Экспертная онлайн система для выявления рисков при покупке недвижимости www.riskover.ru

[Мария]

Мария , как вы проверите актуальную площадь квартиры без кадастрового паспорта на текущую дату?

Как вы считаете, есть ли какой-либо риск, если вы указываете в договоре к-п один номер дома (в котором нахоится квартира), а в кадастровом паспорте этой квартиры номер дома уже другой?

..по серии дома, планировке, таким же квартирам (это если в свидетельстве или правоустановке нет данных). Дом-то не резиновый.. как построили так и стоит

про номер дома не поняла..

[Мария]

В отношении термина "контрагент": Мария, посмотрите пожалуйста в словаре значение этого термина. Это лицо, являющееся стороной по договору

по какому договору?

[Михаил-ТОП]

В ДКП,насколько я помню)))), есть продавец (продавцы) и покупатель (покупатели).а вот контагентов там нету((( или есть? нет. нету контагентами,на практике,принято называть специалиста противоположной стороны) не "физика",который агентировать и контрагентировать ничего не может по определению-он клиент,то есть заказчик услуги,а если и не клиент..то просто "физик"- головная боль для риэлтора

[Dm10]

Мария, программа выдает риски при отсутствии выписки из ЕГРП в распоряжении покупателя (не важно должен ее предоставить продавец или взять сам покупатель). Смысл в том, что если выписка у покупателя отсутствует, то он не обладает важными сведениями о квартире. Значит есть риск.

В отношении даты актуальности заключения хорошая мысль, сделаем!

Но выписка нужна. Причины указал выше. Об обременениях кроме выписки ведения неоткуда получить.

[Dm10]

Мария, в квартире люди делают перепланировки. По серии дома и таким же квартирам Вы не проверите площадь именно данной конкретной квартиры.

[Dm10]

Номер дома может меняться (например, если строят рядом новый дом).

[Dm10]

"По какому договору?"

По договору заключаемому купли-продажи квартиры

[Dm10]

Михаил, "контрагент" - это термин, которым называют сторону по договору. Для любой стороны любого договора другая сторона - контрагент. Право даже странно, что такие вещи обсуждаем :)

[Dm10]

Вот определение контрагента:

Контраге?нт (лат. contrahens —противодействующий; contra — против + agens — действующий; con-trahere взаимно противостоять) — удалено

Контр- или против происходит из противопоставления одной стороны другой, в договоре каждому из удалено сторон взаимно противостоит удалено другой стороны и наоборот. В гражданско-правовых отношениях под контрагентом понимается одна из сторон договора. В роли контрагента выступают обе стороны договора по отношению друг к другу. Каждый из партнёров, заключающих контракт, считается контрагентом. Контрагентом могут называть, например,удалено— физическое или юридическое лицо, которое обязуется сделать определённую работу, согласно заданию заказчика, получая за это вознаграждение.

[Мария]

Мария, в квартире люди делают перепланировки. По серии дома и таким же квартирам Вы не проверите площадь именно данной конкретной квартиры.

общая площадь не меняется. Если поставили лишних стен (поменялась жилая), надо узаконить, но это мало кто делает (рисков при покупке тут нет)