Kirakira

Есть мнение, что покупая на кредитные деньги квартиру, покупатель платит дороже. Не всякий продавец готов ждать пока утрясут все детали с кредитом. Но в этом есть и свои плюсы, теоретически лояльный подход к покупателю позволит продать дороже. Стоит ли в объявлении указывать о готовности рассматривать предложения покупателей с кредитом, маткапиталом? И каковы минусы такого покупателя для продавца?