Перейти к содержанию

Как выбрать перспективное место для покупки квартиры под аренду?


marsik

Рекомендуемые сообщения

В 24.08.2021 в 17:31, marsik сказал:

Как подгадать выгодное место под аренду НМ? Что кроме метро нужно учитывать? Может быть кто-то и перспективные места знает. И еще, где под аренду в новостройке точно не стоит брать - слышал, что предложение большое, а спрос может быть не очень высокий?

i?r=AzEPZsRbOZEKgBhR0XGMT1RkaU1kcgiSUnx-

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 34
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Топ авторов темы

В 09.09.2021 в 17:48, Анеля сказал:

так целевая  аудитория и есть главный параметр, по которому надо искать.  Ну, после бюджета , конечно.  Если денег не хватает на квартиру у метро, вряд ли кто там платить будет по верхней планке  аренды. 

А разве у квартир у метро какая-то особая целевая аудитория? Понятно, что рядом должны быть рабочие места или транспортная ветка, иначе кому оно там нужно, но это все. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 20.09.2021 в 20:32, анна.a сказал:

А разве у квартир у метро какая-то особая целевая аудитория? Понятно, что рядом должны быть рабочие места или транспортная ветка, иначе кому оно там нужно, но это все. 

да.особая.в нее входят  все категории арендаторов.  а это значит.что не будет простоев и сдать можно чуть выше.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, Анеля сказал:

да.особая.в нее входят  все категории арендаторов.  а это значит.что не будет простоев и сдать можно чуть выше.

Задумалась. Понятно, что сдаваться у метро будет лучше, но! Думаете, что любое место у метро априори будет пользоваться спросом? Никаких вариантов?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 19.09.2021 в 21:05, Анеля сказал:

а сам он не может промониторить? он даже бюджет не указал. 

Ну как он без опыта промониторит? Он же даже не понимает, как это делается. Вот по каким критериям вы бы мониторили?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

13 часов назад, анна.a сказал:

Задумалась. Понятно, что сдаваться у метро будет лучше, но! Думаете, что любое место у метро априори будет пользоваться спросом? Никаких вариантов?

Да. Знаете, почему7Потмоу,что это сэкономленное время. И меряется оно часами в дороге каждый день.А жжить когда?  В любом мегаполисе  это проблема. И к  работе не всегда возмложна привязка. работу  могут менять.А когда есть метро и работа в любой точке  мск около метро,это максимум  час на дорогу, если не нужно еще добираться до метро и от метро.Машина не вариант.ибо пробки

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

13 часов назад, анна.a сказал:

Ну как он без опыта промониторит? Он же даже не понимает, как это делается. Вот по каким критериям вы бы мониторили?

основное-его бюджет,  в  какую локацию он влазит у  метро, потом , сколько там этих новостроев понастроили, сколько поисковик  выдает вариантов под аренду в этом районе.потом каждое объявление  на Циан или Авито смотреть.сколько времени уже висит, по какой цене, за сколько уходит,  даж прозванивать,  и т.д. Потом инфраструктуру смотреть.  что там есть, какие БЦ, ТЦ и т.д. Большинство работников  оттуда точно на аренде. Мониторить их доход(по вакансиям в инете,и смотреть, за сколько они могут снять квартиру. Понятно.что кассир пятерочки или Ашан  вряд ли потянет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 22.09.2021 в 16:41, Анеля сказал:

основное-его бюджет,  в  какую локацию он влазит у  метро, потом , сколько там этих новостроев понастроили, сколько поисковик  выдает вариантов под аренду в этом районе.потом каждое объявление  на Циан или Авито смотреть.сколько времени уже висит, по какой цене, за сколько уходит,  даж прозванивать,  и т.д. Потом инфраструктуру смотреть.  что там есть, какие БЦ, ТЦ и т.д. Большинство работников  оттуда точно на аренде. Мониторить их доход(по вакансиям в инете,и смотреть, за сколько они могут снять квартиру. Понятно.что кассир пятерочки или Ашан  вряд ли потянет.

Весь этот алгоритм человек без опыта не осилит. Он просто не поймет в нем ничего. Ну мне так кажется. Хотя да, верно. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 22.09.2021 в 00:06, Анеля сказал:

да.особая.в нее входят  все категории арендаторов.  а это значит.что не будет простоев и сдать можно чуть выше.

Спрос выше понятно, но отличаются эти арендаторы только определенным уровнем платежеспособности. Больше нет критериев, по которым их можно объединить. Они большей частью даже не работают поблизости, потому у метро и покупают. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Точнее, если это свой район, еще сориентируется. А если там не живет, то чтобы анализировать, к примеру, потенциальных арендаторов, нужно знать основные критерии, точнее, критерии, по которым их вообще анализируют, все.  Теорию т.е. знать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...