Казусы муниципального найма: можно ли уплотнять жильцов, имеющих излишки площади?

[nik2]

4 часа назад, анна.a сказал:

Вспомнила, как в Германии выселяли социальных арендаторов в пользу беженцев из Сирии...

Так цена договора зависит от его содержания+законодательной базы. Прописано ли в договоре право досрочного выселения или пролонгации, возможность наследования прав по договору или переустцпки третьему лицу, ограничения по под'ему аредной платы...

[Виктория хх]

18 часов назад, анна.a сказал:

Вспомнила, как в Германии выселяли социальных арендаторов в пользу беженцев из Сирии, кажется, обосновывая это тем, что у муниципалитета возникла необходимость в этом жилье. 

Это абсолютный фейк: беженцы из Сирии, как и все другие переселенцы, получившие право на резиденцию, расселяются в так называемые хаймы - дома-пансионы, в которых могут быть не просто отдельные коинаты, а обычные 1-2-3-4-х комнатные квартиры со всеми удоствами. Затем эти люди обязаны посещать курсы изучения языка и получения какой-то специальности. Они имеют право снять квартиру самостоятельно или встать в очередь на получение социального жилья, стоимость найма которого в 2-3 раза ниже рыночных цен. Стоимость коммуналки та же. Величина аренды зависит от совокупных доходов семьи.

[анна.a]

В 09.08.2021 в 20:27, nik2 сказал:

Так цена договора зависит от его содержания+законодательной базы. Прописано ли в договоре право досрочного выселения или пролонгации, возможность наследования прав по договору или переустцпки третьему лицу, ограничения по под'ему аредной платы...

Так условия социального найма можно в любой момент изменить законодательно. По крайней мере в России. 

Изменено 10 августа, 2021 пользователем анна.a

[Виктория хх]

7 часов назад, анна.a сказал:

Так условия социального найма можно в любой момент изменить законодательно. По крайней мере в России. 

Безусловно, можно, ибо хозяин-барин. Социальное жилье предназначено для людей, которые имеют доходы на уровне или чуть выше черты бедности. Строительство, содежание такого жилья осуществояется за счет местных бюджетов, которые наполняются за счет прямых и косвенных налогов. Молочных рек с кисельными берегаит в природе не бывает. За все нужно платить.

[анна.a]

В 11.08.2021 в 09:40, Виктория хх сказал:

Безусловно, можно, ибо хозяин-барин. Социальное жилье предназначено для людей, которые имеют доходы на уровне или чуть выше черты бедности. Строительство, содежание такого жилья осуществояется за счет местных бюджетов, которые наполняются за счет прямых и косвенных налогов. Молочных рек с кисельными берегаит в природе не бывает. За все нужно платить.

Вам уже говорили, что оно часто строится за счет предприятий и фактически идет за счет зарплаты тех, кому выдается.

[PavelS]

В 02.08.2021 в 10:53, russa сказал:

Если что и учитывали, то точно не нервную систему пипла.

Нервы пиплу лечили умело и кардинально. Пример тому Новочеркасск, Июнь 1962 года... 

[nik2]

4 часа назад, PavelS сказал:

Нервы пиплу лечили умело и кардинально. Пример тому Новочеркасск, Июнь 1962 года... 

Были и более локальные мероприятия. В деревнях к “выступающим” приходили с обыском на наличие самогонного аппарата

[fatalist]

16 минут назад, nik2 сказал:

Были и более локальные мероприятия. В деревнях к “выступающим” приходили с обыском на наличие самогонного аппарата

Изменено 12 августа, 2021 пользователем fatalist

[Kadril]

В 05.07.2021 в 13:13, fatalist сказал:

Как вариант невозможности уплотнения , это ссылка на гл. 8 ЖК РФ. В ней регулируются пользование квартирой, находящейся в соцнайме.  Там говорится, что только наниматель вправе сдавать такую квартиру в аренду, регистрировать в ней других жильцов на временной или постоянной основе. Никакие органы власти таким правом не обладают.

Ну по договору-то у него не вся, а доля. И формально подселить ему могут в другую комнату.

[nik2]

В Tue Oct 19 2021 в 21:36, Kadril сказал:

Ну по договору-то у него не вся, а доля. И формально подселить ему могут в другую комнату.

По договору в найме вся квартира.