Сардиния - рай на земле

[Tres]

Есть возможность приобрести новую квартиру в г.Санта-Тереза (о.Сардиния).

Находится в самом центре г. Санта Тереза ди Галлура, прямо возле центрального пляжа Рена Бьянка с белым мелким песком. Санта-Тереза - это столица района Сардинии, который называется Галлура. Он самый престижный, в котором находится Коста Смеральда.

61 км до ближайшего аэропорта Олбия, куда прилетает прямой самолет из Москвы.

Санта-Тереза-самая северная точка и ближайшая до Корсики (30 мин на пароме), и отсюда ходят катера, яхты на архипелаг Маддалена.

Количество жителей 5200.

Общая площадь квартиры: 108,81 м2,

из них:

-Жилая площадь: 92,81 м2

-Балкон 16 м2

Квартира находится на 3-м этаже трехэтажного дома и состоит:

-2 спальни

-зал (29,9 м2)

-2 ванных комнаты

* 1 ванная комната с душем

* 1 ванная комната с ванной-жакузи

-кладовая

-коридор

Продавец - застройщик.

Подробности по эл.почте: tatianavladi@yandex.ru

[Alex69]

Татьяна, как называется застройщик?

[Alex69]

Был опыт общения с одной компанией. Хотел приобрести недвижимость в Ольбии, на севере Сардинии через г-на Пани. Чтобы потом сдавать в аренду. Мне предложили квартиру на стадии строительства 1 + 1 за 200 000 евро. Поехал смотреть объект. Я понимаю, что Сардиния – недешевый сегмент, но за эти деньги можно найти приличные варианты. Что я увидел: во-первых район трущоб, сомнительное соседство и облезлые дома. Район убогий.

Напротив стройки Диморе увидел агентство недвижимости, зашел посмотреть на цены. Выше 180 000 евро не нашел. Предложения от 80 тыс до 200 тыс (2 +1).

[Mal75]

Alex, знаю этого застройщика. Осенью была в смотровом туре на Сардинии. Цель поездки – осмотр недвижимости с целью покупки.

Покупка жилья на Сардинии меня интересовала уже давно, я долго собиралась и вот, наконец, свершилось. Мне посоветовали компанию, которая предлагала квартиры напрямую от застройщиков. При этом можно было заплатить 30% от стоимости жилья и гарантированно сдавать его в аренду, получая стабильный доход. Проживание, питание и трансфер компания брала на себя, нам же предложили оплатить только авиабилет и визу. Сначала меня это насторожило. Я не привыкшая к таким широким жестам, вернее привыкшая к тому, что бесплатный сыр только в мышеловке, ждала подвоха от организаторов. Тем не менее, желание приобрести недвижимости и любопытство оказались сильнее.

Итак, я приехала в аэропорт Шереметьево. На стойке авиакомпании нас встречала сопровождающая от компании, которая организовала поездку. Девушка сообщила, что будет с нами всю поездку и помимо нее будет еще несколько человек. Это уже радовало.

Летели с пересадкой через Рим. По прибытии на Сардинию нас посадили в удобный автобус и повезли в отель. Прилетели мы поздно. Однако меня приятно удивил тот факт, что нашу группу повели в ресторан на ужин. За ужином мы успели пообщаться и познакомиться, нам сообщили во сколько встречаемся утром для осмотра недвижимости.

Утром по плану все собрались в лобби отеля и мы поехали на осмотр. Кстати, завтрак в отеле был очень сытный вопреки всем разговорам про скромные итальянские завтраки. Сначала нас повезли на север острова. Я думала, что объектов будет немного, но ошиблась. За несколько дней нам показали почти все северное побережье и много предложений по недвижимости. Надо отдать должное организаторам, они четко спланировали программу: показы, обеды, экскурсии. Очень понравилась поездка в термы, в винные погребки. В общем, было насыщенно, весело и интересно. Плюс консультировали по всем важным моментам.

На севере мне понравилось несколько готовых квартир с отделкой и мебелью. Несколько человек из группы и я в их числе задумались о покупке. Однако впереди был юг и хотелось составить полную картину.

В целом, поездка по северному побережью произвела очень положительное впечатление. Я осталась довольна и подумывала о приобретении.

Затем нас повезли на юг. Здесь нам показывали недвижимость от другого застройщика. Вот тут-то нас ждало разочарование. Если на севере нам показывали реальные объекты, которые уже готовы, с мебелью, бассейном и садом, то здесь все дома были только на бумаге.

Предложения на юге были от застройщика доктора Пани. В течение двух дней он нам рассказывал про свои проекты, какие будут дома и как правильно вложить в строительство деньги. Однако его финансовый расклад напомнил мне финансовую пирамиду, которые были очень популярны у нас в стране в свое время. На семинарах нам предлагали купить «воздух», убеждали в правильности такого решения и, что на выходе получим ликвидную недвижимость.

Наконец-то нас повезли смотреть один из готовых объектов. По дороге к дому мы прошли через несколько строительных свалок и старые дворы, и наконец-то дошли до объекта. По словам Пани, этот дом в скором будущем должен стать одним из центральных в поселке Небида и вокруг него будет развиваться инфраструктура. Хотя верится в такую радужную перспективу с трудом, глядя на все те завалы мусора. Энтузиазм у нас поубавился, я вообще не понимала, почему надо в это вкладывать деньги (и немалые!).

Желающих приобрести жилье не оказалось, и нас опять повезли на очередной семинар доктора Пани. Каждый из нас хотел лишь одного – закончить пребывание на юге, а именно у доктора Пани, поскольку все это выглядело, как красивый маркетинговый ход.

В конце тура мы высказали свое мнение организаторам поездки и попросили больше не возить людей на юг, а точнее – именно к этому застройщику. Ведь все так хорошо начиналось и так плохо закончилось. Было понятно, что застройщик ищет люде, которые вложат деньги в очередной долгострой. Ведь из того, что он предлагал только 2-3 реально построенных объекта. Все остальное – воздух и клиентам надевают розовые очки. По сравнению с мероприятиями на севере острова контраст разительный. А главное на севере нам показали застройщиков, которые действительно строят и на встречах не пытаются вынести клиентам мозг. Они предлагают реальные квартиры, которые можно увидеть и купить, конкретно отвечают на вопросы клиентов. Людям дают возможность все взвесить и принять соответствующее решение.

Пока нас возили по северу настроение у всех было великолепное. Мы совместили приятное с полезным, решив для себя главный вопрос, зачем собственно и приехали. Можно же сделать также и на юге! Найти другого застройщика и показывать интересные предложения без туманных схем.

А в остальном хочу поблагодарить организаторов поездки за их профессионализм и помощь в приобретении недвижимости. А меня можно поздравить с приобретением, о котором я уже давно мечтала – покупкой квартиры на Сардинии.

[lilit]

Mal45, какой регион для покупки лучше - север или юг? с прицелом для дальнейшей аренды. Где недвижимость более ликвидная?

[Tres]

Квартира продана.