Аукционные продажи недвижимости - истории успехов

[Александр Санкин]

Довожу до сведения уважаемых участников Сообщества агентов - аукционистов и собственников недвижимости, что Елизавета Константинова является моей "внучкой" (ученицей моей ученицы), сегодня сдала мне экзамен на знание теории Аукционного Метода, её имя будет теперь внесено в Реестр Агентов - Аукционистов.

Елизавета является ученицей выпускницы курса АМ90, мастера Метода Ирины Зелениной!

Также в обучении Лизы участвовали Елена Реуцкова и Артём Целуйко.

Елизавета в июле 2020 г. уже закрыла свой первый аукцион по продаже 2 ком. квартиры в Севастополе, 55 кв. м на 9-м этаже 9-ти этажного дома возле моря. Квартира была в плохом состоянии - "бабушкин вариант". В плане предпродажной подготовки переклеили обои, вынесли все вещи. Начальная цена была 3 600 000 руб. Цена продажи 4 250 000. Квартиру посмотрели 45 покупателей. Покупателя - победителя торгов - из Белоруссии, привёл агент.

Поздравляю Елизавету с первой победой и всю команду, в т.ч. выпускника курса АМ90 Романа Гейзера!

Желаю дальнейших успехов, много сделок и много улыбок!

#аттестацияагентоваукционистов #методсанкина #реестрагентоваукционистов #санкин #санкинцы

[Александр Санкин]

ПРИНЯТ ЗАДАТОК ПО АУКЦИОНУ ПЕНТХАУСА В РОСТОВЕ - НА - ДОНУ!

Поздравляю Юлию Хачатурову, выпускницу 32-го потока, руководителя Ростовского филиала Профсоюза Риэлторов с принятием задатка по своему первому аукциону - по продаже пентхауса!

Юлии в проведении аукциона помогал Модест Спартакович Сагитов

Подробности сделки Юлия скоро расскажет в интервью, который я возьму у неё в прямом эфире в Инстаграме @am90.sankin.pro

#ростовнадону #методсанкина #аукционырулят #историяуспеха #элитнаянедвижимость 

[Александр Санкин]

Как за 3 недели мастер аукционного метода Татьяна Черняева продала элитный дом в Краснодаре, который до неё 3 года не могли продать.

https://zen.yandex.ru/media/id/5e81eb515a232e3422b24bda/kak-bystro-i-vygodno-prodat-dom-nahodiasciisia-v-z-5f993eb1d203541abd8daace?fbclid=IwAR2v9bW6UPJ_KwoiQrFNWRFGbwp1oGwTg2hXcc0udVGakx76SzVEijmylvY

[Александр Санкин]

Обожаю получать такие сообщения.

"Александр, доброго дня!

Аукцион успешно закрыт!

Аренда склада 280 м2.

Арендатор найден за 19 дней.

2 недели основной рекламной кампании, 5 дней доп.рекламы.

38 звонков, 13 записей, 9 пришло, 6 предложений.

Маркетинг - 28 тыс. Но общий маркетинг - 44,5 тыс. так как аукцион должны были провести в апреле, но перенесли из-за пандемии, часть средств была потрачена.

Это мой 4 аукцион, 3 успешно.

И первый по складу."

в следующий вторник я проведу прямой эфир в Инстаграме курса "Агент - миллионер за 90 дней" @am90.sankin.pro с моим учеником Антоном Титовцом, готовьте ваши вопросы об аукционах по аренде коммерческой недвижимости!

Видеоролик объекта: https://youtu.be/F5ju6gLLw_E

#коммерческаянедвижимость #аукционныйметод #методсанкина #аукционырулят #япродамдороже #ясдамдороже #нобелевказааукционы

[Александр Санкин]

Продолжение предыдущего поста.

В итоге аукциона, сдали в аренду по цене 135 000 руб. в мес. Комиссию Антон взял в размере 100% мес. арендной платы. 100% расходов на маркетинг собственник оплатил вперёд.

[Виктория хх]

Идея проведения аукциона хороша сама по себе, однако, подразумевает установление продавцом на объект минимально приемлемой цены, которая возрастает во время торгов или за нее вообще нет желающих приобрести товар/недвижимость и т.п.  

Гонорар в размере 100% арендной платы за месяц в два раза меньше того, что обычно платит покупатель/продавец за услуги риэлтора , т.е. суммы арендной платы за ДВА месяца (естественно, без стоимости коммуналки).

 

[Александр Санкин]

Первый аукцион выпускника 34-го потока Юрия Кондакова!

https://www.youtube.com/watch?v=1zBoLDtYX_Y

https://rialto.top/terrasa https://www.instagram.com/kvartiraterrasa/
#юрийкондаков #квартира #симферополь #элитнаянедвижимость #методсанкина #аукционырулят #тренерагентовмиллионеров

 

[Александр Санкин]

История успеха Татьяны Черняевой - продажа дома к Краснодаре.

https://zen.yandex.ru/media/id/5e81eb515a232e3422b24bda/kak-dorogo-i-bystro-prodat-dom-nahodiasciisia-v-zaloge-u-banka-5f993eb1d203541abd8daace

[Александр Санкин]

ЦИТАТЫ ДНЯ
"У меня проходят 4-5 аукционов в месяц. Это кладезь для побочных сделок и срез рынка в данный момент"
Олеся Рудакова в утреннем эфире с Олегом Свиридовым от 7 дек. 2020.
"Начальная цена офиса в БЦ Магистраль Плаза была 39 900 000 рублей. Лучшее предложение: 53 000 000 рублей".
Олег Свиридов в этом же эфире.

#аукционныйметод #аукционырулят

[Александр Санкин]

3 декабря 2020 г. выпускник курса АМ90 Модест Сагитов поделился с 35-м потоком своей очередной историей успеха:

Дом в деревне (Новорижское направление), 82 км от Москвы.
Нач. цена: 6 милл. руб.
Резервная цена: 10 мил.
Цена продажи: 7 660 000 руб.
105 звонков
56 записей
34 дошли
27 оферт

В отношении резервной цены подход Модеста Спартаковича: "Я не запрещаю собственникам мечтать".