Как я в Анталии дом покупал...

[InnaOnsa]

Данная информация будет полезна для тех, кто всерьез задумался о покупке недвижимости в Турции.

При поиске квартиры или дома в Анталии посредством интернета в объявлениях о продаже недвижимости часто встречаются незнакомые названия и термины. Попробуем раскрыть значения некоторых из них:

Коньяалты, Муратпаша, Кепез – это три района, на которые разделен город Анталия. Районы Коньяалты и Муратпаша прилегают к морю, район Кепез находится за ними. Каждый из районов делится на микрорайоны (махале), улицы ( по тур. сокак) часто не имеют названия, а идут под номерами.

Сити, резиденс – виды жилых комплексов. Сити – это жилые комплексы с огражденной территорией, часто с бассейном, детской площадкой, беседкой, парковкой и привратником. Резиденс – это жилые комплексы, в которых, кроме всего выше перечисленного, может быть также охрана, видеонаблюдение, сауна, хамам, спортивная площадка, теннисный стол, бильярд, интернет, проведенное спутниковое телевидение и т.п. Цены на квартиры в резиденс выше, выше и стоимость обслуживания за комплексом. Сити и резиденс имеют названия, идут под одним номером на улице, отдельные здания внутри комплекса делятся на блоки A, B, C, D и т.д.

Аидат – месячная плата за обслуживание комплекса. Размер зависит от инфраструктуры комплекса.

Французский балкон – большое окно да уровня пола, защищенное по внешней стороне ограждением, иногда с узкой площадкой. Такой балкон дает дополнительное освещение. Часто из окна открывается красивый вид.

Гириш, земин, бодрум – название первого этажа. Бодрум, как правило, располагается ниже уровня земли, земин на одном уровне с землей, гириш – выше уровня земли. После гириша идет первый этаж. Т.е. наш привычный второй этаж по турецким меркам это первый этаж, наш третий – это второй и т.д. Уточняйте этаж во избежание путаницы.

1+1, 2+1, 3+1 – наличие комнат в квартире. В Турции считают отдельно гостиные и спальные комнаты. 1+1 означает квартиру, которая состоит из гостиной и одной спальной комнаты. На первом месте ставится количество комнат, на втором количество гостиных. Кухня может быть отдельной либо открытой - американского типа и располагаться в гостиной.

Дублекс – двухуровневая/двухэтажная квартира с лестницей внутри квартиры. Бахче дублекс – двухуровневая квартира на первом этаже, часто с небольшим участком земли в личное владение. Чаты дублекс – двухуровневая квартира на последних этажах здания под крышей. По цене дороже, чем дублексы на первых этажах. В наличие терраса, часто с красивым видом на город, горы и море. Минусы дублексов – лестница не очень удобна для пожилых людей и для мам с маленькими детьми. Плюсы – возможность отделить спальню взрослых от детской комнаты, меньше соседей через стенку.

Общая площадь квартиры – общая площадь квартиры кроме жилой площади включает в себя площадь, балкона, террасы, часть подъезда.

Месторасположение 100 метров от моря:

«Расстояние до моря» в объявлениях продажи понятие условное и растяжимое. Если в объявлении написано, что до моря 300 метров, то в большинстве случаев к этому можно прибавить 50%, а лучше просто умножить на два, не ошибетесь. И это не потому, что риелторы хотят Вас обмануть. Просто никто не бегал с сантиметровой лентой от каждой квартиры до моря. Все меряют на глаз. А глазомер у всех разный. Да и как правильно померить, до начала пляжа, до дороги перед пляжем, до первой волны? Поэтому расстояние до пляжа лучше проверять на месте при осмотре квартиры.

За дополнительной информацие обращайтесь к нам.

C уважением,

Инна Богатырева

Onsa Homes, Анталия/Турция

Телефон: 00 90242 230 40 26

Факс: 00 90242 230 40 25

Мобильный: +9 0534 059 93 50

E-mail: ani_veik@mail.ru

E-mail: info@onsahomes.ru

Skype: inna_andr1, ICQ: 174953779

удалено

Web: www.onsahomes.ru

[Igor16.ru]

Тема "Как я в Анталии дом покупал...

по тексту - словарь терминов получился (и на том спасибо конечно), но где главное?

поиск-встреча-просмотр-регистрация-расчет-аидат наконец???

[leyla]

Тема "Как я в Анталии дом покупал...

по тексту - словарь терминов получился (и на том спасибо конечно), но где главное?

поиск-встреча-просмотр-регистрация-расчет-аидат наконец???

точно

[InnaOnsa]

Тема "Как я в Анталии дом покупал...

по тексту - словарь терминов получился (и на том спасибо конечно), но где главное?

поиск-встреча-просмотр-регистрация-расчет-аидат наконец???

Спасибо за проявленный интерес к теме. Я планировала открыть тему и пункт за пунктом добавлять информацию. Начала с объявлений о продаже.

Если какой то вопрос интересует больше всего - задавайте. Постараемся дать полный ответ.

[svetlana]

Тема "Как я в Анталии дом покупал...

по тексту - словарь терминов получился (и на том спасибо конечно), но где главное?

поиск-встреча-просмотр-регистрация-расчет-аидат наконец???

Спасибо за проявленный интерес к теме. Я планировала открыть тему и пункт за пунктом добавлять информацию. Начала с объявлений о продаже.

Если какой то вопрос интересует больше всего - задавайте. Постараемся дать полный ответ.

Теимины тоже интересно почитать, хотя с бОльшим удовольствием почитала бы о процессе от и до, как раз вопросы, освещенные Игорем шестнадцатым )

[InnaOnsa]

Встреча в аэропорту. Обзорный тур.

Многие строительные компании и агентства недвижимости предлагают бесплатный обзорный тур на 2-4 дня по выбору объекта недвижимости.

Плюсы такого тура: Вас встречают в аэропорту, Вам не надо думать о бронировании отеля или апартаментов, трансфера и т.д. Все для Вас организует принимающая сторона или отправляющее Вас агентство недвижимости. Дополнительно Вам могут организовать обзорную экскурсию. При покупке недвижимости, данный тур будет действительно бесплатным.

Минусы такого тура: отель или апартаменты, в которые Вас поселят, могут Вам не понравиться, вопрос с переселением в другой отель или апартаменты в разгар сезона может быть проблематичным. Если Вы не подберете себе квартиру для покупки, Вас попросят оплатить тур. Часто стоимость такого тура получается выше, чем цена готового туристического пакета от туроператоров. Вы можете чувствовать себя обязанными и привязанными к определенной компании.

Взвесив все «За» и «Против» каждый сам решает, что удобнее: организовать поездку самому или воспользоваться услугой обзорного тура.

C уважением,

Инна Богатырева

Onsa Homes, Анталия/Турция

Телефон: 00 90242 230 40 26

Факс: 00 90242 230 40 25

Мобильный: +9 0534 059 93 50

E-mail: ani_veik@mail.ru

E-mail: info@onsahomes.ru

Skype: inna_andr1, ICQ: 174953779

удалено

Web: www.onsahomes.ru

[Володя Кашерин]

Деньги за тур вносятся сразу или как? Если не купишь ничего? Просто слово попросят смущает, как попросят по телефону?

[Лобанов В]

Предыдущий вопрос тоже интересен.

Расскажите про проблемы с документами, с чем можно столкнуться, например без риэлтора, отчего риэлтор может уберечь, стоимость услуг, дополнительные траты покупателя

[InnaOnsa]

Деньги за тур вносятся сразу или как? Если не купишь ничего? Просто слово попросят смущает, как попросят по телефону?

Обзорные туры организовывают:

1) Отправляющие агентства из России, Украины и т.д. Оплата за тур до осуществления тура. Как за обычный тур пакет.

2) Принимающая сторона. Агентства недвижимости или строительные компании, которые находятся непосредственно в Турции. Оплата за тур при встрече в аэропорту, в офисе по приезду и т.п.

[InnaOnsa]

Предыдущий вопрос тоже интересен.

Расскажите про проблемы с документами, с чем можно столкнуться, например без риэлтора, отчего риэлтор может уберечь, стоимость услуг, дополнительные траты покупателя

про возможные проблемы посмотрите рядом тему "Как управлять недвижимостью в Турции без лишних проблем?"

Агентства, как правило, дают цены на объекты с учетом своего гонорара. Если Вы сами подобрали себе объект и нашли его хозяина, агентство может помочь Вам за определенную плату с оформлением необходимых документов.

О дополнительных тратах напишу немного позже.