Недвижимость и вид на жительство в Европе, в Португалии

[Aurora]

Открыв новую тему, я бы хотела более подробно развернуть тему - инвестиции и вид на жительство в Европе, в частности в Португалии.

Многие не знают, что Португалия, больше года назад облегчила получение вида на жительство для людей, могущих себе это позволить. Как говорят представители службы эмиграции - еще недавно было очень сложно - у людей и дом есть, и машина есть, и возможность денежная есть - проводить в Португалии больше отведенных визой 90 дней - а продлить визу мы можем лишь 1 раз. И так было неудобно! И правительство Португалии раз и ( вот не знаю - навсегда или нет) - решило этот вопрос. Больше года назад появился закон и золотой резиденции, вернее закон и GOLDEN VISA.

Вид на жительство в Европе - тема не новая, тема затратная в последнее время. Многие мои клиенты пытаются получить ВНЖ в Европе. Многие получили. Некоторым возможно отказали. Кто то в процессе. Кто то заходит через Доминикану - через гражданство этой чудной страны. Кто то через Венгрию. Кто то через Румынию отыскивает молдавские корни и т д. Но все сводится к тому - что все не так просто.

Рассказываю про Португалию.

Получить золотую визу есть 3 способа - все прописаны в законе. Закон на португальском языке - поэтому пропишу все как есть на русском.

1. Покупка недвижимости на сумму от 500 000 евро ( не важно - 1 объект, или 5 квартир, или земля + офис)

2. Депозит 1 000 000 евро в банке Португалии ( в одном или в разных)

3. Открытие собственной компании и создание 10 рабочих мест. Изначально было - создание 30 рабочих мест. Для тех кто не знает - законы в Португалии меняются быстро - и как то по существу. Видят - нет желающих открывать гигантские компании с 30 иностранцами - наемными работниками - сократили до 10. Не стоит верить обещаниям тех ( очень распространено на русском рынке, кстати - мол купите квартиру + откройте свой бизнес - и будет вам щастье в виде резиденции. Знаю лично тех, кто открыл и закрыл уже свою компанию , знаю и тех, кто открыл и работает - но резиденцию не получить на сегодняшний день по этой статье - без создания 10 рабочих мест)

Итак, господа, если у вас есть лишние 500 000 евро , или если вы планово хотите приобрести приличный дом на берегу океана - то для вас в данный момент созданы все условия для вашего комфортного легального проживания.

Не буду углубляться в тему, что сейчас каждый начинающий риэлтор ( вчера крутил гайки ( или мыл полы) - а сегодня уже месяц как специалист недвижимости - потому что разговаривает на русском языке ! ( мда, учили раньше в Ураине русский язык...)- мечтает найти и продать такой объект! Есть и более опытные риэлторы, которые помогут приобрести недвижимость за ваши немаленькие деньги в неликвидном, например, месте. Вот тут - при выборе - что купить - нужно быть аккуратным. И все таки понимать - что пик цен и ликвидности приходится все таки на Виламору, Вале до Лобо, Квинту до Лагу и уж в конце списка - на Албуфейру. Все что не вошло в список - думайте сами почему.

Итак, что бы получить ВНЖ в Португалии, нужно 2 вещи - купить что нибудь на сумму от 500 000 евро ( желательно нужное и ликвидное) и иметь чистое прошлое в плане судимостей. Дальше все просто - от 2-3 недель до 60 дней максимально. Подаются документы на ВНЖ - в ПОртугалии. Подавать документы можно через адвоката по доверенности. Я так же помогаю собирать и подаю документы по доверенности моим клиентам. На момент подачи быть в стране не нужно. После подтверждения резиденции - нужно прилететь в страну для снятия отпечатков пальцев и фотографирования.

И важные моменты. Первая резиденция выдается на 1 год и стоимость оформления ( госпошлина) - 5 000 евро на каждого члена семьи. Вторая резиденция выдается на 2 года - стоимость 5 000 евро за 2 года. Третья резиденция - так же на 2 года и 5 000 евро на каждого. Затем выдается уже по обычной цене на год ( что то типа 100 евро) и после 5 лет - можно подавать на гражданство. Россия позволяет иметь двойное гражданство.

И при первой подаче документов - подписывается бумага - что вы не продадите вашу собственность или не заберете ваш миллион или не закроете вашу компанию с 10 наемными работниками в течении 5 лет.

Введи Португалия этот закон чуть раньше - я знаю, что многие бы мои клиенты пошли по этому пути - приобрели бы домик на берегу океана в Алгарве и жили бы счастливо, или сдавали бы его - но - избежали бы многих проблем с получением резиденции в разных странах...А то чего только не приходилось делать - и фирму в Чехии открывать, и в Венгрию летать - что бы штампик ставили, и паспорт менять,т к Испания отказывала в визе - хотя там дорогая недвижимость уже лет 20...Мне ведь все рассказывают - ужас. А теперь вот все ясно и понятно.

Да, и очень важный момент. Минимальный срок нахождения в стране - в первый год - 7 дней, остальное время - 2 недели. Я считаю - это очень важно. Заплатил - и никто тебя не принуждает находиться какое то количество дней - отсиживать свою резиденцию. Никто не приходит с проверками ( как в Испании - мне рассказывали..). В общем - заплатил - и спишь спокойно.

Одним словом - закон есть - закон работает - отменить его могут так же быстро - как и придумали - поэтому у кого есть желание и возможности - могут пользоваться. У кого желание есть, но нет возможностей - просто идут другим путем :)

[valentin1981]

У меня сейчас друг живет в Португалии и говорит, что если это не столица, а какой нибудь пригород, там квартиры очень дешевые. Он купил две квартиры и сдает их в аренду, а сам летом приезжает туда на отдых. Мне кажется, это одно из лучших решений в наше время, для зарабатывания денег.

[Семён Рощупкин]

несколько раз попадалась инфа, что при покупке недвижимости есть ограничение на срок пребывания.

так как не уверен в достоверности, не буду это описывать, а просто вопрос:

сколько можно находиться в стране, с золотой визой?

[Aurora]

У меня сейчас друг живет в Португалии и говорит, что если это не столица, а какой нибудь пригород, там квартиры очень дешевые. Он купил две квартиры и сдает их в аренду, а сам летом приезжает туда на отдых. Мне кажется, это одно из лучших решений в наше время, для зарабатывания денег.

Про сдачу в аренду - тут вы правы - все хорошо сдается и в долгосрочную и в краткосрочную аренду,особенно в курортных городах. Единственное что бы я сказала про рынок аренды - за последний год он очень сильно поменялся. Цены значительно снизились, клиенты стали более разборчивыми, старое сдается плохо и за копейки, все хотят дешево и новое :)))

[Aurora]

несколько раз попадалась инфа, что при покупке недвижимости есть ограничение на срок пребывания.

так как не уверен в достоверности, не буду это описывать, а просто вопрос:

сколько можно находиться в стране, с золотой визой?

Интернет полон различных домыслов и догадок по поводу золотой резиденции. Условия получения золотой резиденции обрастают невероятными слухами. Но есть ведь компетентные люди, которые все про это знают, например в нашем офисе в Албуфейре - мы вам все подробно расскажем, а наш адвокат поможет вам с бумагами.

Золотая виза - вид на жительство при покупке недвижимости на сумму от 500 000 евро - подразумевает получение вида на жительство - т е на право нахождения в стране 365 дней в году. Особое условие - человек обязан находится в ПОртугалии 7 дней в течении 1 года, и 14 дней - в последующие года. Все остальное время обладатель данного типа резиденции свободен в своих действиях.

[Семён Рощупкин]

несколько раз попадалась инфа, что при покупке недвижимости есть ограничение на срок пребывания.

так как не уверен в достоверности, не буду это описывать, а просто вопрос:

сколько можно находиться в стране, с золотой визой?

Интернет полон различных домыслов и догадок по поводу золотой резиденции. Условия получения золотой резиденции обрастают невероятными слухами. Но есть ведь компетентные люди, которые все про это знают, например в нашем офисе в Албуфейре - мы вам все подробно расскажем, а наш адвокат поможет вам с бумагами.

Золотая виза - вид на жительство при покупке недвижимости на сумму от 500 000 евро - подразумевает получение вида на жительство - т е на право нахождения в стране 365 дней в году. Особое условие - человек обязан находится в ПОртугалии 7 дней в течении 1 года, и 14 дней - в последующие года. Все остальное время обладатель данного типа резиденции свободен в своих действиях.

так вот именно по этому и не стал приводить примеры,

что бы потом не было недоразумений

спасибо за ответ )))

[Aurora]

несколько раз попадалась инфа, что при покупке недвижимости есть ограничение на срок пребывания.

так как не уверен в достоверности, не буду это описывать, а просто вопрос:

сколько можно находиться в стране, с золотой визой?

Интернет полон различных домыслов и догадок по поводу золотой резиденции. Условия получения золотой резиденции обрастают невероятными слухами. Но есть ведь компетентные люди, которые все про это знают, например в нашем офисе в Албуфейре - мы вам все подробно расскажем, а наш адвокат поможет вам с бумагами.

Золотая виза - вид на жительство при покупке недвижимости на сумму от 500 000 евро - подразумевает получение вида на жительство - т е на право нахождения в стране 365 дней в году. Особое условие - человек обязан находится в ПОртугалии 7 дней в течении 1 года, и 14 дней - в последующие года. Все остальное время обладатель данного типа резиденции свободен в своих действиях.

так вот именно по этому и не стал приводить примеры,

что бы потом не было недоразумений

спасибо за ответ )))

незашта! велком !!!! :)

[Ирина Юрьевна]

Наивно полагаю, что скоро и в России будет лучше жить, чем за границей.

[Kaselt]

Правильно ли я понимаю, что пи наличии недвижимости в той или иной стране я могу рассчитывать на получение вида на жительство? Мы сейчас подыскиваем вариант покупки квартиры в Болгарии и теперь я очень заинтересовался этим вопросом. Хотелось бы без всяких проблем ездить на отдых в эту замечательную страну.

[Aurora]

Правильно ли я понимаю, что пи наличии недвижимости в той или иной стране я могу рассчитывать на получение вида на жительство? Мы сейчас подыскиваем вариант покупки квартиры в Болгарии и теперь я очень заинтересовался этим вопросом. Хотелось бы без всяких проблем ездить на отдых в эту замечательную страну.

про ту или иную страну не знаю

В Португалии наличие недвижимости не дает вам права на получение вида на жительство. Только недвижимость на сумму от 500 000 евро дает вам право проживать в стране или в странах шенгена 365 дней в году