Кадастровая стоимость

[Александр12345]

Путин: оценку кадастровой стоимости жилья и земли должны проводить госучреждения

Экономика и бизнес

 14 апреля, 13:32 UTC+3 
Президент также считает возможным увеличить необлагаемую налогом площадь жилья и земли

 Владимир Смирнов/ТАСС, архив

МОСКВА, 14 апреля. /ТАСС/. Оценку кадастровой стоимости жилья и земли должны проводить государственные учреждения, а не частные компании, они же должны нести ответственность за свою деятельность. Об этом президент РФ Владимир Путин заявил в ходе "Прямой линии".

Один из участников "Прямой линии", предприниматель, рассказал, что в последние годы кадастровая стоимость жилья растет и зачастую является выше рыночной, что является дополнительным нелегким бременем для предприятий, особенно промышленных. По словам предпринимателя, для физических лиц тоже наступают "непростые времена, так как теперь исчисление налога на недвижимость будет исходить из кадастровой стоимости". Он предложил президенту установить мораторий на повышение кадастровой стоимости объектов недвижимости и земли на пять лет, а также привлекать к оценке стоимости жилья деловое сообщество и общественные организации и ввести ответственность за оценку.

 

 

"Сейчас кадастровой стоимостью занимаются как раз частные компании. Мне так казалось бы, что нужно наоборот сделать так, чтобы эту оценку проводили государственные учреждения. Потому что сегодня к сожалению эти частные компании не несут ответственности за результаты своей работы по этой самой кадастровой оценке. И получается совершенно парадоксальная ситуация, я это видел кстати в вопросах, которые вчера читал в большом количестве, когда две рядом расположенные квартиры оценены совершенно иначе. Они на порядок одна от другой отличаются. Это не только несправедливо, это даже неумно. Здесь нужно все привести в соответствие со здравым смыслом и будет правильно, если таким образом будет построена работа, если ответственность будут нести государственные учреждения", - сказал Путин.

Он также отметил, что необходимо сделать так, чтобы люди могли обращаться за защитой своих прав не только через судебную систему, которая по словам Путина "считается очень малоподвижной, долгой по времени", но и во внесудебном, административном порядке.

Путин также обратил внимание на то, что  льгота, которая имеется у граждан, в связи с оплатой жилья, сохраняется вне зависимости от оценки БТИ или кадастровой оценки.

О переходе к кадастровой оценке

Президент напомнил, что переход к кадастровой оценке - это инициатива некоторых регионов, а не правительства РФ, поскольку в некоторых регионах, в частности в Москве, у руководства города сложилось впечатление, что они недополучают доходы, которые могли бы получать и направить на решение общегородских проблем.

 

 

"Так как имевшаяся оценка считалась московскими властями заниженной и проведенной таким образом, что от крупных торговых сетей в год получали почти ноль в городскую казну и это конечно несправедливо. И москвичи, которые не занимаются бизнесом, конечно, вправе были спросить у руководства города, почему вы это допускаете. Но, разумеется, этот процесс должен привести к большей справедливости, но не к перегибам в другую сторону", - сказал Путин.

Говоря о возможном моратории, Путин отметил, что эта система кадастровой оценки стоимости жилья действует только в отдельных регионах, и эта система должна быть введена к 2020 году, причем по мере готовности регионов. "Собственно говоря, решение и так достаточно мягкое. Оно принято буквально в единицах субъектов РФ. Но все остальные, по мере готовности к 2020 году - это и есть мораторий. Можно, конечно, определить критерии готовности регионов, это, собственно говоря, и будет мораторием. Но регион сам решает, готов он или нет", - заметил президент. -

О налогообложении жилья и земли

Президент считает возможным увеличить необлагаемую налогом площадь жилья и земли.  Об этом он заявил, отвечая на вопрос одного из участников диалога, предпринимателя, который предложил с учетом сложной экономической ситуации увеличить необлагаемую стоимость жилья для граждан: комнаты с 10 до 15 кв метров, квартира площадью с 20 до 50 кв метров и загородный дом с 50 до 100 кв мэетров.

"Можно ли увеличить облагаемую часть, количество метров? Наверное, можно и над этим нужно подумать. Я с голоса сейчас не могу ответить по конкретным цифрам, но точно совершенно подумать в этом направлении можно и нужно", - сказал Путин

Подробнее на ТАСС:

удалено
 

Проигнорировано

[Сафронова Мария]

Президент подписал закон о государственной кадастровой оценке

4 июля 2016 г. Президент России Владимир Путин подписал закон о государственной кадастровой оценке. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня». Согласно документу, с 1 января 2017 года кадастровой оценкой смогут только специальные государственные ведомства, которые создадут в каждом регионе.

 

 

 

Кадастровая оценка будет проводиться по единой методологии. Это уменьшит количество случаев, когда стоимость объекта рассчитывалась неправильно. Следует отметить, что если ранее кадастровая стоимость не влияла на налоговую нагрузку собственника, то с недавних пор именно исходя из нее происходит расчет налога на недвижимость.

Согласно закону, кадастровая оценка должна проводиться не реже, чем один раз в пять лет, но не чаще, чем один раз в три года (для городов федерального значенияэтот срок составляет два года).

[Аля Глазунова]

В 05.07.2016 в 20:00, Сафронова Мария сказал:

Следует отметить, что если ранее кадастровая стоимость не влияла на налоговую нагрузку собственника, то с недавних пор именно исходя из нее происходит расчет налога на недвижимость.

Ох, мне как собственнику недвижимости на краю края, так знакомо.

 Купили домик практически даром, в селе, практически заброшенном. Тишина и покой. В прошлом году пришли платёжки за землю, я так обрадовалась увидев сумму кадастровой стоимости моего участка. Даже подумала что я владелец всего села вместе с жителями. Стоимость земли 3 500 000 р. Ага , до Москвы далековато и вовсе не элитный посёлок, даже школы с почтой нет. 

[Мария]

1 час назад, Аля Глазунова сказал:

..Стоимость земли 3 500 000 р. Ага , до Москвы далековато и вовсе не элитный посёлок, даже школы с почтой нет. 

это сколько налог будет?

[Аля Глазунова]

21 час назад, Мария сказал:

это сколько налог будет?

В пределах 12000 р. вышло. То соседи хотели землю выкупить, а теперь от своей собрались отказываться. Самое смешное, боятся после отказа ей пользоваться. Вот и ухаживают за нашим участком, а на своем скотину выгуливают.

 Дома в районе отдавали за даром, и многие ушлые семьи купили за мат.капитал. Теперь продают, но уже намного дороже, налоги платить не хотят.

[Maxi-M]

А Вы в курсе, что можно снизить кадастровую стоимость?

[Мария]

а есть уже успешная практика? А то пишут об этом много, услуги тоже много кто предлагает, а как до конкретики доходит, получается, что это либо совсем на чуть-чуть, что не имеет смысла, либо не возможно 

[Мария]

Maxi-M, ссылка в вашей подписи не работает