Ипотека и страхование

[Гелла]

А мне так кажется, что в недвижимость вкладывать кредитные средства более приемлемо, чем в автомобиль. Вероятность того, что в стоящий дом кто-то въедет гораздо ниже, а вот в мирно стоящий автомобиль запросто могут.

[Kate]

А я ничего плохого в страховке не вижу. Обычно многие те, кто не делает страховку, после какого - либо страхового случая, бьют себя в голову и говорят, почему мы не сделали ее во время. Поэтому когда предлагают страховку, лучше ей воспользоваться. Это мое мнение

Вот-вот, точно. Случись какая-либо ситуация с жизнью или здоровьем вся ответственность за уплату ипотеки перейдет на наследников (опять же под общую гребенку всех не буду, здесь тоже есть условия по Гражданскому кодексу). Плюс еще и размер ставок выше, если есть отказ от страховки.

[Гелла]

Во многих банках получение одобрения на ипотеку просто подразумевает то, что страховка будет оформлена в противном случае можно просто без кредита остаться. Вот и получается, что порядок ее оформления в некоторых случаях далеко не добровольный, а скорее добровольно-принудительный.

[OksanaR]

Во всех банках без исключения при оформлении ипотеки буквально навязывают услуги по страхованию здоровья и жизни. Насколько эти требования правомерны? Может ли заемщик отказаться от покупки страхового полиса?

Может. Но ставка будет выше

Интересно, а если заемщик в течении нескольких лет не уплачивал страховые взносы и банк на это никак не реагировал. А когда прошло уже половина срока кредитования банк вдруг вспомнил о страховки и стал требовать ее уплаты. Чем это чревато для заемщика? Может ли банк поднять ставку на такой уже действующий кредит?

[Гелла]

Во всех банках без исключения при оформлении ипотеки буквально навязывают услуги по страхованию здоровья и жизни. Насколько эти требования правомерны? Может ли заемщик отказаться от покупки страхового полиса?

Может. Но ставка будет выше

Интересно, а если заемщик в течении нескольких лет не уплачивал страховые взносы и банк на это никак не реагировал. А когда прошло уже половина срока кредитования банк вдруг вспомнил о страховки и стал требовать ее уплаты. Чем это чревато для заемщика? Может ли банк поднять ставку на такой уже действующий кредит?

Вообщем-то банк редко копошиться постфактум в документах, по которым ранее кредит был предоставлен. Для этого основания нужны. Если по кредиту все выплаты будут проводиться вовремя, то проблем быть не должно, но только в случае, если иное не прописано в договоре. (Вычитывать нужно внимательно, особенно ту часть, которая микроскопическими буквами напечатана.)

[OksanaR]

Во всех банках без исключения при оформлении ипотеки буквально навязывают услуги по страхованию здоровья и жизни. Насколько эти требования правомерны? Может ли заемщик отказаться от покупки страхового полиса?

Может. Но ставка будет выше

Интересно, а если заемщик в течении нескольких лет не уплачивал страховые взносы и банк на это никак не реагировал. А когда прошло уже половина срока кредитования банк вдруг вспомнил о страховки и стал требовать ее уплаты. Чем это чревато для заемщика? Может ли банк поднять ставку на такой уже действующий кредит?

Вообщем-то банк редко копошиться постфактум в документах, по которым ранее кредит был предоставлен. Для этого основания нужны. Если по кредиту все выплаты будут проводиться вовремя, то проблем быть не должно, но только в случае, если иное не прописано в договоре. (Вычитывать нужно внимательно, особенно ту часть, которая микроскопическими буквами напечатана.)

Ситуация следующая: знакомый добросовестно отплачивает ипотечный кредит в течении 8 лет, просрочек нет. Но вот страховку перестал платить еще на 3-й год после того как взял ипотеку и банк все эти года претензий не предъявлял. А недавно ему пришло письмо из банка, где его предупреждают, что в случае отказа от пролонгации страховки, банк будет вынужден потребовать досрочного возврата кредита. В его кредитном договоре прописано, что банк может требовать досрочного возврата кредита, в случае не выполнения заемщиком обязательства по страхованию своей жизни и заложенного имущества. А вот о поднятии процентов по кредиту в договоре ничего не указано, но менеджер банка такую возможность не исключает. Отсюда и вопрос на сколько возможно повышение ставки по кредиту в подобном случае.

[Гелла]

Oksana R, если со стороны клиента было невыполнение каких-либо пунктов договора, а в случае с вашим знакомым так оно и есть, то банк сможет разорвать этот договор, а вот какими будут условия следующего, диктовать уже не вашему другу однозначно. Во избежание каких либо приключений лучше как можно быстрее страховку продлить и больше в "поиски сомнительной выгоды" не играть. Хорошо вычитайте те пункты договора, где прописаны права и обязанности сторон, скорее всего там отыщете ответ на тот вопрос, который вас больше всего интересует .

[OksanaR]

Oksana R, если со стороны клиента было невыполнение каких-либо пунктов договора, а в случае с вашим знакомым так оно и есть, то банк сможет разорвать этот договор, а вот какими будут условия следующего, диктовать уже не вашему другу однозначно. Во избежание каких либо приключений лучше как можно быстрее страховку продлить и больше в "поиски сомнительной выгоды" не играть. Хорошо вычитайте те пункты договора, где прописаны права и обязанности сторон, скорее всего там отыщете ответ на тот вопрос, который вас больше всего интересует .

Гелла, спасибо вам за совет. Рисковать мой знакомый не стал и страховку продлил, а точнее договор на страховку перезаключил в другой страховой компании, на более выгодных условиях.

[Михаил-ТОП]

Если уж совсем по уму-то,то кроме титула ничего и страховать-то не надо при ипотеке...Обязать сейчас банк не сможет,если только поднимет процентную ставку..

[OksanaR]

Если уж совсем по уму-то,то кроме титула ничего и страховать-то не надо при ипотеке...Обязать сейчас банк не сможет,если только поднимет процентную ставку..

Ну на сколько мне известно титул страхуется только первые три года, а после его уже и смысла нет страховать, да и банки потом уже не требуют страхования титула.