Помогите оценить участок 10 соток

mosborn · 30 марта, 2015

Сегодня ради интереса зашел на сайт публичная кадастровая карта, где правда не нашел свой участок хотя номер есть. Но ближе к делу, найдите примерный участок в вашем районе на карте, там будет указана кадастровая стоимость участка, будете примерно знать от чего плясать. Фирмы практически всегда ставят цену по минимуму и это правильно, дешевле купил дороже продал, природа бизнеса.

AlexanderIII · 1 апреля, 2015

кадастровая карта. участки в нашем СПК имеют стоимость от 569 до 602 тыс.руб. // в соседних населённых пунктах кадастровая стоимость обычно 1 мио за сотку и доходит до 1,5 мио за сотку. у нас самое дешёвое СПК

на циане (если использовать поиск по карте). вокруг моего участка предложения от 0,9 до 1,5 мио за сотку, мой самый дешёвый из выставленных. все предложения - платные объявления от агентств недвижимости

AlexanderIII · 1 апреля, 2015

с кадастровой стоимостью не оч.ясно - сосдение участки в одном ИЖС или СНТ по кадастровой стоимости могут отличаться в разы - например, один сферический участок в вакууме стоит 3 мио, а соседний стоит 14 мио. площадь и другие характеристики одинаковые

Ирина Лисенкина · 12 апреля, 2015

Стоимость вашего участка 1 миллион рублей плюс минус сто тысяч.Я в том году продала аналогичный участок за 1100 000 рублей.Но что бы найти покупателя придется постараться.Я развешивала объявления и размещала в газетах и на сайтах. 1.5 миллиона это не реальная стоимость .Вы можете поставить конечно но точно не продадите. В тем более на участке нет построек нет газа по границе и т.д. Участок не ухожен нет посадок.По этому если найдете покупателя за миллион то соглашайтесь.Удачи .

AlexanderIII · 12 августа, 2015

текущая ситуация следующая

развесил много бумажных объявлений в соседних крупных городах - в Рузе, в Звенигороде, в Тучково (жд станция)

звонки идут, каждый день по 1-2 звонка. люди просят рассказать об участке, спрашивают цену, в последнее время стали спрашивать "сколько лет участок в собственности?" говорят, что подумают-перезвонят... и на этом всё заканчивается

таких потенциальных клиентов было уже около 50. покупателей ни одного. в роде бы и объясняю, что я собственник и продаю без посредников и без комиссии

что я делаю не так?

p.s. по поводу как составлять объявления. пробовал разные варианты

одни объявления набирал красивым компьютерным щрифтом - такие объявления не работают. то есть расклеиваешь несколько сот объяв и ни одного звонка

а вот когда сделал объявление, написанное от руки (специально создал такой оригинал-макет, который затем распечатал тиражом 500 экз.) - щквал звонков, люди активно интересуются

p.p.s. бумажные объявления - реально работающий инструмент, спс за подсказку!

давал объявы в интернет (авито, циан и т.д.) - за три года 1-2 звонка. а с бумажных обяъвлений - более 50 звонков за полгода