Арендодатель прав?

[Николай Петрович]

В 5 Август 2016 г. в 15:52, Skadi сказал:

Здравствуйте. Недавно встретились с неприятной ситуацией. Может быть кто-то с этим встречался и сможет разъяснить ее с точки зрения прав арендодателя. 
Несколько месяцев друг снимал квартиру у собственника, в договоре было прописано, что в случаи расторжения договора об аренде, съемщик был обязан оплатить весь месяц целиком, даже если съехал в середине его. Друг хотел съехать в последних днях оплаченного месяца, но арендодатель заявил, что так нельзя. Он обязан дожить этот месяц до конца, заплатить за следующий и уже тогда съехать. Правильно ли это? На самом деле он обязан платить за месяц, который жить там не будет? 

В вашем случае арендодатель хочет поиметь бабла побольше. И ему плевать, почему от него уезжает арендатор. Ваш друг не обязан исполнять хотелки.

[sempreshatto]

Я в общем, не понимаю как такой кабальный договор можно подписать, в первый раз про такое слышу. В жизни бы в такую вот квартиру не заселилась.

[Леонтий]

В 06.11.2016 в 18:49, sempreshatto сказал:

не понимаю как такой кабальный договор можно подписать, в первый раз про такое слышу. В жизни бы в такую вот квартиру не заселилась

Месяц полностью оплатить, а съезжать в середине это я могу понять, но оплачивать следующий месяц это уже слишком. В реальности никто за 3 месяца не предупреждает, сказали хозяевам, что съезжают и уехали.

[Migel]

On 11/6/2016 at 2:49 PM, sempreshatto said:

Я в общем, не понимаю как такой кабальный договор можно подписать

Большинство их просто не читает, пока не нарвется на такого вот хозяина. Тут, как раз, ничего удивительного.

[Елена Х]

 Странно, почему требовать заплатить за то время, когда услуга не предоставляется, если этого, конечно нет в договоре. Он же не требует вернуть деньги за те дни месяца, которые он оплатил, а жить в квартире уже не будет.

[sempreshatto]

В 16.11.2016 в 14:30, Migel сказал:

Большинство их просто не читает, пока не нарвется на такого вот хозяина. Тут, как раз, ничего удивительного.

Ну как это не читать? Что за глупости?! Так можно подписать ведь все, что угодно просто. Долговую расписку, например.

[NISARANA]

В 16.11.2016 в 13:30, Migel сказал:

Большинство их просто не читает,

 В первый раз слышу, чтобы арендаторы не читали договора, где вы таких нашли, которые начитают и подписывают  не глядя?

[анна.a]

Вообще, в необходимости уведомлять за определенный срок заинтересованы все участники. Арендатор ведь не будет рад, если его за 3 оставшихся до конца месяца дня уведомят о выселении. Вот и арендодатель не рад, так как за это время не успеет найти нового жильца. Это нормальная мировая практика. В США за год заранее платят, и вернуть деньги будет нельзя, съехав через полгода. Можно, конечно, арендовать помесячно или даже посуточно, но это будет заметно дороже. И это правильно.

[sempreshatto]

Ну мы не в США) У нас немного другие правила на рынке аренды недвижимости. За год вперед у нас редко кто платит.

[Геннадий]

Арендаторы и арендодатели как кошки с собаками. Друг друга бояться.

Интересно, кто-нибудь знает, чтобы арендодатели с арендаторами дружили, на чай ходили друг к другу, например?