькие (первоначальный от 150 000). Но у проектировщиков хотя бы альтернатива есть, можно приобрести аттестат компетентности (он чуть подешевле))

[Семён Рощупкин]

Закон это мечта маразматических старпёров из РГР и иже с ним. 

Что как в былые времена будут собирать бабло со всех за бумажки в рамке. 

РГР не способно даже портал создать, а всё грезит о мировом господстве. 

 

[Семён Рощупкин]

в Бразилии и Аргентине, деятельность гидов и экскурсоводов подлежит лицензированию.
и если у соседей попроще, то в Аргентине надо закончить университет, а это шесть лет обучения.
(мне всеми правдами и не правдами удалось получить такую бумажку)

естественно куча взносов, ежемесячных платежей и так далее.

однако, закон и на стороне гидов, гиды и их группа имеют доступ ко всем туристическим местам вне очереди
что бы понять примерно, очередь на подъёмник в Рио может составлять 3-4 часа
очередь на водопады Игуасу до 4 часов.

в ряд заповедников вообще пускают в строго отведённые дни, а то и только в определённый сезон.

все эти ограничения, абсолютно законно обходят лицензированные гиды.

ни в одной из редакций закона об агентской деятельности представленной маразматиками из МАР МАГР и РГР ни разу не увидел,
лоббирование интересов агентов, только попытка вернуть возможность побирать этих самых агентов, увядающими представителями этих никчёмных структур.

о каком законе может идти речь, если эти "бизнесмены" даже не в состоянии создать форум для своих членов,
единый портал по всей стране.
они не видят что задатки СРО уже существуют в виде циана и афи, которым стоит лишь несколько строчек в правила добавить и в добровольно-принудительном порядке,
своих пользователей обязать их подписать.

сколько себя помню, столько про этот закон идёт речь, но воз и ныне там