Jump to content

Новости рынка ипотеки в России


Recommended Posts

Правительство утвердило параметры эксперимента по обмену данными для электронной ипотеки

В этом году в России стартует эксперимент по обмену данными при оформлении цифровой ипотеки между депозитарием, осуществляющим хранение электронных закладных, и Росреестром.

Отработка такого взаимодействия позволит в перспективе ускорить информационный обмен между Росреестром и банками, а также сделать электронную ипотеку доступнее для заёмщиков.

Link to comment
Share on other sites

Программа "Дальневосточная ипотека" будет расширена на учителей и врачей до конца 2021 года. Об этом сообщил вице-премьер - полпред президента в ДФО Юрий Трутнев.

Link to comment
Share on other sites

Правительство одобрило проект федерального закона, разграничивающий законодательно понятия «Таунхаус» и «Многоквартирный дом».

«Законопроектом предусматривается введение понятия «дом блокированной застройки» в Градостроительный кодекс Российской Федерации и понятия «многоквартирный дом» в Жилищный кодекс Российской Федерации. При этом определяется, что дом блокированной застройки является видом жилого дома. В связи с введением указанного понятия законопроектом вносятся корреспондирующие изменения в другие федеральные законы», - говорится в сообщении пресс-службы Правительства Российской Федерации.

Блокированная застройка представляет собой жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами. У застройки такого типа должно быть не более трех этажей при общем количестве совмещенных домов не более десяти. Каждый из домов-блоков должен предназначаться для проживания одной семьи и иметь общую стену без проемов с соседними домами

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

льфа-Банк увеличивает преференцию для Exclusive-партнеров до 0.7 пп

Новые условия кредитования по продукту "Готовое жилье" с учетом партнерской скидки:

8.19%* с первоначальным взносом от 20% до 50%

7,99% с первоначальным взносом от 50%

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

МКБ снижает ставки по ипотеке

Господдержка 2020 - от 6,10% (Снижение на 0,1 пп)

Семейная ипотека - от 4,5% (Снижение на 0,25 пп)

Вторичный рынок - от 7,75% (Снижение на 0,2 пп)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

снижение ставок по всем ипотечным продуктам Банка ДОМ.РФ

«Приобретение квартиры на этапе строительства» - ставка от 7,2 %

«Льготная ипотека» - ставка от 5,45 %

«Приобретение готового жилья» - ставка от 7,8 %

«Перекредитование» - ставка от 8,1 %

«Военная ипотека» - ставка от 8,2 %, от 4,7% (если семейная),  от 6% (если льготная)

«Семейная ипотека» - ставка от 4,4 %

«Кредит под залог» - ставка от 9,3 %

Link to comment
Share on other sites

Закончен судебный спор о соразмерном снижении цены недвижимости приобретаемой по ДДУ при расхождении планируемой и фактической площадей квартиры.

В Северной Осетии дольщик оплатил по договору долевого участия фиксированную стоимость квартиры, однако застройщик сдал квартиру с чуть меньшим жилым метражом, чем планировалось.

Расхождение от планируемого составило около 3 квадратных метров. При этом общий метраж квартиры получился тем, каким и планировался, но вместе с балконом и лоджией. Жилой метраж получился на три метра меньше обещанного. Фиксированная цена в 3,2 млн руб. была оплачена покупателем по договору ДДУ до сдачи недвижимости. Так как жилой метраж оказался меньше планируемого, покупатель попросил застройщика вернуть 107 тыс. руб. Застройщик отказался возвращать деньги, и покупатель довёл дело до суда.

В первой инстанции дольщик потребовал признать ничтожным пункт договора, согласно которому он не имеет права на перерасчет стоимости квартиры. Советский районный суд Владикавказа удовлетворил это требование, решив, что когда застройщик передавал квартиру с меньшим жилым метражом, он тем самым отступил от условий договора. Первая инстанция сочла правильным требование дольщика о перерасчете цены, заплаченной за квартиру.

Застройщик обратился в Верховный Суд Республики Северная Осетия-Алания. Там встали уже на сторону застройщика. ВС указал, что в договоре есть пункт о фиксированной цене на квартиру, который не нарушает законодательство. Кроме того, суд подчеркнул, что покупатель уже подписал акт приема-передачи недвижимости. Отдельным пунктом ВС Северной Осетии указал, что в договоре долевого участия возможно указывать ориентировочную площадь квартиры. Так как дольщик изначально согласился на фиксированную цену, то он не имеет права требовать перерасчета. С выводами Верховного Суда согласилась и кассационная инстанция.

Тогда покупатель обратился в Верховный Суд РФ. Дело рассматривалось тройкой судей во главе с Александром Киселевым. ВС встал на сторону покупателя, указав, что передача квартиры с площадью меньше прописанной в договоре - это отступление от условий самого договора. Застройщик не указал в договоре допустимые колебания по площади сдаваемой недвижимости, а значит, по мнению Верховного Суда, обязан снизить цену на стоимость квадратных метров, которой не хватило до указанных в договоре долевого участия. Верховный Суд отправил дело в апелляционную инстанцию на пересмотр.

Определение Верховного Суда по данному делу здесь

(http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2017114

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Совет директоров Банка России 10 сентября 2021 года принял решение повысить ключевую ставку на 25 б.п., до 6,75% годовых.

Проводимая Банком России денежно-кредитная политика направлена на ограничение этого риска и возвращение инфляции к 4%.

По прогнозу Банка России, годовая инфляция начнет замедляться в IV квартале 2021 года.

С учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–4,5% в 2022 году и в дальнейшем будет находиться вблизи 4%.

При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России допускает возможность дальнейших повышений ключевой ставки на ближайших заседаниях.

Link to comment
Share on other sites

2ГИС узнал, из чего построены города

Аналитики справочного сервиса подготовили рейтинг самых распространенных материалов.

Самым популярным является кирпич. Из него построено практически 60% от рассмотренных 1,3 млн домов в городах-миллионниках. Остальные материалы значительно отстают. На втором месте — дерево, оно использовано в качестве основного материала стен чуть больше чем в 18% строений. Около 9% зданий возведены на основе металлических конструкций. Замыкают пятерку бетонные (8%) и панельные дома (6%).

Самым кирпичным миллионником является Ростов-на-Дону, из этого материала здесь построено около 95% домов. В остальных городах доля кирпича меньше, но все равно остается доминирующей. Исключение составляют Новосибирск и Омск, только в них самым распространенным строительным материалом является дерево. В Омске 47% домов из дерева, в Новосибирске — 49%. Новосибирск можно назвать самым деревянным из городов-миллионеров.

Самый бетонный миллионник — это Москва. В столице наибольшая доля домов из бетона среди всех других участников рейтинга, а именно, свыше 22%. Хотя сама по себе столица преимущественно кирпичная — более 52% домов из кирпича.

Самым «железным миллионером» является Самара, здесь металлических сооружений более 13% от общего числа.

Самый панельный миллионник — Челябинск, панельных зданий в нем столько же, сколько в Самаре металлических — более 13%.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share


×
×
  • Create New...