Дом в черте города Воронежа: плюсы, минусы, стоит ли брать?

[виталик белов]

Выбор между квартирой и домом в процессе покупки - это бесконечный спор, в котором не найти истины. Ибо за городом, как не крути, жить неудобно. А в городской квартире море минусов квартиры и о доме все равно будешь мечтать. Но в провинциальных городах еще завалялись домики и в черте города. Вот только стоит ли их брать - большой вопрос. На мой взгляд, прежде чем на него ответить, нужно ответить на вопросы:

) Удобно ли жить в окружении новостроек? В чем минусы может подсказать только тот, кто в таком жил, хотя бы временно, снимал т.е..

) Какова практика выплаты компенсации за такие дома? Если муниципалитет хочет забрать участок, на что можно рассчитывать?

) Стоит ли на таких участках строит что-то, или ну его нафик, власти все равно скоро снесут, если место хорошее?

Присмотрел для родителей жены (они из Украины) вот что, под ремонт, само собой:

Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 45

Текст объявления, тут ссылки, я так понимаю, размещать нельзя:

Этаж: 1 из 1

Количество комнат: 2

Общая площадь: 38 м²

Площадь кухни: 5 м²

Жилая площадь: 33 м²

Балкон или лоджия: нет

Вид из окон: во двор

Частный дом В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА.
Рядом с центральным рынком, поэтому удобно тем, кто там работает (ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ)
Дом, конечно, старый и требует небольшого ремонта (жить там можно), но земля там БЕСЦЕННА.
Скоро должны снести, поэтому можно получить еще бОльшую компенсацию.
Во дворе есть мини-сад, 2 сарая и прочее..."

 

[DimaN]

Я не знаю, как вообще оценивать качество такого, не упадет ли оно на голову. А что касается того что стоит в центе, так там же улица, наверное, целая, а не один дом.

А вообще на карте, я погуглил, эта красота выглядит так)) Сразу видно, что теща одной ногой в могиле, маме бы такое под ремонт не купили)). Это, имхо, только под полную перестройку.

Но место да, крутое, центр практически через дорогу - выделил стрелкой.

И сначала нужно разобраться какие у города, муниципалитета, планы на это участок, достаточно ли там места, чтобы влепить новостройку, и что рядом, будут ли пытаться.

[milly]

Это из серии "продам дорого тому, кто знает/придумает, как это использовать". Потому что хз, что с ним делать, с этим крутым местом. Один разваливающийся дом посреди многоэтажек. Если туда можно втулить новостройку, ее неизбежно рано или поздно влепят.

Изменено 9 августа, 2021 пользователем milly

[Анеля]

Небольшой ремонт? вы это серьезно? там новый построить дешевле, чем этот до ума довести. Хз,что там с крышей. полами и стенами. старательно замазанный триппер.  Я уже молчу о проводке и прочих радостях,  типа фундамента и т.д.

Поддержу комменты выше, там влепят новострой на раз-два. Именно по этой причине его еще никто не купил под очередной ТЦ.

Насчет родителей жены, вы б остереглись перевозить стариков, если они в преклонном возрасте.  Последствия непредсказуемы в чуждой среде(много печальных примеров, одно дело к себе забрать,и совсем другою-на чужбину перевозить, где  ни родных.ни знакомых . Лучше наймите им соцработника приходящего, чтоб продукты носила  и ухаживала за ними.

[анна.a]

Мда, я не строитель, но выглядит уж очень убого. Да и вокруг дома-колодцы. Не вижу я никаких перспектив у такой покупки, если вы, конечно, не приближены к власти и не оказываете влияния на ее решения. 

[виталик белов]

В 09.08.2021 в 17:25, Анеля сказал:

Насчет родителей жены, вы б остереглись перевозить стариков, если они в преклонном возрасте.  Последствия непредсказуемы в чуждой среде(много печальных примеров, одно дело к себе забрать,и совсем другою-на чужбину перевозить, где  ни родных.ни знакомых .

Да они как раз из Воронежа, так что это родина,  а не чужбина. Хотя родни там уже, считай что, не осталось, только загородная, но тоже что-то.

А про остальное, я и сам понимаю, что со временем эту землю чиновники подо что-то приспособят, вопрос в том, подо что и как таким ресурсом можно распорядиться. А пока мы бы подделали, они еще не старые и мы с руками.

[milly]

Я бы не стал в черте города покупать от слова совсем. Все равно снесут, вкладывал силы и деньги в обустройство безумие, а жить в ободранном тоже не дело.

[Виктория хх]

Если вы внимательно читали объявление, то в нем указана общая площадь 38 квадратов, кухни - 5 и жилая площадь 33 кв.м. Изумленная читательница спрашивает, а есть ли вообще в этой квартире санузел, не говоря уже про коридорчик? Особенно "понравились" мне решетка на окне с прогнившей рамой.

[PavelS]

Пройдет лет 5-10-15, кому то из верхушки понравится эта земля под торговый центр ( как пример). Домик снесут, жильцам дадут квартиру в не лучшем районе и не самые лучшие квартиры....перспектива частного домика в центре города))))

[fatalist]

2 часа назад, PavelS сказал:

.. Домик снесут, жильцам дадут квартиру в не лучшем районе и не самые лучшие квартиры....перспектива частного домика в центре города))))

Да, у нас не Китай или Япония, где  собственность священна. И если собственник не желает отдавать свой дом(землю), его не тронут.