Реально ли сдавать квартиру на дачный сезон?

[PavelS]

Статья с РБК недвижимость на эту тему ( по Москве):

В этом году на рынок летней аренды квартир в Москве практически не вышло новых предложений.. Эта тенденция может быть связана с холодной погодой в мае, предположил ведущий аналитик онлайн-сервиса объявлений о недвижимости ЦИАН Александр Пыпин. «Некоторые владельцы перенесли начало сезона летней аренды на одну-две недели [из-за низких температур]», — заявил Пыпин.

В разные годы доля краткосрочных предложений, которые появляются на городском рынке аренды исключительно на лето, варьировалась от 3% до 7%, подсчитали в компании «Мир квартир»...

Кто сдает

Квартиры на лето сдают москвичи, которые надолго отправляются на дачу или к родственникам в другой регион, рассказали риелторы. «Обычно арендодателями оказываются небогатые дачники. Это люди, желающие получить дополнительный доход ценой определенных неудобств. Все-таки проживание чужих людей в квартире — это, безусловно, дискомфорт и дополнительные хлопоты.

Кто снимает

Наниматели сезонных квартир — это, прежде всего, группа людей, которая хочет сэкономить бюджет и поэтому хватается за краткосрочные предложения, уверены в «Азбуке жилья». «Это молодежь, более мобильная и не привязанная к школе или детскому саду, а также люди, приезжающие в столицу на заработки», — заявил Бабичев.

Сколько стоит

Стоимость летних квартир, как правило, на 20–30% ниже цен долгосрочной аренды, сообщили риелторы и аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Комиссия риелторов и залог в среднем в два раза ниже, чем при долгосрочной аренде, уточнили в ЦИАН..

Как то так)

 

[анна.a]

В 07.09.2021 в 17:46, nik2 сказал:

Ну, так через агентство, естественно.

Думаете окупится? Может лучше долгосрочно, но самим, договориться с соседями, а если что приехать? Нет, не вариант?

[nik2]

1 час назад, анна.a сказал:

Думаете окупится? Может лучше долгосрочно, но самим, договориться с соседями, а если что приехать?

Найти на лето арендатора гораздо сложнее чем на 2-3 дня или неделю. А в таком режиме придется ездить регулярно, и регулярно же искать новых арендаторов. В агентстве у которого десяток, а то и больше квартир этим занимается специально обученный человек. Да агентство забирает существенную часть ренты, но как правило гарантирует собственнику выплату. Не зависимо от ситуации на рынке аренды на конкретный день.

[Виктория хх]

47 минут назад, nik2 сказал:

Найти на лето арендатора гораздо сложнее чем на 2-3 дня или неделю. А в таком режиме придется ездить регулярно, и регулярно же искать новых арендаторов. В агентстве у которого десяток, а то и больше квартир этим занимается специально обученный человек. Да агентство забирает существенную часть ренты, но как правило гарантирует собственнику выплату. Не зависимо от ситуации на рынке аренды на конкретный день.

Считаю, что психологически сложно сдавать свою квартиру на лето или на любой другой сезон. Ведь, куда деть свои вещи и как спокойно относиться к тому, что чужие люди спят в твоей постели, пользуются в квартире всем и вся. Как потом все это отмыть и продезинфицировать? Не говоря уже о том, что постояльцы что-то сломают, испачкают матрацы и мягкую мебель. Как по мне, так овчинка выделки не стоит.

[nik2]

1 час назад, Виктория хх сказал:

Считаю, что психологически сложно сдавать свою квартиру на лето или на любой другой сезон...

Я отвечаю не на вопрос: Стоит ли сдавать на лето?  А, как сдавать на лето? Ну, если все таки решился.

По мне и на год сдавать не стоит. Косметический ремонт после сдачи, обновление мебели, штор оборудования с'ест значительную часть дохода.

[Анеля]

4 часа назад, анна.a сказал:

Думаете окупится? Может лучше долгосрочно, но самим, договориться с соседями, а если что приехать? Нет, не вариант?

а  жить самим где?Круглый год на даче?

[Виктория хх]

21 час назад, Анеля сказал:

а  жить самим где? Круглый год на даче?

Смотря какая дача, с удобствами ли она, с отоплением и, естественно, с горячей водой, а не душем в саду, вода для которого нагревается летом в бочке. 

[nik2]

2 часа назад, Виктория хх сказал:

Смотря какая дача, с удобствами ли она, с отоплением и...

Задача поставлена: И дача и сдача на летний сезон. 

А иначе, так стоит сдать и квартиру и дачу, а самому уехать жить в Майами.

[анна.a]

В 08.09.2021 в 08:01, PavelS сказал:

Наниматели сезонных квартир — это, прежде всего, группа людей, которая хочет сэкономить бюджет и поэтому хватается за краткосрочные предложения, уверены в «Азбуке жилья». «Это молодежь, более мобильная и не привязанная к школе или детскому саду, а также люди, приезжающие в столицу на заработки», — заявил Бабичев.

Сколько стоит

Стоимость летних квартир, как правило, на 20–30% ниже цен долгосрочной аренды, сообщили риелторы и аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Комиссия риелторов и залог в среднем в два раза ниже, чем при долгосрочной аренде, уточнили в ЦИАН..

Как то так)

ВАУ, так такое жилье дешевле)). Да аж на 30%. А я думала, что, типа, туристы арендуют. Летом тусить удобнее, чем зимой, поэтому туристический спрос должен быть выше. К тому же, дети не в школе, можно столицу показать. А оно не нужно никому, просто уходит по бросовой цене тем, кто готов метаться с квартиры на квартиру только бы сэкономить.

[анна.a]

В 09.09.2021 в 12:52, nik2 сказал:

Да агентство забирает существенную часть ренты, но как правило гарантирует собственнику выплату. Не зависимо от ситуации на рынке аренды на конкретный день.

Что значит гарантирует? Гарантированно найдет клиентов, или принято заключать договор на фиксированный тариф?