Смешная аренда

[Feya]

На это могу только привести опыт зарубежных фирм. Если вы идете показывать квартиру, то перед показом оформляется лист просмотра, где написано, что если он купит эту квартиру даже без вашего участия в сделке, то он обязан уплатить комиссию, так как эту квартиру увидел первый раз с вами. Клиент подписывает эту бумагу.

Спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Можно перефразировать...

[Дмитрий Прокофьев]

Фея) боюсь, что законодательство в нашей стране отличается от законодательства др государств, на территории которых зарегистрированы фирмы из вашего примера. В нашей стране подобная бумага не будет иметь юридической силы и ни один гражданский судья не положит ее в основу своего решения... А Вам еще в суде придется доказать, что арендатор узнал именно от вас об этой квартире, а это вообще из области фантастики.

Так что в РФ кроме психологического давления данная филькина грамота не прокатит

[Feya]

Эта, как Вы говорите, бумага на самом деле не что иное как аналог расписки . Если в произвольной форме написать расписку о получении денег и обязательстве их вернуть, то это, как не странно, будет документ.

Ну а можно относиться философски и к этому вопросу. Ведь описал нам форумчанин, что не смог отказаться от фантастического предложения и попросту кинул клиента с которым уже была договоренность об аренде квартиры. Так почему мы осуждаем клиента, который кидает риэлтора ради экономии своих денег?

[Анна Холод]

Тема замечательная и злободневная, но название не отражает сути. Предлагаю переименовать её во что-нибудь вроде: "Клиент(собственник) пытается "обойти" агента". Возможно, тема будет иметь продолжение. В моей практике много случаев бывало, когда и те, и другие пытались обойти, а некоторые даже обходили. Нормальный контрагент или собственник всегда предупреждают, что клиент ушлый и пытается обойти. Был случай, когда при подписании договора собственник придрался к форме договора и отказался. заключать сделку. Ребята-клиенты оказались порядочными, разыскали меня потом и выплатили комиссию. Оказалось, что собственник за моей спиной предложил "без агента". Как только мы с ребятами вышли из квартиры и разошлись в разные стороны, собственник клиентов догнал и вернул. Этот "финт ушами" мне особенно не понятен, ибо услуги агента для собственника бесплатны bl

[igor87]

У меня тоже был подобный случай. Позже оказалось, что я такой не один, кого владелец этот обманул. Выяснилось, что он сам принимал комиссию из клиентов, но в 2 раза меньше, чем агентсво. Вот до чего доходят предприимчивые люди. Наглости нет предела!!!

[Анна Холод]

У меня тоже был подобный случай. Позже оказалось, что я такой не один, кого владелец этот обманул. Выяснилось, что он сам принимал комиссию из клиентов, но в 2 раза меньше, чем агентсво. Вот до чего доходят предприимчивые люди. Наглости нет предела!!!

Бывает еще хлеще. Некоторые предприимчивые собственники пытаются содрать комиссию с агента(!). Несколько раз мне такие попадались. С подобными типами работать категорически нельзя! Даже если вы всё равно остаётесь в плюсе. Полнейший неадекват. Почему-то некоторые собственники, да и клиенты тоже, считают, что агенты из воздуха деньги делают, не вкладывая ни труда, ни времени, ни собственных денег.

[Маклер]

Александр, может не в тему, но тоже были подобные ситуации. Находишь клиенту классную квартиру через контрагента, все понравилось по рукам созвон завтра. Люди находят ее в ЦИАНЕ, на сл. день выключают телефон и пропадают. Очень не приятно, но от этого никто не застрахован. Лишний раз убеждаешься, что работать лучше с экслюзивом и не тратить время на поиски через контриков и понимание с собственником должно быть исключительное.

[Харыбин Александр]

Да ненужно обижаться. Нужно работать с людьми. Объяснять, аргументировать. Если человек скользкий, его нужно либо посильнее держать, либо отпустить. ккак сил хватит.

[Анна Холод]

Александр, может не в тему, но тоже были подобные ситуации. Находишь клиенту классную квартиру через контрагента, все понравилось по рукам созвон завтра. Люди находят ее в ЦИАНЕ, на сл. день выключают телефон и пропадают. Очень не приятно, но от этого никто не застрахован. Лишний раз убеждаешься, что работать лучше с экслюзивом и не тратить время на поиски через контриков и понимание с собственником должно быть исключительное.

Невозможно предлагать эксклюзивы, когда 80% сдаваемых квартир предлагаются в Циане. Эксклюзивов не так много, а квартиру нужно подобрать именно ту, которую хочет клиент. В подобных случаях ничего не остается, как договариваться с контрагентом. Если по человечески подойти с этим вопросом, то контрагент всегда пойдет на встречу, и не отдаст квартиру в обход коллеги. Были у меня случаи, когда клиенты сами всё видели в Циане, но работали только со мной. Один вообще удивил: сам находил в Циане квартиры, присылал мне фотографии, в итоге сам нашел, пригласил меня на сделку и заплатил 100% комиссии, да еще "спасибо" сказал. Спросила: "За что спасибо? Вы же сами всё сделали." Ответ: "А мне с вами не страшно было, за это и переплатить не грех." Вы вот уничижительно называете контрагентов "контриками", это неэтично и не симпатично)) Не любите Вы свою работу.

[Харыбин Александр]

Я о собственниках) С клиентами и контрагентами согласен. Можно и нужно работать.