Jump to content
Sign in to follow this  
Мария

Аренда и налоги

Recommended Posts

В 06.06.2011в16:44, Kirill сказал:

Некоторые особо … собственники дают нотариально удостоверенную доверенность третьим лицам с правом передачи квартиры по договору найма/аренды и получением денежных средств по ним, считают (иногда очень непробиваемо считают), что налоги (НДФЛ) они теперь платить не должны, а платит доверенное лицо – это МИФ, так вот - платит все равно собственник… (за собственника может, а вместо него нет)

 

Кирилл, кстати, если допустим человек дал подобную доверенность, и стоИт на том, что денег не получал, какие варианты развития событий?

Или просто сдавал, деньги брал без расписок (подтверждения получения нет), наниматель подал в суд (за что-нибудь), реально ли доказать что платили? (пишу, и понимаю что нет..) )))

Было ли случаи чтобы налоговая судилась за неуплату налогов?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кирилл, кстати, если допустим человек дал подобную доверенность, и стоИт на том, что денег не получал, какие варианты развития событий?

Или просто сдавал, деньги брал без расписок (подтверждения получения нет), наниматель подал в суд (за что-нибудь), реально ли доказать что платили? (пишу, и понимаю что нет..) )))

Было ли случаи чтобы налоговая судилась за неуплату налогов?

1.Если доверенное лицо уполномочено доверенностью получать такие денежные средства, то, как только под расписку он (ДЛ) их получил от нанимателя, то нанимателем обязательства были исполнены. Как собственник и ДЛ буду между собой регулировать передачу денег это уже вне обязательств и компетенции нанимателя. Если ДЛ не передал собственнику деньги это их проблемы, они пусть их и решают между собой, нанимателя эти вопросы не касаются и на договор найма никак не влияют.

2.Если доверенное лицо было уполномочено заключить договор найма без права получения денежных средств, но при этом наниматель платил эти деньги ДЛ, это уже проблемы нанимателя. Расклад такой – наниматель повторно выплачивает денежные средства собственнику, а потом взыскивает с ДЛ деньги (по распискам соответственно).

3.Что касается расписок, все правильно Вы думаете – нет, даже при участии свидетелей.

4. Обычно с налоговой судятся… многие считают, что если нет расписок, то никаких проблем с налоговой не будут, будут еще как будут, если к ним попал договор или копия, нужно готовится к битве, слова типа нет расписок «отвалите» вот так сразу не прокатят, они выставят счет, и если не оплатите или в суде не оспорите, начнутся проверки и уголовные дела будут, доказать они не смогут, но «крови» столько выпьют, что мало не покажется, соответственно если в данном вопросе будет настойчивость этих служб и упертость собственника.

P.S. Так что, те кто надеются на то, что все так просто если нет расписок то не будет проблем с налоговой это МИФ, пободаться придется…

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

...

4. Обычно с налоговой судятся… многие считают, что если нет расписок, то никаких проблем с налоговой не будут, будут еще как будут, если к ним попал договор или копия, нужно готовится к битве, слова типа нет расписок «отвалите» вот так сразу не прокатят, они выставят счет, и если не оплатите или в суде не оспорите, начнутся проверки и уголовные дела будут, доказать они не смогут, но «крови» столько выпьют, что мало не покажется, соответственно если в данном вопросе будет настойчивость этих служб и упертость собственника.

...

К выделенному вопрос, как по практике - ситуация: сосед пришел в ИФНС, принес ксерокопию договора найма (насолившего ему соседа), договор действительно кто-то примет, рассмотрит? Просто это как-то глуповато (на мой взгляд) выглядит: прийти и сказать - мой сосед .. не платит налоги, накажите его :P :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

К выделенному вопрос, как по практике - ситуация: сосед пришел в ИФНС, принес ксерокопию договора найма (насолившего ему соседа), договор действительно кто-то примет, рассмотрит? Просто это как-то глуповато (на мой взгляд) выглядит: прийти и сказать - мой сосед .. не платит налоги, накажите его :P :)

Так часто пугают соседи друг друга )) Наверное не беспочвенно )

Share this post


Link to post
Share on other sites

Налоговые достаточно тесно взаимодействует с различными гос.службами, в том числе занимающимися налоговыми преступлениями.

К тому же налоговая налоговой рознь, где-то примут, раскрутят и вызовут для разъяснений и направят куда следует, а где-то и нет! Многое кстати зависит и от настойчивости соседа, не примут в налоговой примут в прокуратуре, ОВД, УВД…

А если учитывать, что Москва не дополучает колоссальное количество налогов в этом бизнесе, что является постоянной дискуссией наших чиновников, во всех инстанциях, возможно, что скоро они по телефону будут информацию принимать…

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest

Налоговые достаточно тесно взаимодействует с различными гос.службами, в том числе занимающимися налоговыми преступлениями.

К тому же налоговая налоговой рознь, где-то примут, раскрутят и вызовут для разъяснений и направят куда следует, а где-то и нет! Многое кстати зависит и от настойчивости соседа, не примут в налоговой примут в прокуратуре, ОВД, УВД…

А если учитывать, что Москва не дополучает колоссальное количество налогов в этом бизнесе, что является постоянной дискуссией наших чиновников, во всех инстанциях, возможно, что скоро они по телефону будут информацию принимать…

по телефону принимать информацию))) Вы серьёзно? А от куда же легитимность оной возьмется?

Share this post


Link to post
Share on other sites

по телефону принимать информацию))) Вы серьёзно? А от куда же легитимность оной возьмется?

А вы искренне считаете, что это будет продолжаться до бесконечности, и для государства это будет непреступной стеной, в частности для налоговых органов?...

Все идет к тому, не сейчас конечно после паузы (о какой думаю всем понятно) и возьмут за «жабры»! Будут рейды, создадут прецедент: и начнут взыскивать налоги за получение, то есть за то, что имеет определенную рыночную стоимость. Поступил сигнал, будут отрабатывать и исполнять! Камеральные и выездные проверки, иными словами рейды, еще ни кто не отменял, создадут спец.отдел, расширят полномочия и свое дело сделают!!! Не сейчас конечно, и не завтра, но в обозримом бедующем!

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Света Н

А вы искренне считаете, что это будет продолжаться до бесконечности, и для государства это будет непреступной стеной, в частности для налоговых органов?...

Все идет к тому, не сейчас конечно после паузы (о какой думаю всем понятно) и возьмут за «жабры»! Будут рейды, создадут прецедент: и начнут взыскивать налоги за получение, то есть за то, что имеет определенную рыночную стоимость. Поступил сигнал, будут отрабатывать и исполнять! Камеральные и выездные проверки, иными словами рейды, еще ни кто не отменял, создадут спец.отдел, расширят полномочия и свое дело сделают!!! Не сейчас конечно, и не завтра, но в обозримом бедующем!

Не хочу жить в таком будущем. Напомнили какой-то ужасный фильм про будущее, где по улицам роботы ходили в комендансткий час и отстреливали тех кто не дома :vampire:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не хочу жить в таком будущем. Напомнили какой-то ужасный фильм про будущее, где по улицам роботы ходили в комендансткий час и отстреливали тех кто не дома :vampire:

Полностью согласен, вместо того чтобы все упростить, только усложняют.

Вот эти сумасшедшие процедуры уплаты налогов для рядовых граждан поражают.

Не один раз беседовал с собственниками, как правило рядовые граждане, которые далеки от всех этих процедур, которые реально готовы платить налог НДФЛ со сдачи квартиры, но не делают этого из-за не понимания, сложности и недосягаемости всех этих процессов…

Была попытка сделать патент, но вместо того чтобы решить вопрос и упростить, потоптались на месте, что очень удивило…

Ув. Админы, топик утопили налогами... может перенести в отдельный топ? А то МИФЫ потерялись!)))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Полностью согласен, вместо того чтобы все упростить, только усложняют.

Вот эти сумасшедшие процедуры уплаты налогов для рядовых граждан поражают.

Не один раз беседовал с собственниками, как правило рядовые граждане, которые далеки от всех этих процедур, которые реально готовы платить налог НДФЛ со сдачи квартиры, но не делают этого из-за не понимания, сложности и недосягаемости всех этих процессов…

Была попытка сделать патент, но вместо того чтобы решить вопрос и упростить, потоптались на месте, что очень удивило…

Ув. Админы, топик утопили налогами... может перенести в отдельный топ? А то МИФЫ потерялись!)))

Патент же вроде есть, по аренде 43 тыс, или около того.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×