А как выбирали новостройку в Питере вы?

[Сергей Ткаченко]

8 часов назад, PavelS сказал:

Застройщик, а точнее его представитель прямо в новостройке все расскажет и покажет! А если и ему не верите, то прораб за 500 рублей вам сам экскурсию проведет)))))!

Где его найти прораба, можно подумать он всем доступен. И риелтор с прорабом тоже, скорее всего, знакомить не пойдет, особенно в провинциальном городке, где и выбора-то нет.

[nik2]

3 часа назад, Сергей Ткаченко сказал:

От разных уже втирают платно. Стоит ли на новостройку брать агента?

Обычно не рекомендуют. Но проверка все равно необходима.

[nik2]

3 часа назад, Сергей Ткаченко сказал:

Где его найти прораба...

В прорабской бытовке.

[PavelS]

17 часов назад, Сергей Ткаченко сказал:

Где его найти прораба, можно подумать он всем доступен. И риелтор с прорабом тоже, скорее всего, знакомить не пойдет, особенно в провинциальном городке, где и выбора-то нет.

Мой друг детства в Москве на стройке работал в охране. Так они за 200 рублей по вечерам показывали квартиры всем желающим))))) А в провинциальном городке, если это не областной центр не строят от слова вообще, а значит и смотреть не чего. А если и есть. то все друг друга знают))))

[Виктория хх]

В 07.08.2021 в 05:51, PavelS сказал:

Застройщик, а точнее его представитель прямо в новостройке все расскажет и покажет! А если и ему не верите, то прораб за 500 рублей вам сам экскурсию проведет)))))!

Прежде всего, советую определиться с районом, ведь, Питер - город огромный и ежедневно тратить время на поездки из одной его части в другую, слишком утомительно. 

Важно понять, готовы ли вы ожидать окончания строительства или дом уже сдан. Если дом сдан, то следовало бы познакомиться с будущими соседями и поговорить с ними о том, о сем, о стоимости коммуналки. Также, в интернете можно найти инфу о застройщике и о самом доме, о том, в чьей собственности находится участок, а также об управляющей компании, о том, имеет ли она непосредственная отношение к застройщику, не является ли она его дочкой.

[nik2]

1 час назад, Виктория хх сказал:

... а также об управляющей компании, о том, имеет ли она непосредственная отношение к застройщику, не является ли она его дочкой.

На период стротительства сдачи и заселения дома всегда является дочкой. Скажу больше, при “продаже” квартир на стадии строительства продавцы подписывают обязательство пользоваться услугами этой компании. Смена происходит, если происходит уже после заселения.

[Xoxo]

On 8/8/2021 at 5:46 AM, Виктория хх said:

Прежде всего, советую определиться с районом, ведь, Питер - город огромный и ежедневно тратить время на поездки из одной его части в другую, слишком утомительно. 

Важно понять, готовы ли вы ожидать окончания строительства или дом уже сдан. Если дом сдан, то следовало бы познакомиться с будущими соседями и поговорить с ними о том, о сем, о стоимости коммуналки. Также, в интернете можно найти инфу о застройщике и о самом доме, о том, в чьей собственности находится участок, а также об управляющей компании, о том, имеет ли она непосредственная отношение к застройщику, не является ли она его дочкой.

Да, надо с районом сначала определяться. А на стройплощадку не наездишься. Опять же нас на площадку пиковскую не пропустили, ездили как-то в Орловский. Причем ни с менеджером, ни без него. Нет и все. Не положено по инструкции, проект повышенной опасности.

[fedulov]

А вы купили в Орловском? Мы просто как-то рассматривали его, но немного напрягает отдаленность от метро....

[Xoxo]

Купили. Но нам метро было не принципиально важно. И я, и жена на машине. Смотрели чисто по готовности и планировкам. В Орловском как раз сдали корпуса и в продаже было довольно много вариантов квартир.

[PavelS]

Ну а чем отличается выбор новостройки в Питере от Москвы, например или других крупных городов. Например застройщик СУ-155 строил практически по всей России и по всей России успешно кидал)))))  Тут не район важен, а важно кто и как строит...