доплата за лишние метры, после обмера БТИ

[shark]

Здравствуйте, всем! У меня такая ситуация: квартира оказалась на два метра больше, чем в предварительном договоре, а это больше, чем 2% оговоренных в оном. Балкон посчитали с коэффициентом 0,3. Вызвал независимых замерщиков, получилось следующее: общая площадь с учётом коэффициента на балкон 0,3 меньше на 0.2 м.кв. , чем общая площадь + балкон с коэффициентом 0,3 + 2% в договоре. Обратился к застройщику с просьбой, провести повторные замеры БТИ, отказали. По этой ситуации у меня возникли 2 вопроса: 1. Законно ли вносить площадь балкона в общую площадь квартиры? Слышал, в последнем законе о недвижимости прописано, что балконы и лоджии не входят в площадь квартиры. 2. Законен ли отказ застройщика от повторных замеров БТИ, который они мотивируют тем, что первый замер проходил до отделки квартиры, а по договору я приобретаю квартиру с отделкой? Спасибо, кто ответит. Извините, если не в той теме написал, то хотя бы направьте меня туда, куда нужно. :dash3:

[Саша Белый]

В 05.04.2011 в 02:31, shark сказал:

Здравствуйте, всем! У меня такая ситуация: квартира оказалась на два метра больше, чем в предварительном договоре, а это больше, чем 2% оговоренных в оном. Балкон посчитали с коэффициентом 0,3. Вызвал независимых замерщиков, получилось следующее: общая площадь с учётом коэффициента на балкон 0,3 меньше на 0.2 м.кв. , чем общая площадь + балкон с коэффициентом 0,3 + 2% в договоре. Обратился к застройщику с просьбой, провести повторные замеры БТИ, отказали. По этой ситуации у меня возникли 2 вопроса: 1. Законно ли вносить площадь балкона в общую площадь квартиры? Слышал, в последнем законе о недвижимости прописано, что балконы и лоджии не входят в площадь квартиры. 2. Законен ли отказ застройщика от повторных замеров БТИ, который они мотивируют тем, что первый замер проходил до отделки квартиры, а по договору я приобретаю квартиру с отделкой? Спасибо, кто ответит. Извините, если не в той теме написал, то хотя бы направьте меня туда, куда нужно. :dash3:

Сколько за излишки доплаты требуют? Просто может игра (в-на) не стоит свеч....

[daria]

С новостройками вечно такие казусы происходят.

[Gep]

Сколько за излишки доплаты требуют? Просто может игра (война) не стоит свеч....

Да, сколько?

[Афина]

А у нас за лишние метры после обмера БТИ деньги возвращали. Только этот пунктик должен быть в предварительном договоре с застройщиком.

[Гость Света Н]

Спасибо, тем кто откликнулся. Наверное, проще доплатить, но как то обидно становится, нас везде обирают, на нас незаконно наживаются, а мы молчим и послушно платим.

В договоре что написано о лишних метрах?

[shark]

В договоре что написано о лишних метрах?

В договоре написано, что доплата производится если разница более 2%, но в том то и дело, по БТИ разница более 2%, по независимой менее. Я им говорю, ребята давайте измерим ещё раз, ведь где то здесь ошибочка. Если я не прав, пожалуйста возьмите денежки и мои извинения, а если вы, то почему я должен платить за то, за что не должен. Но ответ более, чем оригинальный: замеры проводились до отделки, поэтому на данный момент не видим необходимости в повторном замере. Возникает вопрос: я покупал квартиру с отделкой, доступ в неё получил после отделки, проверить правильность замеров БТИ могу только после отделки, а замеры произведены до отделки, значит лепи размеры какие хочешь и проверить нельзя, дескать это пол-метра штукатурки на стенах. Получается надо сказать спасибо ведису, что всего 2 м.кв., а не больше. Некоторые интересуются ценой вопроса: 140 тыс. руб. Но согласитесь если у меня реальная площадь меньше, чем они это утверждают, то я лучше на эти деньги поставлю хорошие окна, а не подарю их им просто так.

[Саша Белый]

В договоре написано, что доплата производится если разница более 2%, но в том то и дело, по БТИ разница более 2%, по независимой менее. Я им говорю, ребята давайте измерим ещё раз, ведь где то здесь ошибочка. Если я не прав, пожалуйста возьмите денежки и мои извинения, а если вы, то почему я должен платить за то, за что не должен. Но ответ более, чем оригинальный: замеры проводились до отделки, поэтому на данный момент не видим необходимости в повторном замере. Возникает вопрос: я покупал квартиру с отделкой, доступ в неё получил после отделки, проверить правильность замеров БТИ могу только после отделки, а замеры произведены до отделки, значит лепи размеры какие хочешь и проверить нельзя, дескать это пол-метра штукатурки на стенах. Получается надо сказать спасибо ведису, что всего 2 м.кв., а не больше. Некоторые интересуются ценой вопроса: 140 тыс. руб. Но согласитесь если у меня реальная площадь меньше, чем они это утверждают, то я лучше на эти деньги поставлю хорошие окна, а не подарю их им просто так.

Знаю точно , что уже несколько человек (собственников) из Марфино накатали заявления в суд по такому же факту. Платить не спеши, если хочешь разобраться серьёзно то надо посмотреть твои документы... Кстати привед сосед! (если что пиши в личку).

[Саша Белый]

Привет сосед :D . Спасибо за информацию. А конкретней информации нет, на что конкретно подавали в суд и чем аргументировали?

Привет!

Конкретней- открой форум марфино...я там на днях в теме (письмо к Бобкову) войну УК устроил-сейчас самое время топать и предъявлять претензии ;)

[brat]

Здравствуйте, всем! У меня такая ситуация: квартира оказалась на два метра больше, чем в предварительном договоре, а это больше, чем 2% оговоренных в оном. Балкон посчитали с коэффициентом 0,3. Вызвал независимых замерщиков, получилось следующее: общая площадь с учётом коэффициента на балкон 0,3 меньше на 0.2 м.кв. , чем общая площадь + балкон с коэффициентом 0,3 + 2% в договоре. Обратился к застройщику с просьбой, провести повторные замеры БТИ, отказали. По этой ситуации у меня возникли 2 вопроса: 1. Законно ли вносить площадь балкона в общую площадь квартиры? Слышал, в последнем законе о недвижимости прописано, что балконы и лоджии не входят в площадь квартиры. 2. Законен ли отказ застройщика от повторных замеров БТИ, который они мотивируют тем, что первый замер проходил до отделки квартиры, а по договору я приобретаю квартиру с отделкой? Спасибо, кто ответит. Извините, если не в той теме написал, то хотя бы направьте меня туда, куда нужно. :dash3:

Балконы и лоджии не входят в общую площадь, вы правы. Но спор, к сожалению, решается только через суд, хотя возможно если вы их предупредите о намерении судиться, консенсус найдется