Разве это так?

[Мария]

Наткнулась на такую статью:

Отвечает юрист Евгения Беленкова

Цитата

— Евгения, с какой целью срок владения недвижимостью, освобождающий собственника от налога на доход, увеличен с 3 до 5 лет?

— Данные нововведения, судя по всему, принимаются для того, чтобы снизить количество участников на рынке недвижимости, которые зарабатывают на ее продаже. Реализация вторичного жилья станет невыгодной (5 лет — большой срок ожидания), что может привести к появлению в данный момент на рынке множества новых объектов недвижимости, собственники которых захотят успеть реализовать их до вступления в силу новых правил.

Однако это же коснется и простых граждан, которые, имея приобретенное по доступной для них цене жилье небольшой площади, в дальнейшем захотят продать его и улучшить свои жилищные условия. По новым правилам это будет сделать сложнее. Помимо того что квартира с лучшими условиями и так будет стоить дороже, к ее стоимости в качестве расходов также добавится сумма НДФЛ, если она продается ранее истечения срока, освобождающего от налогообложения.

— Означает ли это, что инвесторам в недвижимость стоит поторопиться с покупкой активов, чтобы успеть до 1 января?

— Инвесторам стоит поторопиться скорее с продажей имеющихся активов. Если недвижимость у них в собственности более трех лет, но менее пяти и они собираются от нее избавляться, то стоит это сделать именно сейчас. Дело в том, что поправки будут распространяться на сделки по продаже недвижимости, заключенные после 1 января 2016 года. Если же недвижимость будет продана до этой даты, такие сделки подпадают под действующее законодательство, которым установлен минимальный срок владения 3 года. Таким образом, торопиться с приобретением недвижимости не стоит, поскольку до 1 января 2016 года осталось 3 месяца, а не 3 года. Срок владения, который освобождает от уплаты налога по старым правилам, пройти не успеет, при продаже в любом случае будут действовать уже новые правила.

удалено

не пойму, о чём это. Разве 5-летний срок относится к приобретенным до 2015 объектам ?

[Мария]

Я не совсем об этом.. С какого перепугу 5 лет должно касаться ранее приобретенных объектов?

[Мария]

Воот, спасибо Ирина, я уж начала переживать .. как никак "юрист" комментирует

Спасибо

Надо Полезной Площади написать, чтоб они юристов аккуратнее выбирали

[Мария]

написала в редакцию

[Мария]

Пункт 8 статьи 2 вступает в силу с 1 января 2016 г.

8) статью 210 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6. Налоговая база по доходам от продажи недвижимого имущества определяется с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса.";

ГАРАНТ

[Мария]

Уже можно продавать, налога нет. Срок владения считается с даты смерти