Повестка после съезда арендатора, что делать?

[Виктория хх]

Арендатор сам ни в чем не сознается. Если в договоре не была оговорена его ответственность, то даже через суд будет нелегко добиться решения в вашу пользу.
Попытайтесь выяснить причину затопления. Поинтересуйтесь у соседей, почему они сразу же не связались с вами, а пошли судиться. В любом случае, проводите независимую экспертизу по определению стоимости ремонта и ищите опытного адвоката.
В будущем, чтобы избежать подобных ситуаций, при сдаче квартиры в аренду в обязательном порядке следует требовать от квартирантов оформление страховки от всех возможных напастей. Кроме этого, в договоре следует указывать сумму кауциона, которая обычно равняется оплате аренды за три месяца. Кауцион используется для ремонта помещения, после того, как съедут арендаторы. Окончательный расчет производится после окончания ремонта, согласно чеков и фактур.

[Migel]

Переложить всею ответственность, вплоть до планового ремонта, на плечи арендаторов, это конечно хорошая идея. А согласятся?

[Maximus84]

5 часов назад, Migel сказал:

Переложить всею ответственность, вплоть до планового ремонта, на плечи арендаторов, это конечно хорошая идея. А согласятся?

Конечно не согласятся, тем более что уже съехали. Так что расхлебывать всю эту кашу, скорее всего, придется хозяйке квартиры в судебном порядке.

[Pol]

В 10.08.2016 в 23:36, vasilisa_valis сказал:

Проще заплатить соседям по-хорошему, чем доводить дело до суда. Потому что на суде выясниться, что вы получаете неучтенный доход от аренды квартиры. Потом попробуй докажи налоговой, сколько лет ты скрывал доходы от сдачи квартиры в аренду. Вообще, им посочувствовать только можно. 

В принципе, суду, как и другим органам власти, по барабану, какой Вы получили доход, если, конечно, Вы не будете об этом всем подряд в подробностях сообщать. В данном случае идёт спор по совсем другому вопросу.  

[Maximus84]

Заплатить соседям проще наверное, но только с суммой стоить поспорить, путем приглашения независимых экспертов для оценки ущерба..

[Савушкин Сергей]

А был ли потоп? Управляющая компания должна была составить акт осмотра, указать причины, перечень поврежденного имущества...

[NISARANA]

Раз пострадавшие обратились в суд, значит настроены они очень решительно. И не с пустыми же они туда руками пошли? Значит имеют документальное подтверждение о причиненном ущербе. 

Изменено 18 октября, 2016 пользователем NISARANA

[Николай Петрович]

Мне вообще непонятно как они собираются доказывать то, что вы их затопили. Вы же лично не топили, арендатора след простыл. Да и ущерб они задрали, надеются на лоха.

[Xelena]

В 05.08.2016 в 10:43, Fynefy сказал:

Арендатор залил соседей снизу  три месяца назад, мне ничего не сказал и они в суд подали. Кинулась к соседям – они ни в какую. 70 тысяч или суд и больше никак.

Также подайте на арендатора , как соседи на вас. Но придётся приложить договор, а если Вы не платили налоги, то могут быть у Вас проблемы с налоговой. Надо грамотно заключать договор. Работайте с профессионалами , а не с дилетантами. Избежите многих проблем.

 

[sempreshatto]

23 часа назад, Николай Петрович сказал:

Мне вообще непонятно как они собираются доказывать то, что вы их затопили. Вы же лично не топили, арендатора след простыл. Да и ущерб они задрали, надеются на лоха.

Как доказывать?! Легко и просто, ведь он хозяин этой жилплощади, протечка же была сверху. Что тут доказывать-то. Вот ущерб должен быть оценен экспертной комиссией.