1000 и 1 сделка

[Харыбин Александр]

Про двушку (была 30000 - стала 35) - хрущевку, рядом с м. Домодедовская. Сдана с 1-го показа.

Итак, во вторник, 20.11 обратился ко мне собственник, по рекомендации. Точнее сосед. Еще точнее его квартиру, эту самую, я уже сдавал пару лет назад. Снова за помощью он обратился, - его жилец съехал. И кто-то заехал))). С позволения жильца. На вопрос резонный мой: "Кто"? Ответ был крайне не простой, что-то типа: "конь в пальто". Разбираться мы собрались, совершенно не стесняясь.

И вот во вторник, прибыв вместе, удивилися на месте. Вместе с нанимателем уже ребята проживали.

Нормальные ребята. Не плохие. На вопрос наш, - кто такие? Был ответ получен скромный, с логикой железобетонной.

Мы друзья - тут жить хотим. Не-проблема говорим. Кто же вы все ж есть такие. И откуда вы родныя?

Нам в ответ - у нас семья, будем комнату снимать, во вторую ждем друзей - вместе жить нам веселей.

Собственник меланхолично на меня вдруг посмотрел. Ну а я вдруг покраснел. И ответил сразу всем: "Нам общага не нужна", выезжайте-ка друзья. Они же нам сказали сразу - будет нас всего - трое. Мы вдвоем и сестра. Теперь уже успокоился я.

Не проблема - говорю. Нужно только все составить, оплатить и предоставить, деньги в сумме "Раз Два Три" и дороже на 5 тыр.

Не смогли платить ребята, съехали через 2 дня (мы разрешили). И убрали мусор весь, за собой. Мы квартиру утром приняли, объявление закинули, вечером семью вселили, у которых бабки были. Тоже муж-жена-сестра - документы - на УРА.

ps Контрагенты мне звонили, предлагали и пилили мои деньги так и сяк. Ну а я, не будь дурак, отказал в который раз. Объясняя им тот час. Что платить им не хочу - "мне прямые по плечу". А-ля "Конек-Горбунок")))))))))))))

pps Записки не теоретика, но практика. С ув. Александр. (Не Пушкин))))))))

[Харыбин Александр]

Пред Новым годом сдать квартиру,

Понадобилось быстро мне,

Все было хорошо вполне, одна лишь неприятность... Или две?

Во первых - это подмосковье, пусть ближнее вполне,

Москва через дорогу, - но... не звонили мне...

Вторая мелочь неприятна - хозяин уезжает "завтра".

Итак, что делать мне?

Я целый день прождал и честен был во всем...

Но всем все было нипочем,

Соврал я - честно говорю!

У АлексеяЦИ - прощения прошу!

Поставил я Москву - и чудо.

Звонки пошли мне отовсюду.

Я сдал ее на второй день...

Мораль сей басни такова -

Коль есть квартира у тебя,

Сдавай ее, не бойся тех,

Кто не доволен будет,

Их обойди - успех прибудет,

Но не наглей уж прям совсем.

[Харыбин Александр]

Еще история давняя:

Представьте себе: НОЧЬ, Беговая..., "Электричка,... последняя, Я зеленый (молодой, не пьяный), и Девочка из "Акруса" с квартирой. 5 лет назад. Везет нас в "Жаворонки".

Собственница с нами , я на нервах, - очень переживал - клиенты по золоту ехали 10 часов (жуткие пробки). Именно за этой хатой... Слава Богу! - По приезду, - квартира соответствует.

А собственница - умница, доков НЕ ВЗЯЛА. Живет в Митино. Они нас на машине везут, доки-то нужны)... 2.30 ночи разумеется. Водитель засыпает - оставляем за баранкой, сами - пишем. У меня тогда была команда от руководства, - Номер договора только по звонку, перед самой сделкой... Звоню... в 3 часа, начальнице. Какой номер? - ну сама виновата. После этого меня прозвали ночным маклером, а с девочкой, несмотря на звонки ее парня, мы пару бутылок светлого в Митино выпили до 4 утра).

[Мария]

Про двушку (была 30000 - стала 35) - хрущевку, рядом с м. Домодедовская. Сдана с 1-го показа.

..

Саш, у меня на днях тоже за 35 с первого показа на Домодедовской 2ка нашла новых жильцов)

[Харыбин Александр]

Маша, напиши, интересно)

[Мария]

Маша, напиши, интересно)

Да ладно)) ..не думаю, что это может быть интересно))..ну ладно

Позвонил мужчина, говорит, я от Нины Павловны, сдайте мою квартиру. Спрашиваю, куда ехать - фото, описание (этаж, метраж, пр.)... съездила, отфотала, поставила.

2-ка (3-ка с одной закрытой комнатой) на Каширском ш., д. 94. Ремонта (кухня и комнаты) не было лет 15, с/у и ванная комната - прекрасные (современные). Решили рассматривать людей и с животными тоже

Первый звонок - семья с двумя большими собаками. Мы испугались и не стали показывать))

Следующий - семья с одной большой собакой. Показали, заселили. Молодая пара + мама + собака. Все довольны :)

(может тему переименовать в "Просто сделки"? )

[Мария]

Съездила сейчас на Твардовского, 2-ку смотрела.. пустая, без ремонта, нет ничего кроме десятилетней давности плиты и мойки

Больше месяца "работал" другой агент, пытаясь сдать эту квартиру за 50 тр

Открыла циан, показала собственнице цены: Строгино, до 10 пешком, 2ки - от 35 000

Говорит, вы что предлагаете снизиться с 50 до 35? Попыталась объяснить, что 50 изначально было не верной оценкой, в чём вы сами убедились, провисев в базе больше месяца.. не слышит

[Харыбин Александр]

Ну либо услышит, либо будет дальше сидеть, у меня там же была подобная история пару лет назад. Может это она же :

[Евгения]

Недавно у меня была клиентка, слега помешанная на эзотерике, фен-шуй и тому подобных вещах. Почему помешанная - не хочу ее обидеть, конечно, но ее увлечение немного переходило границы. На просмотры приходила со всякими "приспособлениями" вроде металлических треугольничков, четок и прочего, кругом проверяла ауру. Меня силой заставляла надеть амулетик с глазом - чтобы хозяева квартиры не задурили мне голову. Я с такими фанатически увлеченными людьми не сталкивалась, поэтому для меня все эти ритуалы и прочее были в диковинку. В общем, мучила она меня больше месяца, при этом минимум 2 раза в неделю мы с ней ходили смотрели квартиры. Постоянно отказывалась - там аура нехорошая, там чувствуется присутствие каких-то негативных эгрегоров (я так и не поняла, кто это, но судя по всему кто-то нехороший), там покойник, там еще кто-то... Я уже решила, что она на самом деле просто хочет собрать информацию с моей помощью, но покупать через меня ничего не собирается. В общем, в конце-концов подыскали ей квартиру - напротив кладбища! Этот вариант у меня тоже висел месяца 3, я ей даже не предлагала, с ее-то суевериями. А тут решила попробовать и сделка выгорела.

[Зиля]

Она что не поняла, что там кладбище? не увидела? или это для эзотерика не значит ничего плохого.