Перейти к содержанию

Если Вам или Вашим клиентам отказали в ипотеке


Рекомендуемые сообщения

Ой не скажите. Вы описываете ситуацию в идеале. А если банк левый, одна вывеска, или его сотрудники мутят без ведома руководства? Там же может быть целая схема отъема.

Столько людей доверчивых, просто иногда в голове не укладывается.

И даже если вы взяли кредит в нормальном банке, то может быть куча нюансов. Например банк перепродаст ваш кредит третьим лицам, или коллекторам. Или процент поднимет. Знаете, у них какой разговор: не нравится - гаси всю сумму кредита сразу.

Не подписывайте договор не глядя. Читайте и обсуждайте каждый пункт. Все о чем Вы пишете можно оговорить в договоре. Процент зафиксировать. Клиенты сами часто попадаются на замашушку, соглашаются привязать процент к курсу валюту, к потребительской корзине, индексам, инфляции и многое другое. Думают, что им может быть выгодно и процент понизят.

На самом деле процент может только повыситься.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Я бы даже добавила...читайте кредитный договор заранее, перед тем как вообще начать сотрудничать с банком, а не как это обычно бывает у нас с Вами - чтение начинается только тогда, когда собрана куча документов, привлечены третьи лица, например поручители, а завтра регистрация сделки. И тут начинаются вопросы, которые, в принципе то задавать уже поздно, какой бы ответ не последовал от банка, все равно приходится подписываться под не всегда подходящими нам условиями кредитного договора. Все таки, подписание кредитного договора – это заключительная стадия получения кредита, и к ней нужно подойти, уже зная условия того самого договора.

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Я бы даже добавила...читайте кредитный договор заранее, перед тем как вообще начать сотрудничать с банком, а не как это обычно бывает у нас с Вами - чтение начинается только тогда, когда собрана куча документов, привлечены третьи лица, например поручители, а завтра регистрация сделки. И тут начинаются вопросы, которые, в принципе то задавать уже поздно, какой бы ответ не последовал от банка, все равно приходится подписываться под не всегда подходящими нам условиями кредитного договора. Все таки, подписание кредитного договора – это заключительная стадия получения кредита, и к ней нужно подойти, уже зная условия того самого договора.

Хорошие советы Вы даёте, только далёкие от действительности. В жизни кредитный договор высылается заемщику за 1-2 дня до сделки (когда уже и бумаги собраны и все, кто нужен, привлечены)

А вот условия кредитного договора оговариваются заранее - ставка, срок, сумма кредита, цена квартиры, иногда упоминание о перепланировке и другие стандартные пункты

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У банков стандартные шаблоны договоров, в которых меняются из раза в раз одни и те же параметры,упомянутые Вами: ставка, срок, сумма кредита, адрес объекта.Не совсем понятно, что значит "условия оговариваются заранее". Не думаю, что если Вам не нравится условие "перепланировка запрещена", банк вычеркнет его из договора.Поэтому с договором желательно знакомиться сразу после принятия банком положительного решения по сумме, что бы потом сюрпризов не было.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У банков стандартные шаблоны договоров, в которых меняются из раза в раз одни и те же параметры,упомянутые Вами: ставка, срок, сумма кредита, адрес объекта.Не совсем понятно, что значит "условия оговариваются заранее".

Что именно не совсем понятно? Все изменяемые условия обсуждаются до подписания. Остальные (постоянные) - не поменяешь

Не думаю, что если Вам не нравится условие "перепланировка запрещена", банк вычеркнет его из договора.Поэтому с договором желательно знакомиться сразу после принятия банком положительного решения по сумме, что бы потом сюрпризов не было.

Я выше писала об имеющейся перепланировке в квартире, которую уже выбрали..

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Единственное утешение здесь в том, что в крайнем случае можно будет судиться с банком. Даже если подписан договор, в котором есть незаконные запреты или ограничения, суд станет на сторону клиента. Но это уже последний метод, когда все другие пути переговоров исчерпаны.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

×
×
  • Создать...