Есть ли будущее у долевого строительства

[летописец]

Раньше, покупая новостройку, купил бы в строящемся доме, не задумываясь. Сейчас я в ступоре. Специалисты говорят, что долевое строительство развито только у нас, потому что цены постоянно растут за счет инфляции. Иначе выгода не очевидна. Поэтому на Западе его и нет фактически.

Не знаю, не был на Западе. Но вижу, что никакие эскроу ничего не гарантируют. Если что, просто получишь обесценившиеся деньги. Так есть ли у долевки вообще будущее, будет ли какая-то стабилизация, возможно, через вмешательство государства? Или ждать нечего, на строительстве можно поставить точку и ориентироваться только на готовое?

[PavelS]

"Долевое строительство" существует практически во всех странах. Правда законы разные, условия в договорах тоже. В Великобритании дольшики нанимают юриста на счету которого и хранятся деньги дольщиков до самого получения жилья. №214-ФЗ практически слово в слово переписан с немецкого закона в котором тоже деньги дольшиков хранятся на эскроу-счете. А знаете где больше всех обманули (кинули) дольщиков? В Латвии! И деньги не вернули и застройщиков не наказали!

Изменено 24 августа, 2022 пользователем PavelS

[Хлоя]

2 часа назад, PavelS сказал:

А знаете где больше всех обманули (кинули) дольщиков? В Латвии! И деньги не вернули и застройщиков не наказали!

Раскройте тему, откуда данные, почему так случилось

[Маркиза]

2 часа назад, PavelS сказал:

В Великобритании дольшики нанимают юриста на счету которого и хранятся деньги дольщиков до самого получения жилья

Этот вариант больше похож на аналогичный российский, когда заказчиком выступает работодатель. Насколько я понимаю, существует он за счет дешевизны, так как нет посредника, а есть только заказчик и подрядчик. В РФ совсем другая история, есть посредник, который собирает сливки, а вершки и корешки выбрасывает покупателям и строителям. То, что есть у нас - это форма коррупции, когда есть прослойка паразитов.

[PavelS]

21 час назад, Хлоя сказал:

Раскройте тему, откуда данные, почему так случилось

Эту информацию вы легко найдете в интернете, если вам интересно. Вот например: ... в 2008 году в Латвии с треском лопнул пузырь в недвижимости. Цены обвалились в 3-4 раза. В результате на рынке зависло жилья на сотни миллионов евро. Разные девелоперы, риэлторы, строители стали разоряться десятками. Особенно пострадали те, кто заложил особняки-квартиры в ценовой категории выше среднего (в Латвии это то, что дороже 100 тыс. евро. Так же пострадали дольщики на этапе начале строительства жилья..И.Т.Д

И что говорит правительство Латвии? "Сами виноваты...!!")))

[PavelS]

21 час назад, Маркиза сказал:

Этот вариант больше похож на аналогичный российский, когда заказчиком выступает работодатель. Насколько я понимаю, существует он за счет дешевизны, так как нет посредника, а есть только заказчик и подрядчик. В РФ совсем другая история, есть посредник, который собирает сливки, а вершки и корешки выбрасывает покупателям и строителям. То, что есть у нас - это форма коррупции, когда есть прослойка паразитов.

Не поверите, услуги посредников есть даже в Африканских странах. Там где есть большие деньги там всегда есть посредники, там всегда есть коррупционные схемы и так далее. Даже в "честной" Европе и США.

[fatalist]

3 часа назад, PavelS сказал:

Не поверите, услуги посредников есть даже в Африканских странах. Там где есть большие деньги там всегда есть посредники, там всегда есть коррупционные схемы и так далее. Даже в "честной" Европе и США.

[ritakuzina]

В 25.08.2022 в 17:32, PavelS сказал:

Не поверите, услуги посредников есть даже в Африканских странах. Там где есть большие деньги там всегда есть посредники, там всегда есть коррупционные схемы и так далее. Даже в "честной" Европе и США.

Интересно, в африке взятки шкурами животных дают)

[fatalist]

1 час назад, ritakuzina сказал:

Интересно, в африке взятки шкурами животных дают)

Раньше мылом-шампунями, и иной, всякой парфюмерией... Ценилось  то знантно. Дороже местных валют.

[nik2]

В 10.11.2022 в 17:42, ritakuzina сказал:

Интересно, в африке взятки шкурами животных дают)

Вряд ли, но съесть могут.