Gordon Freeman

Ну, что-то можно и самим сделать, а где-то пригласить специалистов. Я краны тут менял месяца два назад, обошлось менее чем в 1000 рублей вместе с гаечным ключом. Можно было бы и дешевле - спросить у арендодателей набор инструментов, лишь купив за 100 рублей ремкомплект с резинками и запирающим механизмом, но мне было лень и я тупо поменял две серцевины, отдав за них рублей 300... Я просто договаривался о том, что готов въехать, но только после ремонта.

Только езды будет где-то около часа до центра. Пенсионерам, наверно, будет удобно разменяться на НМ, после окончания активной работы, а более молодым/активным проще ездить из ближнего Подмосковья.

Для расширения кругозора. Имхо, две симпатичные подружки генерируют вокруг себя гораздо большее количество "друзей".

О лёгкой косметике. Побелить потолок и поклеить обои как раз за 20-ку можно. Либо поменять унитаз и краны. Точно? Или может быть есть какие-то последствия для наймодателя? ;) Таки снять без риэлтора более чем возможно. Последнюю квартиру мне именно так и сдали - по знакомству. Без залогов и посрседников, после предварительно согласованного ремонта. Просто потому, что люди хотели быть уверенными в платежеспособности и адекватности арендаторов, а не делать косметику каждые пол года-год, после очередных покорителей столицы, живущих табором и перманентно испытывающими финансовый кризис. Лично я не стану снимать квартиру, с обоями и сантехникой со следами эксплуатации, считаю это негигиеничным. Только замена сантехники, обоев и пр. Просто когда наймодатель готов сдать "как есть", предоставить арендные каникулы для ремонта и не морочить голову залогами и прикручиванием пятого колеса в лице агента, я готов эти заботы взять на себя.

Это будут аргументы уровня: нельзя совать пальцы в розетку, нельзя прыгать с 10 этажа и т.д. Точно также девушкам нельзя вступать в физические конфликты с мужчинами. Понимание этого простого принципа и есть лучшая самооборона. Если Вас интересуют именно "курсы самообороны", где "гуры" передают свои сакральные знания людям, которые не могут отжаться и 10 раз, а после 300 метров бега могут схватить инфаркт, то это просто вне критики по причине очевидной глупости и бесполезности подобного действа. В адекватных спортивных клубах и секциях, людей тренируют, а не проводят увеселительные беседы с демонстрацией на поддающихся статистах. В этом ключе, вряд ли в целях самообороны девушкам будет интересны 3-4 тренировки в неделю, на протяжении 3-5 лет, с достаточно тяжелыми физическими нагрузками, полноконтактными спаррингами, синяками, травмами и т.д. Я уже молчу, что после 18-20 лет, обычно, обыватели занимаются в "группе здоровья", т.е. фактически без цели улучить результат.

Заинтириговали. Какие неожиданности может преподнести однополая пара и куда на нюансы чужой частной жизни можно пожаловаться?

Считал. Порядка 50-80 т.р., как раз можно сантехнику обновить или обои переклеить, потолки побелить. Наличие риэлтора никак не гарантирует адекватность собственника. Основание проживания в квартире - типовой договор найма, шаблон которого скачивается за считанные секунды.

Мне вот интересно, как наймодатели должны узнать о сексуальной ориентации нанимателей? Пол Москвы в обтягивающих джинсах skinny fit и с набриолиненными волосами, вроде бы без проблем снимают.

Вы должны сдать квартиру, а для этого она должна понравится арендаторам. В массовом сегменте, больше нравится та квартира, за которую меньше просят, в т.ч. и агентских. Имхо, лучше самому сделать ремонт в квартире, чем платить риэлторские и залог...

Я имел ввиду не вопрос оформления сего действа, а так сказать объективную реальность. Безотносительно с кем договор, посредник находится в зависимом положении от той стороны, которая платит ему комиссию. От этого никуда не уйти, в одном случае, реакция будет: "Ну ничего, обои новые поклеим и можно заезжать. Зато без комиссии!", а в другом: "За такую халупу ещё и комиссию платить!? Да мне уже Ваши коллеги весь телефон оборвали предложениями!"

Зачем нужен посредник при сдаче обычной квартиры? Ставьте адекватный ценник, исходя из среднего значения по району договаривайтесь о просмотрах на субботу-воскресенье и всё. Желающих сэкономить 20-40 т.р. будет достаточно. Арендаторы, которые платят комиссию риэлтору, соответственно являются его клиентами, а следовательно предъявляют повышенные требования к объекту.

Скажу, что это фантазии, причём весьма вредные. Слабая девушка не может ударить, а истории про утюги и пр. оставьте для фильмов. Сами когда-нибудь человека утюгом били? Курсы самообороны и пр. "шмертельные" стили боевых искусств - развод хомячков на деньги.

Так за ноябрь-декабрь всё распродали. Сейчас новая "порция" подоспела, пока только разогреваются. Месяцев через 6, дозреют до адекватных цен, и снова все актуальные варианты будут реализованы за осень-зиму. В пристально наблюдаемом мною Северном Тушине, под НГ двушки по 5,8-5,9 были. Сейчас снова поднялись до 6,1, к осени будут готовы за 5,6-5,7 отдать.

Безусловно! Вопрос в необходимости в настоящий момент брать это самое "везде". Через 3-5-10 лет, скорее всего, придётся продавать с дисконтном. Не проще ли добить 1-1,5 млн. ипотекой или подкопить?

Есть районы, где и за 5 млн. можно купить. Вот только нужна ли такая Москва? Из наблюдений, 140-150 т.р./кв.м, вполне рабочий бюджет для выбора более-менее приличного варианта.

Я совершенно точно уверен, что женщина не в состоянии отразить нападение мужчины, и все разговоры про самооборону только вредят жертвам в оценке собственных сил. Мы не берём истории про то, как подготовленная девушка роняет пьяного туберкулёзника, хотя и тут есть нюансы.В ситуации, когда на студентку 40-60 кг нападает мужчина >70 кг, шансов нет и мысль об обратном крайне вредна.

Вы какой район имеете ввиду? Я по этому поводу одно время загорелся Текстильщиками, но квартиры там традиционно, в состоянии худшем, чем в более "престижных" районах.

Так они же пишут: "Срочно. Торг уместен". Может разум победит и спустятся до 6,7-6,8 млн... Мини-двушка, по цене однушки, имхо, хорошее предложение.

Вы обратите внимание на качественный состав приезжающих и приезжающих. Вы ожидаете, что таксисты - охранники - продавцы потянут ипотеку?

Почему Вы так думаете? На мой взгляд, сакральный смысл московской недвижимости, вовсе не в её потребительских качествах. В регионах люди очень сильно удивляются, когда им говоришь, что типовой хрущ 60-х годов, может стоит 7 и даже 8-10 млн. и это многими оценивается, как "по рынку". Такая же история с другими форматами жилья. За 20 млн. люди себе строят дворцы, а не выбирают панельный дом в Крылатском. Секрета в том никакого нет, Москва является лидером по размеру зарплат и вообще финансовым центром страны. В условиях, когда с 2014 года зарплаты не растут, а относительно цен ещё и падают, не думаю, что на рынок понесутся ипотечники. Опять же, интернет-техноогии, всё чаще работодатели весьма лояльно относятся к удалённому формату работы. Я сам было серъёзно задумался об эконом варианте, летом, но сейчас как-то поутих в свох стремлениях. Что-то приличное стоит сильно дороже 300к/кв.м и это явно не те объекты, которые пользуются массовым спросом среди ипотечников. При этом, отдавать больше стоимости арендыХ10 лет за какой-нибудь убитый хрущ, на мой взгляд, не самое рациональное вложение.

Дикий народец-с. В вагонах толкаются, по эскалаторам бегают...

Это как посмотреть... Может такое быть, что устали простаивать, смирились с новыми реалиями и продали за столько, сколько предложили покупатели?

Продолжая логическую цепочку: домой гостей не водить -жить лучше со знакомыми-от родителей не уезжать до пенсии. Кроме комнаты, иных вариантов у ТС нет, если я правильно понял. К чему тогда раздумья? В общем виде, снять комнату - достаточно безопасно.

Две девушки, практически гарантируют перманентное нахождение в квартире сексуально озабоченных мужиков. Поэтому не надо питать лишних иллюзий. Весьма сомнительно, что это создаёт какую-то угрозу. Ольга, не пожалейте 1000 рублей, зайдите в любой борцовский зал и попробуйте побороться с 14-летними новичками, в которых по 60-70 кг. Думаю, после этого мыли о женской самообороне испарятся, как очевидно глупые.

Ладно если ходят, обычно бегают. Я этого никогда не понимал и, наверно, не пойму. WTF!? Зачем!? В метро нет расписания, позволяющего точно знать время прибытия поезда. Куда в таком случае спешить, если с большой долей вероятности выигранную минуту придётся простоять в ожидании поезда. Зато левая сторона эскалатора не занята и постоянные заторы из-за бегунов.