Перейти к содержанию

Покупка квартиры в рассрочку у застройщика: какие подводные камни могут быть?


Рекомендуемые сообщения

На то, что хочется всегда в последний момент копейки не хватает. А тут у застройщиков рассрочку, казалось бы, выгодно, но не тут-то было. У знакомых были проблемы и большие. Застройщик накосячил и сильно, и а потом отказывался деньги возвращать без отката, расторжение договора только за деньги. А рассрочка, особенно если есть подводные камни в договоре, делает очень зависимым. Так стоит ли, и на что обращать внимание?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 20
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Если не уверены, что сможете погасить, то явно не стоит связываться. Пока договор расторгнете, проценты набегут, ну и т.п.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Нет, ну понятно, что условия расторжения договора и действия на случай выявления недостатков, в т.ч. критичных, стоило бы прописать, но вторая же сторона не подпишет. Поэтому снизить риски можно только, выбрав предсказуемого застройщика, который строит на потоке, и проверять нужно не по форумам, а походив по построенным ЖК.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Вам в помощь, если действуете самостоятельно, ст. 488.  Оплата товара , проданного в кредит и ст.489 ГК РФ Оплата товара в рассрочку. Обращаю ваше внимание, оплата в рассрочку требует обязательного указания в договоре цены товара, порядка оплаты, сроки периодических платежей и их размеров. Этим условиям законодательная норма придает значение существенных.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж ( если иное не предусмотрено договором), продавец получает право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Это права существует до тех пор, пока оплаченная покупателем сумма превышает половину цену товара…

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

21 час назад, Олег Квятковский сказал:

... продавец получает право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара...

По моим воспоминаниям все эти рассрочки предоставляются на стадии строительства, когда “проданного товара” не существует в природе.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если есть сомнения, что погасите, а влезаете в петлю, то голова уже не работает, соблазн рулит, я бы не рисковал. Или не ждал много. И да, придираться к застройщику при таком раскладе вы не сможете.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Подобную практику ввели не вчера. Скажем, предлагали ипотеку под 0%, так и весело на рекламных банерах. Только этот ноль действовал 12 месяцев, после чего требовали уже 11.5%. Ну и получив рассрочку покупатель может закрыть глаза на размер полной стоимости.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот-вот, и эта рассрочка боком выходит, если вовремя не погасил. Поэтому, если не уверены, то лучше уж кредит, там хоть условия предсказуемые.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По крайней мере в экономе точно так, если вы зависимы, и  у вас нет своего адвоката, не надейтесь на соблюдение ваших законных интересов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, анна.a сказал:

Вот-вот, и эта рассрочка боком выходит, если вовремя не погасил. Поэтому, если не уверены, то лучше уж кредит, там хоть условия предсказуемые.

Тоже вариант. Если должен, то наверное и требовать санкций по соблюдению сроков строительства сложнее. Опять же затягивание строительства застройщик может компенсировать растягиванием расмрочки. И соскочить покупателю сложнее.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...