Москва, 1-комн. Ферганская улица 30

[Мария]

Ну уж нет. Делитесь. Я в продажах не сильна

ок

Как подготовить квартиру к продаже

1. Формирование первого впечатления начинается от входа в подъезд (отсутствие мусора на пути к лифту, на лестничной площадке).

Если необходимо - подметите и помойте её. Почистите коврик. Если он старый - лучше уберите его совсем. Входная дверь должна быть такой же чистой и аккуратной.

2. Чистые окна сделают Вашу квартиру просторней

3. Вымойте кухню, уберите ненужные вещи. Плита, холодильник, столы, мойка должны быть чистыми. Не желательно заниматься готовкой во время показа квартиры

4. Особого внимания требуют санузел и ванная комната. Протрите кафель и пол, проветрите ванную комнату. Все должно сиять, работать и не капать. Перед показом не желательно затевать стирку и развешивать белье.

5. Если у Вас в подъезде или на лестничной клетке неприятный запах - используйте дезодорант, чтобы замаскировать его. Если в квартире есть какой-то запах, то можно, например, заварить кофе, чтобы перебить его. Можно также замаскировать неприятные запахи запахом свежей краски. Однако, если неприятных запахов нет, освежитель не нужен, поскольку Ваши вкусы могут не совпадать со вкусами потенциального покупателя.

6. Включите все освещение по максимуму. Вкрутите лампочки помощнее. Это создаст дополнительный эффект объема при просмотре. Если дело происходит днем - нужно открыть шторы чтобы добавить естественного освещения (если только шторы не закрывают неприятный вид из окна).

7. Если у Вас есть домашние животные - постарайтесь скрыть их на время показа. Не все любят кошек и собак, к сожалению.

8. Сделайте легкий косметический ремонт. Подклейте отставшие обои, подштукатурьте трещинки, поменяйте выключатели и розетки. Квартира должна иметь ухоженный вид.

9. Почините все, что можно починить с небольшими финансовыми затратами. Поменяйте перегоревшие лампочки (в том числе и на лестничной клетке), смените прокладку в смесителе (или смеситель целиком) если он течёт. Поправьте дверцу шкафа, открутившуюся ручку двери и прочие мелочи.

11. Постарайтесь обезличить квартиру. Уберите с видного места фотокарточки, дипломы, грамоты и т.п. Потенциальный покупатель "примеряет" квартиру на себя, не будем ему мешать.

12. Уберите по возможности ненужные вещи с балкона/лоджии. Психологи считают, что вещь, которая не используется более двух лет, с вероятностью 95% не будет использоваться никогда. Имеет смысл перебрать вещи и избавиться от ненужного – вещей, которые Вы не возьмёте с собой при переезде.

[АленаМ]

Алён, правда, переделайте фото, такое нельзя в рекламу

А чем не удачно моё фото?

если вы спрашиваете серьёзно, то забудьте про мой коммент, всё хорошо

Ну уж нет. Делитесь. Я в продажах не сильна

А в чем вы сильны ?

Не угонитесь????

[АленаМ]

Ну уж нет. Делитесь. Я в продажах не сильна

ок

Как подготовить квартиру к продаже

1. Формирование первого впечатления начинается от входа в подъезд (отсутствие мусора на пути к лифту, на лестничной площадке).

..

12. Уберите по возможности ненужные вещи с балкона/лоджии. Психологи считают, что вещь, которая не используется более двух лет, с вероятностью 95% не будет использоваться никогда. Имеет смысл перебрать вещи и избавиться от ненужного – вещей, которые Вы не возьмёте с собой при переезде.

Спасибо большое. Но это так сложно сделать, когда её снимают.

[Мария]

после того, как подготовите, нужно сделать качественные фотографии: освещение, верный ракурс, подчеркнуть достоинства, не выпячивать недостатки и прочая классика

Далее: верная оценка, правильная реклама, правильные ответы на звонки, сбор документов, показы и пр.

[Мария]

Спасибо большое. Но это так сложно сделать, когда её снимают.

жильцы знают о продаже? Когда они съедут? (не лишне будет подписать с ними допник = обязуются съехать тогда-то, а лучше вообще расторгнуть отношения), т.к. при продаже квартиры по закону договор найма остаётся в силе (могут быть проблемы в дальнейшем)

Когда будете показывать, обязательно присутствуйте (наниматели сделают всё возможное, чтобы квартиру продали не скоро, что наглядно видно по фото)

[АленаМ]

Спасибо большое. Но это так сложно сделать, когда её снимают.

жильцы знают о продаже? Когда они съедут? (не лишне будет подписать с ними допник = обязуются съехать тогда-то, а лучше вообще расторгнуть отношения), т.к. при продаже квартиры по закону договор найма остаётся в силе (могут быть проблемы в дальнейшем)

Когда будете показывать, обязательно присутствуйте (наниматели сделают всё возможное, чтобы квартиру продали не скоро, что наглядно видно по фото)

В курсе, все обговорено. Живут до победного, тк родился ребёнок, и пока жалко выкидывать. Да и учитывая продажи не пустой же ей стоять год?

[Мария]

год? Зачем же год-то?

[Мария]

цены посмотрела. Если сегодня выставлять за 5300 000, интерес будет

(если этаж не первый и документы норм)

[Маруся]

Алёна, хотя бы сделайте новые фото. На время фотосъемки сделайте следующее.

На кухне.

Уберите всё с плиты, снимите магниты и емкости с холодильника, занавеску спустите, чтобы обшарпанных обоев не было видно.

Со стола уберите все, кроме чайника. Все вещи из тумбочки тоже.

В комнате.

Закройте занавески. Снимите игрушку и уберите рюкзак из под стола. Диваны соберите, постельное бельё и тренажер пока в коридор. Комната сразу будет смотреться по другому.

Удачи!