Аукционные продажи недвижимости - истории успехов

[Александр Санкин]

Отзыв собственников об аукционном методе, который блестяще применил выпускник курса "Агент - миллионер за 90 дней" Александр Беляев (АН "На Петровке", команда Михаила Зинкина), закрывший на днях сделку, стремительно продав квартиру, которую очень долго собственники не могли продать:

https://zen.yandex.ru/media/id/5e81eb515a232e3422b24bda/chto-dumaiut-sobstvenniki-o-rabote-rieltora-5e982b55fb06bd76a89d0467

[Александр Санкин]

АНОНС! АНОНС! АНОНС!

Завтра, в понедельник 18 мая 2020 г. в 11:00 Мск я проведу конференцию в Zoom с известным маркетологом аукционных объектов недвижимости Дмитрием Шлёнкиным (продвигал более 20-ти аукционных объектов недвижимости). 

Воспользуйтесь этой уникальной возможностью задать вопросы опытному маркетологу об инструментах поиска покупателей, о конкретных кейсах аукционов в городской вторичной недвижимости, в загородной, коммерческой, а также новостройки, о бюджетах на маркетинг, о сроках и конверсиях.

 

Как получить ссылку на конференцию в Zoom? 
пишите смс или сообщение в Whats App или звоните Елене Санкиной +7-926-710-8458 или Илайдже Ильиной +7-985-489-7008!

 

#маркетингнедвижимости #методсанкина #аукционныйметод #аукционырулят #обучениериэлторов 

Изменено 17 мая, 2020 пользователем Александр Санкин

[Александр Санкин]

Сегодня в Фейсбуке мой ученик, выпускник 19-го и 20-го потоков курса "Агент - миллионер за 90 дней" Армаис Оганезов, руководитель агентства недвижимости Инвестправо, г. Москва, поделился своим очередным аукционом, опубликовав следующее сообщение:

Продажа квартиры!
⠀
Начало:
- Договор 25.05.2020
- Старт рекламы 01.06.2020
- Показы 11.06.2020
- Задаток 12.06.2020
⠀
Отчёт после дня показов: 11.06.20
⠀
По результатам сегодняшнего дня:
- 55 поступило звонков
- 48 всего записей
- 27 записей подтвержден просмотр
- 24 реально пришли
- 17 предложений о цене оставили
- 3 отказались участвовать
- 4 забрали оферты с собой ( может пришлют)
⠀
Сегодня 12.06.20 проведены торги и принят только что задаток (в 20-45)
⠀
Торги частично проводились в прямом эфире.
⠀
Все по честному, без обмана,
в Агентстве Недвижимости «Инвестправо»

Изменено 12 июня, 2020 пользователем Александр Санкин

[Александр Санкин]

"Это Северск, Александр, тут не работает!" Так говорили мне добрые люди. В комментариях писали веселые смайлы, увидев такую рекламу, в которой написана дата продажи.
Рынок недвижимости каждый день меняется и когда у собственников встает вопрос срочной продажи, #методсанкина решает задачу за 14 дней.
Квартиру посмотрели все заинтересованные покупатели и собственник выбрал лучшее предложение. 
Квартира на задатке!
- написал выпускник 27-го потока курса АМ90 Александр Конев.

Горжусь таким учеником!

 

[Александр Санкин]

Из чата Агенты - Миллионеры:

Модест Спартакович: Коллеги, дом-у-воды.рф  под задатком! 3 дня показов - 62 семьи - 47 оферт! Покупатель пришел самотеком и узнал фейсбучную рекламу

Дмитрий Шлёнкин: Браво, Модест Спартакович, а что это за новый инструмент "самотёк"?)

Модест Спартакович: Приехал другие дома в поселке смотреть, а от соседей узнал, что аукцион идет. Так и зашел в открытую дверь!
Да, а дом он узнал, т. к. ранее видел фейсбучную рекламу.

15.06.20

[Александр Санкин]

Выпускник 19-го и 20-го потоков курса "Агент - миллионер за 90 дней" Армаис Оганезов о сделке "Там Где Клён Шумит"

Цена продажи 13 200 000 рублей
Резервная цена 11 000 000 рублей
Цена точно такой не преданной квартиры в соседнем доме 11 600 000 рублей.

Срок экспозиции 10 дней 
Стартовая цена 9 500 000 рублей.

Сентябрь 2019 года
Собственница плакала от счастья . Реально.
А боролись соседка по подъезду и Девушка у которой ребёнок в школе рядом учится...

 

Изменено 22 июня, 2020 пользователем Александр Санкин

[Александр Санкин]

ОЧЕРЕДНАЯ ИСТОРИЯ УСПЕХА КОМАНДЫ МИХАИЛА ЗИНКИНА НА ПЕТРОВКЕ

Моя ученица Елена Реуцкова сообщила 15.01.2019 в чате Агенты - Миллионеры:

Друзья, 2е квартиры по адресу г. Москва, ул. Твардовского, д.23 ПРОДАНЫ аукционным методом А. Санкина!

Небольшой отчет о том, сколько нам позвонило, и посмотрели квартиры покупателей.

Рекламная компания была запущена 2 декабря 2019 г. Показывали мы квартиры 12 и 14 декабря 2019 г. Начальная цена была назначена в 10 млн. руб.

По результатам проделанной работы мы получили:
Поступило звонков – 65,
Записалось на просмотр – 49 покупателей,
Посмотрели квартиры – 36 покупателей,
Оставили свое предложение по цене – 22 покупателя.

По итогам торгов, мы достигли лучшее предложение и собственник принял решение о продаже квартир! 
Расходы на маркетинговый план составили 48 т. руб .
До Нового года были приняты задатки от покупателей. 

1 квартира 51,9 кв. м - продана за 11 млн руб. 2 квартира 58 кв м - продана за 11 500 000 руб.

Отличный результат при отличной работе команды в лице: руководителя отдела скоростных продаж Михаила Зинкина, Грандмастера аукционных продаж, выпускника курса "Агент - миллионер за 90 дней" и специалистов по аукционным продажам недвижимости Артема Целуйко и Елены Реуцковой!

#методсанкина #агентмиллионерза90дней #аукционныйметод

Изменено 22 июня, 2020 пользователем Александр Санкин

[Александр Санкин]

Сегодня я взял экспресс - интервью у Еленой Реуцковой в Вотз Апе о деталях продажи 2-х квартир аукционом на ул. Твардовского в Москве:

[22.06, 10:46] Александр Санкин: Елена, добрый день! По какой цене была проданы эти квартиры? Я бы включил этот кейс в мою новую книгу Львиный Рык.
[22.06, 10:49] Елена Реуцкова: Добрый день, Александр. В этом проекте принимали участие 3 человека, собственник пришёл в АН Офис на Петровке. Работали: Зинкин Михаил, Целуйко Артём, Реуцкова Елена.
[22.06, 10:50] Александр Санкин: Упомяну всех троих в книге!
[22.06, 10:51] Елена Реуцкова: 1-я квартира 51,9 кв. м - продана за 11 млн руб. 2-я квартира 58 кв м - продана за 11 500 000 руб.
[22.06, 10:51] Александр Санкин: Благодарю. А есть у вас под рукой листовка по этому объекту?  объектам вернее
[22.06, 10:52] Елена Реуцкова: Минуту, поищу.
[22.06, 10:53] Александр Санкин: Вы продвигали обе квартиры?
Или только одну из них рекламировали, а вторую как побочку предлагали? Они рядом были?
[22.06, 10:54] Елена Реуцкова: Мы продвигали 2 квартиры, а листовка 2ух сторонняя на 2 объекта!
На одной площадке.
[22.06, 10:54] Александр Санкин: классный кейс
[22.06, 10:55] Александр Санкин: а расходы на маркетинг 48 000 руб. были на каждую квартиру или за обе?
[22.06, 10:55] Елена Реуцкова: Рядом, причём квартиры соединены были лоджией. Мы ещё рекламировали как 4ех комнатную квартиру! Поступило 2 заявки на просмотр.
[22.06, 10:55] Елена Реуцкова: За обе.
[22.06, 10:56] Александр Санкин: а как 4-х комнатная какая была нач. цена?
[22.06, 10:57] Елена Реуцкова: 19 млн.
[22.06, 10:57] Александр Санкин: Оставили свое предложение по цене – 22 покупателя. - это на обе квартиры 22 предложения, верно?

[22.06, 10:58] Елена Реуцкова: Да.
[22.06, 10:57] Александр Санкин: а собственник у этих двух квартир один был?
[22.06, 10:59] Елена Реуцкова: Разные муж и жена. 1 владел одной, супруга второй. Квартира была продана 2ая по доверенности от супруги, так как в РФ приехал только муж. Владельцы живут в Канаде.
[22.06, 10:59] Александр Санкин: интересный какой кейс. А покупатель один купил обе квартиры или разные люди?
[22.06, 11:01] Елена Реуцкова: Разные. 1ая квартира купила девушка, которая любит красивый вид из окна. Точнее воду. Вид был на р. Москву. 2ая квартира куплена мужчина, который получил место управляющего УК, обслуживающей данный дом! Мотивация у обоих покупателей была очень высокой!
[22.06, 11:02] Александр Санкин: а по какой рекламе пришли эти двое?
[22.06, 11:03] Елена Реуцкова: Девушка,  пришла с циан.
Мужчина по рекомендации бывшего управляющего УК, листовка.
[22.06, 11:04] Александр Санкин: Как вы нашли собственников?
И как долго продавалась квартира до того, как ваша команда взялась за работу?
[22.06, 11:05] Елена Реуцкова: Собственники обратились в С. Климовой, она передала нам в работу в отдел.
[22.06, 11:05] Александр Санкин: классно
[22.06, 11:05] Елена Реуцкова: Они не продавались.
[22.06, 11:07] Александр Санкин: Благодарю за информацию, Лена! И последний вопрос: Как вы вели торги? Сперва в отношении одной квартиры обзванивали покупателей? Потом в отношении второй? Или сразу об обеих говорили?
[22.06, 11:08] Елена Реуцкова: Сразу по двум.
[22.06, 11:10] Александр Санкин: Вы всё ещё на Петровке? С Михаилом?
[22.06, 11:10] Елена Реуцкова: Я нет. Артём да.
[22.06, 11:10] Александр Санкин: А Вы где сейчас?
[22.06, 11:10] Елена Реуцкова: Я в Крыму. В Севастополе. У меня планируются 2 встречи с собственниками. Очень интересные проекты. Артём приедет позже, когда подпишем эксклюзив.
Можете нас рекомендовать. Севастополь, Ялта, Симферополь. Тут все рядом.
Александр, у нас с Артёмом уже прошло 3 двойных аукциона. Проданы квартиры по 2 шт. Например в регионе на изоляции в г. Тамбове. Очень успешно прошла рекламная компания. В Тамбове, аукцион до нас никто не проводил. Обратная связь от покупателей была очень хорошей! А 2 аукциона в Москве.

 

Друзья, в книге Львиный Рык вы скоро сможете прочитать об аукционе в Тамбове во время изоляции, и о других сделках Елены и других моих успешных учеников, агентов - аукционистов. 

#аукционныйметод #методсанкина #аукционырулят

 

Изменено 22 июня, 2020 пользователем Александр Санкин

[Александр Санкин]

12 июня 2020 г. в чате Сообщества агентов - аукционистов в Вотз Апе выпускник 19-го и 20-го потоков курса "Агент - Миллионер за 90 дней" Армаис Оганезов поделился очередной историей успеха своей команды:

Продажа квартиры!
⠀
Начало:
- Договор 25.05.2020
- Старт рекламы 01.06.2020
- Показы 11.06.2020
- Задаток 12.06.2020
⠀
Отчёт после дня показов:    11.06.20
⠀
По результатам сегодняшнего дня:
- 55 поступило звонков
- 48 всего записей
- 27 записей подтвержден просмотр
- 24 реально пришли
- 17 предложений о цене оставили
- 3 отказались участвовать
- 4 забрали оферты с собой ( может пришлют)
⠀
Сегодня 12.06.20 проведены торги и принят только что задаток (в 20-45)
⠀
Торги частично проводились в прямом эфире. Всё по честному, без обмана, в Агентстве Недвижимости «Инвестправо»

Подробности сделки: 

г. Королёв, ул. Пионерская, 12А, к. 4

1 - комнатная квартира, 37,1 кв. м, на 5-м этаже 16-ти этажного дома. 

Нач. цена 3 599 000 руб.

 

Изменено 22 июня, 2020 пользователем Александр Санкин

[Александр Санкин]

Ещё один успешный кейс от Армаиса Оганезова и его команды. Примечательно, что агент по этой сделке - собственница участка из знаменитого кейса Хвост Скорпиона. Кира так была впечатлена силой и красотой аукционного метода, что присоединилась к команде Армаиса и стала агентом - аукционистом.

Статистика по объектам: Красногорск,  Ильинское шоссе, 6

Поступило звонков – 471
Записалось на просмотр на 2 дня – 84 человек.
Присутствовали на просмотре за 2 дня –  73 человека.
Оставили оферту – 62 человек.
Начальная цена – 5 400 000 руб.
Квартира продана по цене: 6 355 000 руб.
_________________________
Звонки:
ЦИАН – 430
Авито – 12
Яндекс – 22
Юла – 0
Расклейка – 3
Баннер – 4
Соц.сети – 0