Правовые нюансы аренды комнаты в квартире

[PavelS]

Вот нашел сайт..не реклама.  Краткая история жилищного вопроса: в СССР. https://arzamas.academy/materials/595

[анна.a]

19 часов назад, nik2 сказал:

Да, не один это об'ект. Как разрешили приватизацию комнат, так и стали комнаты переходить в отдельные об'екты недвидимости.

А для “целых” квартир наоборот запретили делить лицевые счета делят только доли.

Ага, вот как. А где установлен запрет на разделение лицевых счетов? К примеру, живет семья, у них конфликт, каждый пользуется своей комнатой, они не могут разделить лицевые счета? Это же нарушение конституционных прав, нет?

[nik2]

24 минуты назад, анна.a сказал:

... К примеру, живет семья, у них конфликт, каждый пользуется своей комнатой, они не могут разделить лицевые счета? Это же нарушение конституционных прав, нет?

Ну, так и убить супруга нельзя, причем здесь конституция .

Делить можно, только в случае, если недвижимость можно физически разделить на два полноуннных жилья. И то нужно выполнить все “танцы с бубном” - проект, перепланировка, внесение в кадастровый паспорт... С домами такое порой проходит, с квартирами не реально.

Изменено 10 октября, 2021 пользователем nik2

[анна.a]

2 минуты назад, nik2 сказал:

Ну, так и убить супруга нельзя, причем здесь конституция .

Делить можно, только в случае, если недвижимость можно физически разделить на два полноуннных жилья. И то нужно выполнить все “танцы с бубном” - проект, перепланировка, внесение в кадастровый паспорт... С домами такое порой проходит, с квартирами не реально.

А где это закреплено? Закон есть? Или неписанное правило, так как на 2 части трубу к раковине априори разделить нельзя?

[nik2]

27 минут назад, анна.a сказал:

... К примеру, живет семья, у них конфликт, каждый пользуется своей комнатой, они не могут разделить лицевые счета?

Они могут разделить квартиру в долях и заключить соглашение о порядке пользования квартирой.

[анна.a]

Хотя в коммуналке же тоже нельзя. Непонятно, почему нельзя. А вы уверены в этом? Может быть этот неписанный запрет сводится к нежеланию чиновников, так как собрать коммунальные платежи после такого раздела сложнее?

Изменено 10 октября, 2021 пользователем анна.a

[анна.a]

2 часа назад, nik2 сказал:

Они могут разделить квартиру в долях и заключить соглашение о порядке пользования квартирой.

И куда потом с этим соглашением, если какие-то разногласия? Кто его обязан брать в расчет? Полиция? Вряд ли? Коммунальная организация? А где это написано?

[nik2]

1 час назад, анна.a сказал:

И куда потом с этим соглашением, если какие-то разногласия?

В суд. Суд может утвердить порядок пользования квартирой.

[nik2]

3 часа назад, анна.a сказал:

А где это закреплено? Закон есть?

Виноват, не искал, не актуально.

А идея проста - не плодить коммуналки в дополнение к уже существующим. Если можно разделить так, чтобы были отдельные входы и "удобства", тогда рассмотрят.

[анна.a]

В 10.10.2021 в 18:46, nik2 сказал:

Виноват, не искал, не актуально.

А идея проста - не плодить коммуналки в дополнение к уже существующим. Если можно разделить так, чтобы были отдельные входы и "удобства", тогда рассмотрят.

Идея однозначно разумная. Непонятно только как ее в правовом поле реализовать, чтобы не нарушать ничьи права. Интересно, как это реализовано на Западе.