Недвижимость в Италии Недорого

[luxvita]

Продажа недвижимости с аукциона широко распространена в Италии. Теперь появилась хорошая возможность купить элитную недвижимость в Италии недорого с аукциона!

В последние годы, из-за мирового экономического кризиса, наблюдается экспоненциальный рост участников на аукционах недвижимости в Италии, где можно приобрести недвижимость по выгодным ценам. Процедура покупки недвижимости в Италии с аукциона стала намного проще после изменения итальянского законодательства в 2006 году и по причине широкого использования Интернета. Таким образом, многие специалисты по недвижимости и покупатели приблизились к миру аукционов.

В последнее время на аукционах недвижимости на продажу выставлена как недорогая недвижимость, так и элитная недвижимость в Италии: виллы, апартаменты, отели и т.д.

На аукционах вы можете купить недвижимость в Италии на море, на озерах, в городах и т. д. Несколько примеров:

• Квартира в Милане в центре площадью 342 кв.м по цене 2.230.000 евро.

• Квартиры в Мадонна ди Кампильо от 350.000 до 810.000 евро, рядом с лыжными трассами, или красивый пентхаус на двух этажах стоимостью 2.000.000 евро.

Теперь появилась хорошая возможность купить элитную недвижимость в Портофино с аукциона. Например, в январе 2012 года была выставлена на аукцион вилла Altachiara в Портофино площадью более 1000 кв.м с большим парком (31.000 кв.м). Аукцион был признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок. В вилле Altachiara жила графиня Francesca Vacca Augusta, вдова Corrado Augusta, владельца итальянской компании Augusta, - лидера в сфере вертолётостроения. У виллы есть своя таинственная история. Эта вилла в Портофино была построена в 1874 году британским лордом Carnavon, известным открытием гробницы Тутанхамона в Египте, а потом вилла была куплена графом Augusta в семидесятых годах. Вилла Altachiara в Портофино будет выставлена на аукцион во второй раз 26 июня 2012 года по цене 34.750.000 евро. Говорят, что потенциальными покупателями виллы являются магнат пива Kingfisher, индианец Vijay Mallya, швейцарец Franck Muller и таинственный богатый русский, который приезжал в Портофино летом 2011 года на вертолёте для осмотра виллы. Но если аукцион в июне будет признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок, тогда будет проведён третий аукцион по продаже этой виллы 17 июля с уменьшением цены на 20%, поэтому цена виллы будет составлять 27.800.000 евро.

Вот некоторые полезные сведения о покупке недвижимости в Италии недорого с аукциона:

• В 2011 году насчитывалось около 40.000 аукционов недвижимости в Италии.

• Увеличение количества аукционов недвижимости в Италии: +18% по сравнению с 2010 годом.

• 33% аукционов недвижимости в Италии заканчивается продажей имущества.

• Средний процент скидки от рыночной стоимости: 39%.

• Недвижимость продана с аукциона: 6%.

Количество объектов недвижимости, выставленных на продажу на аукционе в Италии, постоянно растет, поэтому у вас есть хорошая возможность купить элитную недвижимость в Италии по выгодной цене!

Если вы решили купить дом в Италии, обязательно примите во внимание аукционы недвижимости, и вы сможете купить дом в Италии на море по выгодным ценам. Еще несколько лет назад участие в аукционе принимали только итальянцы, но сейчас есть много международных участников, фирм и крупных инвесторов, готовых инвестировать в недвижимость в Италии более 30 миллионов евро.

Некоторые полезные советы для тех, кто хочет купить недвижимость на аукционе в Италии:

• Прочитайте внимательно объявления о продаже, содержащее описание объекта недвижимости, цену, дату проведения аукциона и условия участия.

• Посетите выбранный вами объект недвижимости до аукциона.

• Вы можете участвовать в аукционе через адвоката или другое лицо.

• Для участия в аукционе необходимо представить ваше предложение с банковским чеком на 10% от цены аукциона.

• Победитель аукциона должен оплатить оставшуюся сумму, как правило, в течение 60 дней.

• Вы платите налоги, как при покупке недвижимости (кроме услуг нотариуса).

Для получения подробной информации, вы можете прочитать Аукционы Недвижимости в Италии или связаться с русскоговорящим менеджером нашего агентства недвижимости в Италии и вы получите все ответы по аукционам недвижимости и как купить недвижимость в Италии.

Источник ссылка удалена

+7 (968) 803-64-16

+39 388 75 26 855

E-mail: info@luxuryvillaitaly.ru

[LuxuryVillaItaly]

В последние годы наблюдается большой рост покупателей недвижимости с аукциона в Италии, где можно купить недвижимость в Италии недорого (в среднем на 20-30% дешевле рыночной). Основными причинами продажи недвижимости в Италии на аукционе являются просроченные платежи по ипотечным кредитам и неоплата сборов кондоминиума. Банк конфисковывает недвижимость должника с целью вернуть свои деньги и объявляет принудительную продажу имущества с аукциона по цене намного ниже рыночной. Собственник недвижимости теряет право выкупа заложенного имущества.

[ZhannaSwiss]

Дорого/ дешево понятия очень относительные. Ну просили за виллу 5 миллионов УЭВРО, теперь просят всего три миллиона Евро. Вроде почти в два раза цена упала, но для тех кто хотел бы уложиться тысяч в 200-300 получается разницы нет.

Можно ли купить что-то из недвижимости в Италии в районе Милана что-то за 200-300 тысяч Евро? Да, можно и даже будет из чего выбирать. Есть предложения на рынке в пределах 70-100 тысяч Евро, обычно это небольшие квартирки, кстати очень даже ничего. На каждый товар есть свой покупатель.

За недорогой недвижимостью в Италии не обязательно идти на аукцион. Можно просто обратиться в местное агентство недвижимости. Они подберут. Только надо быть готовым к тому, что комиссия будет не 3% от 70 000 Евро, а фиксированная, можно рассчитывать на 5000 Евро, что больше трех %.

[ZhannaSwiss]

Продолжу про недвижимость в Италии. Сама по себе Италия достаточно большая страна. И страна очень разная от региона к региону. Италия одна из не многих стран, которая достаточно лояльна к иностранцам. Италия только кажется открытой и знакомой. Но на самом деле, Италия это страна, которую нужно что бы кто-нибудь показал.

Цены на недвижимость в Италии разные. С дорогой и элитной недвижимостью ценами от 500 000 Евро всё ясно. Такая недвижимость больше всего рекламируется.

Имея в распоряжении 200 -300 тысяч Евро, Вам будет из чего выбрать практически во всех регионах Италии.

В бюджете от 150 до 200 тысяч тоже будет из чего выбрать практически во всех регионах. Но уже гораздо меньше, чем в бюджете от 200 до 300.

В маленьком бюджете от 50 до 150 тысяч Евро на самом деле выбор то же есть во всех регионах. Однако объекты в этом интервале продаются быстрее всего.

Купить что-то в Италии, даже в Северной, дешевле 50 тысяч евро можно, но это либо какая-то срочная продажа, либо объект под реконструкцию, либо это будет участок земли.

[Ирина Юрьевна]

Скажите, а по качеству итальянская недвижимость по 50 тысяч сравнима с аналогичной недвижимостью в России?

[ZhannaSwiss]

Говорят, что недвижимость в южных регионах южной Италии дешевле, чем в регионах Северной Италии. По моим наблюдениям это не совсем так. С одним и тем же бюджетом можно купить недвижимость практически во всех регионах.

Однако основной вопрос, с какой целью приобретается недвижимость? Какие требования в приоритете?

Россияне в основном хотят купить что-то на море. Отличная идея. Однако если стоит задача жить постоянно, найти работу или открыть бизнес, не все объекты на море стоит рассматривать.

[ZhannaSwiss]

Скажите, а по качеству итальянская недвижимость по 50 тысяч сравнима с аналогичной недвижимостью в России?

Можно расшифровать вопрос. Что имеется в виду?

[Ирина Юрьевна]

Я имею в виду качество жилья, площадь, наличие отделки, мебели. Допустим это новостройка, в обоих случаях рядом с морем, квартира.

[ZhannaSwiss]

Я имею в виду качество жилья, площадь, наличие отделки, мебели. Допустим это новостройка, в обоих случаях рядом с морем, квартира.

Новостройки в Италии сдаются уже с отделкой. Самому нужно покупать только кухню, бытовую технику, постельные принадлежности, посуду. Кухню можно купить через застройщика, тогда монтаж кухни бесплатно.

Если покупаешь квартиру на этапе строительства, то есть возможность выбрать варианты отделки.

[Алекс]

Я имею в виду качество жилья, площадь, наличие отделки, мебели. Допустим это новостройка, в обоих случаях рядом с морем, квартира.

Новостройки в Италии сдаются уже с отделкой. Самому нужно покупать только кухню, бытовую технику, постельные принадлежности, посуду. Кухню можно купить через застройщика, тогда монтаж кухни бесплатно.

Если покупаешь квартиру на этапе строительства, то есть возможность выбрать варианты отделки.

Жанна, Вы меня не поняли. Существует какая-то статистика. Например в МО, в новостройке средняя стоимость жилья составляет 70 тыс за кв.м.(профи могут меня поправить). А в Италии сколько стоит квадрат в новостройке, допустим, где-то не в центре, на окраине, но не совсем в захолустье (если таковое в этой стране имеется :) ).