Перейти к содержанию

Типичная история с потерявшимися наследниками дома в деревне: как быть, как оформить договор купли-продажи?


Рекомендуемые сообщения

Родители покупают дачу в деревне, в обычной деревне, где живут селяне. Там в поколении дедушек и бабушек у многих даже браки не оформлялись. Это просто было не принято. А дома регистрировали при совке на кого-то одного, обычно на хозяина дома. Так у всех. Требовать юридической чистоты - это значит либо выбирать совсем новый дом, что существенного дороже, выше бюджета, либо отказываться от сделки.

В то же время правовых споров по таким поводам никогда не возникало, там живут крестные, все все за всех знают. Поэтому отказываться от покупки только из-за этого неправильно. И так ясно, что если потерявшийся наследник в течение ближайших лет после смерти не пришел, то уже и не придет. Но риск все же есть. Поэтому возникает вопрос, как оформить договор, чтобы подстраховаться. У нас "потерялась" дочь от первого брака, давно, 12 лет назад. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

приветствую, запросить нотариальные отказы у всех, кто может быть причастен 

у кого именно зависит от текущих документов 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Разве кто-то согласится трогать пассивного наследника? Конечно нет. Одно дело не ввязываться в неэтичный спор с бывшей родней, другое письменно отказаться.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Конечно, никто ни на что не согласится. Просто нужно учитывать что претензии могут быть. Просто как это грамотно оформить, я не знаю. Профессионалы сбивают цену, как они говорят, закладывают риски.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

26 минут назад, Фукс сказал:

Разве кто-то согласится трогать пассивного наследника? Конечно нет.

Если нет, то покупать это нельзя 

очень просто)

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

16 минут назад, Иона сказал:

Конечно, никто ни на что не согласится. Просто нужно учитывать что претензии могут быть. Просто как это грамотно оформить, я не знаю. Профессионалы сбивают цену, как они говорят, закладывают риски.

никак. Если есть риск оспаривания, его никакими документами не закроешь, только непосредственным участием в сделке 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 17.06.2021 в 17:02, Мария сказал:

никак. Если есть риск оспаривания, его никакими документами не закроешь, только непосредственным участием в сделке 

В принципе, установлен 6-ти месячный срок, в течение которого потенциальные наследники должны официально заявить о своем праве на наследство, оставив соответствующее заявление с пакетом документов у нотариуса. Нотариус через год оформит принятие наследства и право собственности на объект.  Однако, спор может возникнуть всегда и грамотный адвокат найдет для этого тысячу одну причину, а судиться - дело затратное и часто безнадежное.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По срокам вступления в наследство, есть разъяснения ВС РФ (Пленум Верховного суда (№ 9 от 29 мая 2012 года). "О судебной практике по делам о наследовании".

 И там было сказано дословно следующее: "требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам. К уважительными причинами отнесены - тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и тому подобное (статья 205 Гражданского кодекса). Не считаются уважительными причинами кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и принятии наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и тому подобное;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок с требованием его восстановить в течение шести месяцев после того, как отпали причины пропуска срока. Этот шестимесячный срок для обращения в суд не подлежит восстановлению и наследник, его пропустивший, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Решения судов весьма разнообразны. в зависимости от ситуаций и квалификации представителей (адвокатов/юристов) лиц участвующих в деле.  что бы много не писать. даю ссылку, где судебная практика, как раз по делам о сроках наследства, последствий  их пропуска и восстановления... 

Цитата

Восстановление срока принятия наследства - судебная практика

 

Так что. хоть и сумбурно описана ситуация в первом после. но... почти уверен. что вновь объявившимся наследникам. ничего не светит. Главное. если дойдет до суда. найти юриста-профессионала.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

21 час назад, fatalist сказал:

По срокам вступления в наследство, есть разъяснения...

Подозреваю, что внаследовани  могут случиться и веслые вариант и квалифицированные юристы с противной стороны. Скажем, сильно несовершеннолетний наследник, или наследник который приехал на поминки и фактически вступил в наследство: полил огород, поправил покосившуюся дверь, провел уборку, сдав стеклотару после поминок. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...