Перейти к содержанию

Как выписать несобственника


nevrolog

Рекомендуемые сообщения

Сейчас вернулась с аванса. Ситуация похожа, только покупаем сразу с альтернативой и удержанием под выписку (там помимо собственника прописаны три пользователи, все родственники). Агенту продавца говорю, - хотим и под выписку денег, и обязательство от пользователей о снятии с рег.учета, и в ДКП, конечно будет прописано условие

Она, - зачем так много, я своим клиентам верю (!!!)

Верит она, представляете?

Представляю ))) Это и есть "клянусь мамой" )))

Ну, у Вас как раз все здорово: и в ДКП, и обязательство, и под выписку. Выписать через суд - одним махом..

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо :smile:

Если она не выпишется, будучи недееспособной/нетрудоспособной и без другого жилья - суд ее не выпишет. И тут уже не важно, сколько заложено в отдельную ячейку - деньги не помогут

это да, но есть другая сторона. Если продавец не получил денег (или даже части денег) за квартиру, т.к. с ним не рассчитались полностью, он может этим апеллировать, типа со мной не рассчитались до конца, я и не выписываюсь

Поэтому и написала выше "Если с ними начинать работу, то только с альтернативой сразу, и только с выпиской мамы до сделки "

Вот если закладывать, допустим, 300 тысяч в отдельную ячейку под выписку - продавец, получая основную сумму (без доп.ячейки) должен мне дать расписку на полную сумму по ДКП, или за минусом суммы в доп.ячейке?

Если на всю сумму, а потом не успеет выписаться в оговоренный срок - он вообще потеряет 300 тысяч?

на всю. Если не успевает, продлеваете ячейку

А зачем мне квартира с "пассажиром"? Тогда она мне вовсе не нужна

согласна

Если агент из инкома, у него есть начальник, можно попробовать с ним пообщаться.. хотя странно, там по идее юрист не должен разрешить такую схему, очень странно

Сделка завершена, комиссия получена - и с глаз долой.

Так агенту потом с этим жить.. за такие промашки и в глаз можно получить, хорошо, если только в глаз)))

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

а цитаты вот так:

post-4-0-19141400-1442442005_thumb.png

просто выделяете то, что нужно обернуть в цитату и нажимаете кнопку

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ок, понял насчет цитат.

Относительно агентов: Вы, Мария, наверное, хороший человек (и агент))), раз руководствуетесь такими категориями как "ему с этим жить". Кажется, это уже давно мало кого "парит". Живут же люди!

По мне так каждое действие должно иметь позитивный для действующего лица смысл. И какой мне позитивный смысл выбивать глаз этому агенту - от это же "пассажир" не сойдет на ближайшей станции. Агент будет без глаза, я - за тяжкие телесные, а "пассажир" - в моей квартире )))

Не было бы такого "сыра-бору", если бы именно эта квартира мне не подходила по набору признаков: расположение, удалении от метро, цене и т.п. Маму там пожилую надо поселить, поближе к родственникам. Сам я буду жить от нее далековато....

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

)

Поговорите с руководством этого агента, им же нужны продажи, почти уверена что они объяснят своему клиенту ситуацию (чай не идиоты)

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Интересно, чем все это закончилось?

 "Не важно как вы старались, как вы устали, сколько потратили сил и эмоций, - это никого не волнует; нам платят за результат, мы предоставляем услуги авансом и зарабатываем только в случае успешного завершения заказа". М.Р.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Действительно интересно, но как по мне, так я бы не брал кота а мешке. Потом и маму тиранить будет не красиво, и себя чувствовать дураком не особо хочется...

Ищу соратников по совместному подключению к базе Виннер и Навигатор, чем нас больше, тем платим меньше).

Обсуждение на форуме, конкретные вопросы в личку или по мылу aa83an@mail.ru

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

13 часа назад, Agninb сказал:

Проверка юридической чистоты объекта недвижимости. Только по России. Официальные данные с сервера Росреестра. Из выписки видно наличие арестов и обременений, наложенных на объект недвижимости, кто собственник, с какого момента владеет. Выписка из ЕГРП - незаменимый и главный документ в проверке юр.чистоты недвижимости. Срок предоставления выписки после оплаты от 10 мин.до 3 часов (в редких случаях дольше, т.к. скорость зависит от загруженности сервера Росреестра).Гарантия возврата денег покупателю, если Выписка 
не была предоставлена в срок до 24 часов после оплаты.

Выписка ЕГРП нужна. Но только ее не достаточно для проверки юридической чистоты объекта недвижимости.

www.riskover.ru Экспертная правовая система для выявления юридических рисков при покупке и найме недвижимости, при покупке автомобиля
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Волноваться тут нечего, если она будет прописана и в договоре это будет указано! А выписать Вы сможете через суд! Ничего сложного нет, прийдётся не много заплатить юристу если не хотите сами этим заниматься!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...