Как изменился рынок недвижимости России после кризиса

[treska]

Пузырь на рынке лопнул,  все были уверены, что мир никогда не будет прежним, а что в сущности изменилось? В чем рынок стал другим? Упал спрос? А упал ли? Перестали расти цены. Разве? Что изменилось? Особенно интересно мнение риелторов, которые проводят сделки на потоке.

[PavelS]

2 часа назад, treska сказал:

Пузырь на рынке лопнул,  все были уверены, что мир никогда не будет прежним, а что в сущности изменилось? В чем рынок стал другим? Упал спрос? А упал ли? Перестали расти цены. Разве? Что изменилось? Особенно интересно мнение риелторов, которые проводят сделки на потоке.

Все меняется хоть пузырь еще не лопнул, но когда нибудь это случится в ближайшем будущем. Страна Канада- цены выросли за три!!! года в 4 раза. Вот вам ни чего особенного не случается!

[Милька]

В 26.12.2021 в 05:35, PavelS сказал:

Все меняется хоть пузырь еще не лопнул, но когда нибудь это случится в ближайшем будущем. Страна Канада- цены выросли за три!!! года в 4 раза. Вот вам ни чего особенного не случается!

А что случилось в Канаде?

[анна.a]

Не скажу за всю Одессу, но думаю, что  ив РФ, и в Канаде, и в США, и в Евросоюзе после схлопывания пузыря, как только суета уляжется, начинается рост цен. В странах второго-третьего мира - этот рост инфляционный.

[PavelS]

В 31.12.2021 в 19:00, Милька сказал:

А что случилось в Канаде?

Инфляция...плюс от ипотечного кризиса ни как не могут отойти, плюс политика эмиграционная привлекательная, плюс мало строят жилья и как результат большой спрос у эмигрантов...

[nik2]

В Sat Jan 01 2022 в 16:27, анна.a сказал:

... после схлопывания пузыря, как только суета уляжется, начинается рост цен...

Не факкт, бывает и длительная депрессия. Прогнозы не хорошие.

[анна.a]

5 часов назад, nik2 сказал:

Не факкт, бывает и длительная депрессия. Прогнозы не хорошие.

Ой, это почти научный спор: что такое депрессия, рецессия и стагнации, и чем они отличаются друг от друга. В переводе на обывательский язык суть в том, что в странах с развитой рыночной экономикой беднеет тот,  кто теряет работу, а странах 2-го, 3-его мира тот, кто работает. В общем, затяжные кризисы бывают разными, и в РФ они обычно сопровождаются инфляцией, поэтому рост цен, скорее всего, продолжится.  

[nik2]

42 минуты назад, анна.a сказал:

Ой, это почти научный спор: что такое депрессия...

Ну была практическая реализация - Великая депрессия в США в тридцатых годах прошлого века. Мало ни кому не показалось.

45 минут назад, анна.a сказал:

В общем, затяжные кризисы бывают разными, и в РФ они обычно сопровождаются инфляцией, поэтому рост цен, скорее всего, продолжится.  

Видете ли, фокус в том, что рост уен в различных отраслях может сильно отличаться, вплоть до отрицательных величин. Если из-за роста цен на продукты питания народу не на что пожрать, то одновременно цены на недвижимость могут падать - не начто покупать. Но без жратвы обойтись трудно, а недостаток квадратных метров можно перетерпеть. Пример - конец прошлого века в РФ после обвала рубля. Новостройки в Москве продавались по 500$ за кв.м.

[анна.a]

В 04.01.2022 в 00:26, nik2 сказал:

Пример - конец прошлого века в РФ после обвала рубля. Новостройки в Москве продавались по 500$ за кв.м.

А до этого? Просто в регионах падения цен после обвала рубля не было, все ночью заменили ценники, повысив цены в 3 раза, и все. Так был и с сигаретами, и с носками, и с квартирами. Не помню я депрессивного падения цен в РФ. И не верю в такое, поту что депрессия - это всегда следствие перепроизводства, образование которого возможно только на высококонкуретном рынке. В междусобойчике, как в России, это так не работает. 

[Милька]

Я ни разу не экономист, но тоже не верю в возможность длительного снижения цен на недвижимость в России.