Перейти к содержанию

Что такое таунхаус на самом деле?


Рекомендуемые сообщения

Кто поможет разъяснить...

Говоря юридическим языком секция в таунхаусе – это квартира или отдельный дом?

Как должна будет называться такая секция при оформлении документов, как квартира или как отдельный дом?

При разговоре продавцы используют порой даже противоположные термины.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 21
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Топ авторов темы

Если же земельный участок имеет статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), на нем можно возводить только индивидуальные дома, пусть даже они объединены между собой стенами. В договоре с покупателем секцию такого таунхауса обозначат как индивидуальный дом, или блок-секцию.

  • Like 2

Услуги по купле и продаже недвижимости, инвестиции в недвижимость.

8-903-672-00-34

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Откуда и зачем создано столько нюансов??? Вопрос конечно риторический…

Снаружи то таунхаусы все как китайцы одинаковые!

Ну, хорошо, это все различия по назначению или статусу земельного участка.

А что с самой землей под секцией таунхауса? Земля то как оформляется?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Снаружи то таунхаусы все ... одинаковые!

Ни в коем случае!

На участках со статусом ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), например, инженерные коммуникации должны заводиться с улицы индивидуально в каждую секцию, но не проходить сквозь все строение.

И еще нюанс - соседние секции не должны иметь общих помещений (чердаков, подвалов и т.п.) и даже крыш. Естественно это приводит к удорожанию строительства. Но, нарушение таких требований может привести к усложнению процесса регистрации строения.

  • Like 2

Услуги по купле и продаже недвижимости, инвестиции в недвижимость.

8-903-672-00-34

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А что с самой землей под секцией таунхауса? Земля то как оформляется?

На участках со статусом ИЖС земля, на которой непосредственно стоит блок-секция и та земля, что находится вокруг нее, всегда будет оформлена в собственность.

А вот на участках со статусом МЖС возможны варианты… Застройщику дешевле сделать ее коллективной собственностью, ведь это не потребует никаких затрат на межевание и оформление.

  • Like 1

Услуги по купле и продаже недвижимости, инвестиции в недвижимость.

8-903-672-00-34

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В большинстве случаев застройщики оформляют такие дома как отдельные квартиры с отдельным входом и земельным участком на котором построен дом. таким образом при оформлении вы получаете на руки два свидетельства: на квартиру и на землю.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В моем понимании таунхаус - это дом на несколько этажей, но он за частую малоэтажный. Так как у него изолированные входы, то значит ,что нет общего подъезда. Каждая квартира имеет свой личный вход с улицы, гараж и может быть еще в придачу маленький сад или палисадник. Пример: построили дом - на первом этаже может располагаться какой-то или магазин, или кафе, или что-то еще, а уже на втором этаже живут люди, там комнаты, спальни, кухни... Можно понимать по другому - это коттэдж в несколько этажей. А называют его действительно по- разному : «жилой дом блокированной застройки», но в документах он может быть записан и как квартира. Короче вывод-может быть как и квартира и как отдельный дом.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Простите, но что значит "в моём понимании"?.. Есть совершенно четкий признак таунхауса - объединенные боковые стенки (одна стена общая на два коттеджа) и этажность тут совершенно не при чём

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...