Сделка - предмет Вашей гордости

[svetlana_39]

Уважаемые участники форума! Предлагаю новую тему, где каждый из Вас сможет рассказать о своей самой интересной, сложной или необычной сделке.Устроим этакий обмен опытом и одновременно презентуем себя как отличного специалиста!

[Мария]

Тема хорошая, только у меня они все интересные =)) За редким исключением :)

[svetlana_39]

Мария, начните с самой запомнившейся)

[Алекс]

могу только анекдоты предложить :D

Хозяин дома строго спрашивает нового постояльца:

- Надеюсь, у вас нет детей? Не выношу их крика.

- Нет, я один.

- Собаки, кошки? Они беспокоят жильцов.

- Нет.

- Вы не будете включать радиолу? Играть на музыкальных инструментах?

- Нет, не собираюсь. Но хочу предупредить: я писатель, иногда пишу, а перо немного скрипит...

***

Идет сдача экзамена на сертификат риэлтора.

- Сколько будет дважды два?

- Извините, а мы покупаем или продаем?

***

Разговор квартиросъемщика и хозяйки:

- Когда я выезжал из предыдущей квартиры, хозяйка плакала.

- Не волнуйтесь, со мной этого не случится. Я беру квартплату вперед.

* * *

Начинающий агент по продаже недвижимости танцует с девушкой и вдруг падает.

- Воды! Воды! - кричит девушка.

Прибежали с водой и поднесли к губам пострадавшего стакан.

Он медленно открыл глаза и тихо прошептал:

- И хлеба.

***

Олигарх покупает недвижимость в Испании. Ему показывают его будущие владения:

- Все эти леса и озера будут ваши, вон те поля будут ваши… Он на все лениво взирает из окна лимузина.

- А вот там ваш будущий замок. Первая половина ХVIII века… Покупатель, удивленно:

Так, минуточку, а где вторая половина?

***

Директор риэлторской конторы на собеседовании спрашивает у кандидата:

- Молодой человек, а по какой причине вы решили поступить на работу в наше агентство?

- Папа, не задавай идиотских вопросов!

[Зиля]

Тема полезная очень. Начну. Даже не для своего пиара, рассказать какие чудеса иногда случаются в нашей стране. Ко мне обратилась знакомая с вопросом: что делать? Досталась от родственника квартира, наследников 5 человек, 1 из них сидит в тюрьме. Ему исполнилось 47 лет, в 45, как положено, никто паспорт ему не менял, хотя должны. Клиентка свозила в тюрьму нотариуса, он выдал доверенности: одну на вступление в наследство, другую на продажу доли. После того, как документы были уже поданы на регистрацию в Росреестр (зарегистрировать право собственности ), нотариус позвонил моей клиентке с требованием вернуть доверенность. Родственник не являлся ближайшим, поэтому клиентка даже не обратила внимания на возраст и на паспорт, т.е. действительно была не в курсе. На вопрос что делать, я ей ответила: НИЧЕГО). Посоветовала документы с регистрации не отзывать, подождать официального ответа: отказ в регистрации или приостановка до устранения причин. К нашему огромному удивлению, клиентка получила не отказ, а зарегистрированные документы. Я попросила клиентку проговорить эту ситуацию с регистратором, на что получила ответ, что в данном случае человек приобрёл долю в квартире, поэтому его права не были ущемлены или что то в этом роде. А вот отчуждение по такой доверенности будет невозможно. Причём доверенность нотариус не отзывал!

Мы честно с клиенткой пытались оформить паспорт. Бились 3 месяца, бесполезно. Это сложно. Об этом можно отдельную статью написать. Пока бились, нашёлся покупатель на нашу квартиру. Квартира находилась в хорошем доме, в приличном районе, с ценой немного ниже рынка из-за проблем с документами. Покупателям объяснили всё как есть. Не испугались, поверили. Самое интересное, что у них была ипотека))), решили использовать материнский капитал. Я собрала все необходимые документы, сдала в банк на рассмотрение – через 3 дня получила одобрение!))) Затем сделка и регистрация. И снова всё прошло гладко. Дальше документы пошли в Пенсионный фонд. И там всё хорошо. До сих пор удивляюсь. Деньги, причитающиеся собственнику, который находился на тот момент в тюрьме, перечислили на счет, взяли с него расписку о том, что претензий не имеет. Конечно, про недействительную доверенность ему никто не сообщил.

Да, забыла про страховую компанию). Кроме того, после того как ипотека была погашена с помощью материнского капитала, собственники (родители) оформили договор дарения на долю в квартире на своих несовершеннолетних детей. Таким образом, собственников в квартире стало 4, по 1/4 доли каждому.

[Артур Неверовский]

Жестокий черный юмор))):

- Подскажите, как узнать опытного риэлтора?

- О, это очень просто сделать, опытного риэлтора можно узнать по вытянутому языку, по сильно опухшему уху и по стертым по колени ногам.

***

- Подскажите пожалуйста, почему элитный дом во Флориде стоит 500 тысяч долларов, а такой же домик на рублевке стоит 5 миллионов долларов.

- Все просто, Флорида находится в 15 000 километров от МКАД.

***

Насобирал денег, думал приобрести дачу под Мытищами, денег не хватило, пришлось взять виллу в Испании.

***

Маленький разговор квартиросъемщика и хозяйки квартиры:

- Вы знаете, когда я съезжал с предыдущего жилья, хозяйка даже плакала.

- Не переживайте, деньги за квартплату я беру заранее.

[Алекс]

Знакомый рассказывал что нередки случаи, когда участники в самый ответственный момент забывают дома пакет документов или даже деньги. А еще есть категория клиентов (чаще клиенток) которые в первую очередь уделяют внимание соответствию требованиям фен-шуя или астрологии.

[Зиля]

Знакомый рассказывал что нередки случаи, когда участники в самый ответственный момент забывают дома пакет документов или даже деньги. А еще есть категория клиентов (чаще клиенток) которые в первую очередь уделяют внимание соответствию требованиям фен-шуя или астрологии.

:) Вспомнилась сделка - клиентка забыла ключи от ячейки, причём в другом городе. Сделка проходила в Уфе (покупка квартиры), клиентка проживает в Москве. Вовремя вспомнила, не сообщая подробностей продавцам, слетала быстренько домой и на следующий день вышли на сделку))).

[valentin1981]

У меня такого никогда не было, но учитывая загруженность мою, такое может случиться. Я просто всегда заранее кладу все документы в то место, где я буду обязательно или в сумку или пакет, без которого я точно не выйду и это мне всегда помогает. Я очень боюсь такой ситуации, что забуду.

[Зиля]

У меня такого никогда не было, но учитывая загруженность мою, такое может случиться. Я просто всегда заранее кладу все документы в то место, где я буду обязательно или в сумку или пакет, без которого я точно не выйду и это мне всегда помогает. Я очень боюсь такой ситуации, что забуду.

Ключ забыла клиентка. Она каждый день сделки не делает и , как правило, клиенты очень нервничают, поэтому простительно.