Перейти к содержанию

Дешевое жилье в Италии - неприятные сюрпризы для покупателей


Рекомендуемые сообщения

В 16.05.2019 в 00:52, fatalist сказал:

Вы весьма однобоко мыслите. Вдумчивей надо читать мои посты, тогда и смысл поймете.

Когда будете сравнивать, ориентируясь на Белоруссию, Гондурас, Канаду, Монако, Украину, Аляску и т.п., тогда я буду  напрягаться. А то, что Вы делаете обычно, шито белыми нитками...

В 12.05.2019 в 13:20, Elenka сказал:

На юге Сицилии - в г. Муссомели - местные власти выставили на продажу около сотни ветхих домов, стоимость каждого - 1 евро....

32-летний Марк Копун, медработник из австралийского г. Аделаида, приобрёл историческое здание в Муссомелли. Особняк обошёлся ему за цену чашки эспрессо — за 1 евро.  Ему достался 3-этажный особняк 18 века, сохранившийся лучше других, выставленных на продажу. Большую часть ремонта мужчина собирается провести самостоятельно. Это будут покраска стен, замена окон и ремонт ванных комнат. Так что, за 20 001 евро мужчина получит 200 квадратов жилых помещений с выходом на две улицы, несколько балконов, гараж и прекрасный вид из окна.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 60
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Топ авторов темы

Изображения в теме

18 минут назад, Elenka сказал:

.... я буду  напрягаться. А то, что Вы делаете обычно, шито белыми нитками...

...

Эти белые нитки, факты, которые имеются не в продажных государственных СМО, а в свободном пространстве, интернет называется, может когда слыхали?

Ну и Вам, бальзам на раны.....:ws:

tmpFY6CY0.jpeg

Изменено пользователем fatalist

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

29 минут назад, Elenka сказал:

32-летний Марк Копун, медработник из австралийского г. Аделаида, приобрёл историческое здание в Муссомелли. Особняк обошёлся ему за цену чашки эспрессо — за 1 евро.  Ему достался 3-этажный особняк 18 века, сохранившийся лучше других, выставленных на продажу. Большую часть ремонта мужчина собирается провести самостоятельно. Это будут покраска стен, замена окон и ремонт ванных комнат. Так что, за 20 001 евро мужчина получит 200 квадратов жилых помещений с выходом на две улицы, несколько балконов, гараж и прекрасный вид из окна.

1. Частенько, ремонт исторических зданий в Европе, ограничен жесткими требовантями. Может оказаться, что отопление должно быть печным, современная сантехника под запретом и прочие неожиданные прелести.

2. Про налог за такое здание и размер возможной обязательной страховки “легенда” умалчивает, как и о стоимости содержания дома.

3. Сицилия самый депресивный регион Италии с богатыми криминальными традициями. Привет от Дона Карлеоне.

4. Где этот медработник будет работать, местные едут в поисках заработка на север страны. Медицинские лицензии Австралии в Италии скорее всего не действуют.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2020 г. стал крайне успешным для рынка итальянской недвижимости.

После экономического кризиса 2008 г. итальянский рынок премиальной недвижимости находился в упадке и чувствовал себя значительно хуже, чем рынки др.европ.стран. В 2017–2018 рынок в денежном выражении составлял 35–40% от докризисных объемов. Предложение было не востребовано и накапливалось все эти годы, т.е. на рынке существовал некоторый излишек. Пиковые значения в самой популярной части страны, на северо-западе, наблюдались в 2005–2007 г.г., тогда количество сделок там превышало 100 000 в год. В 2013–2014 было уже всего порядка 50 000 сделок ежегодно.  2-3 года назад цены выровнялись вместе со спросом и стали расти ежегодно на 1,5–2,5%.  В 2017 г. итальянское прав-во установило новый налоговый режим. Условия приобретения недвижимости стали очень привлекательными для ультрахайнетов. С тех пор выросло количество иностранных клиентов.                    Сейчас рынок сбалансирован. Есть некоторая нехватка предложения в высшей ценовой категории — домов стоимостью от €4 млн до €8 млн. Спрос на такие дома довольно высокий, но выбор не так велик. Покупатели ищут роскошные виллы, и они были бы рады найти готовые решения, не требующие дополнительных вложений.  По данным "Knight Frank", наиболее популярны Лукка и Пиза (30,9%), затем идут Флоренция (16,5%) и оз.Комо (15,2%). Венеция, Милан и Сардиния тоже входят в десятку популярных мест, на них приходится 6%, 5,7% и 1,5% соответственно.     44,8% покупателей элитной недвижимости в Италии — британцы, 15,1% — сами итальянцы, 11,3% — американцы. В топ-10 входят покупатели из Австралии, Германии, Канады, Швейцарии.                               Отложенный спрос еще не исчерпал себя, поэтому предполагается, что спрос будет расти, а вместе с ним и цены. 2021 будет примерно таким же, как 2020-й. Из-за нехватки качественных объектов в суперэлитном сегменте в дальнейшем, возможно, конкуренция усилится.

Всё это совсем не значит, что итальянская недвижимость популярна только  у участников списка Forbes,  - и у менее состоятельные люди могут найти себе что-то приемлемое&t

Изменено пользователем Elenka
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 04.04.2015 в 23:28, АннаVe сказал:

Если полистать сайты по продаже недвижимости в Италии, не каких-то конкретных агентств, а общедоступные, то можно найти очень много недорогих и интересных, на первый взгляд, предложений.

Если связаться с агентством, то они обязательно расскажут, что с квартирой/домом всё в порядке, просто хозяевам срочно нужны деньги, потому цену опустили. И доверительно добавят - берите, у нас на нее уже очередь, но другие покупатели или продают что-то для покупки, или договариваются с банками об ипотеке, а это занимает время.

Что может стоять за такими предложениями на самом деле? Об этом будет в этой теме :smile:

В Италии дворцы продают по цене 1 Евро и что? Зато в этот дворец нужно столько бабла вбухать, что убежишь из этой страны от такого счастья как не дорогое жилье)))))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 10.06.2019 в 20:54, nik2 сказал:

1. Частенько, ремонт исторических зданий в Европе, ограничен жесткими требовантями. Может оказаться, что отопление должно быть печным, современная сантехника под запретом и прочие неожиданные прелести.

2. Про налог за такое здание и размер возможной обязательной страховки “легенда” умалчивает, как и о стоимости содержания дома.

3. Сицилия самый депресивный регион Италии с богатыми криминальными традициями. Привет от Дона Карлеоне.

4. Где этот медработник будет работать, местные едут в поисках заработка на север страны. Медицинские лицензии Австралии в Италии скорее всего не действуют.

Требования к ремонту исторических зданий в ЕС действительно строгие и жесткие. Однако, это касается только фасада, его цвета/лепнины, формы окон/дверей/крыши/козырьков и т.д., но не отопления и горячей воды.

Относительно 1 евро стоимости покупки дома: а сколько стоило нотариальное оформление? Оно стоило, как минимум 10 тыс.евро. Вобщем, в рассказы о молочных реках и шоколадных берегах на Сицилии звучат заманчиво, но в реальности все далеко не так.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 15.05.2021 в 08:12, Виктория хх сказал:

Требования к ремонту исторических зданий в ЕС действительно строгие и жесткие. Однако, это касается только фасада, его цвета/лепнины, формы окон/дверей/крыши/козырьков и т.д., но не отопления и горячей воды.

Относительно 1 евро стоимости покупки дома: а сколько стоило нотариальное оформление? Оно стоило, как минимум 10 тыс.евро. Вобщем, в рассказы о молочных реках и шоколадных берегах на Сицилии звучат заманчиво, но в реальности все далеко не так.

А не кто и не говорит, что будет легко и дешево. Тут и название тему " дешевое жилье в Италии". Так дешевое жилье бывает только в некоторых африканских странах ( например) построенное из гов...на и палок в прямом смысле этого слова. Можно построить жилье в фавелах из жести и картона- тоже не дорого. Но если есть квартира или дом путь и 17 века то ни как он не будет дешевым! Не дорогим- да ( относительно), но дешевым никогда!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

35 минут назад, PavelS сказал:

... Так дешевое жилье бывает только в некоторых африканских странах ( например) построенное из гов...на и палок в прямом смысле этого слова.

Тут недавно прочел оченку стоимости яранги у народов Крайнего Севера. Оказалось более миллиона рублей, с учетом количества шкур которое в них использовано.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мечты про дармовое жилье в Италии - это сказка. Понятие дорого - дешево очень относительное. Все зависит от доходов и бюджета, исходя из которого человек судит о приемлемости стоимости товаров и услуг. Рынок определяет цену всего и вся, в том числе и недвижимости. Ее стоимость, не в последнюю очередь, зависит от цены земли - участка, на котором она расположена. Поэтому в столицах, курортных городах стоимость дома/квартиры всегда выше, бывает, что и в разы, аналогичной недвижухи где-то в захолустье. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 16.05.2021 в 17:04, nik2 сказал:

Тут недавно прочел оченку стоимости яранги у народов Крайнего Севера. Оказалось более миллиона рублей, с учетом количества шкур которое в них использовано.

Да, я тоже слышал. И даже по ТВ передача была про юрту народов Средней Азии. Вроде у казахов средняя цена юрты более миллиона рублей. В общем примерно стоимость квартиры на окраине Алма- Аты.  А я, дурак думал ну сто тысяч она стоит...))))))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...