Владимир Попов

Спасибо

Или может еще проще вопрос поставить. С целью "доп.дохода к старости" чем лучше владеть - квартирой под сдачу или помещением под аренду магазина/офиса и т.д...?

Маш,добрый день..Сто лет здесь не появлялся... как ты думаешь, с точки зрения вложения денег не с целью последующей перепродажи, а с целью получения доп.дохода ( допустим к пенсии), что все-таки интереснее - купить вторичку (2шку/3шку), аппарты (предположим - на Белорусской) или коммерческое помещение (сдать под магазин или еще чего)...? Запросы такие есть и никак не могу решить))))

Статус самозанятого не лишает права на индексацию пенсии и компенсационные выплаты. Ответы взяты с сайта НАЛОГ.РУ

ПРО ПЕРЕВОД СВОИХ СОТРУДНИКОВ В СТАТУС САМОЗАНЯТЫХ Что об этом думает ФНС Даниил Егоров, руководитель Федеральной налоговой службы.

А если грамотно вникнуть - то в чём проблема-то? Да, будет возврат за 2019 год. Что дальше? В чём оплошность Путина? Не понимаю постоянного обливания грязью всего и вся.. Налог обещали вернуть - плохо, что не по 100 тысяч и не всем россиянам? Речь об этом? Так я веду тему про самозанятым. Им вернут. И славно. В чём еще проблема? Надо больше? В чём смысл написанного вами поста? Что у нас в стране всё плохо, а Путин делает еще хуже? Так я не собираюсь дискутировать на эту тему, тем более в этом формате. Схоластика ради схоластики..Я уже говорил..Ничего нового.. Чтобы не ввели или не придумали - всё плохо, а заграницей лучше.. Эта тема не про это. А про САМОЗАНЯТЫХ и их КОНКРЕТНЫЕ ВОПРОСЫ и ПРОБЛЕМЫ. А не рассуждения и не умозаключения, как же Путин всё хреново делает, и что у самозанятых всё отнимут...ууууууууу Вот у них-то как раз - всё очень неплохо.. Президент в своих обращениях никогда не выносит предложения в качестве нормативного акта.. Я уже писал ранее,что моя жена - самозанятый журналист - копирайтер с января 2019 года.. Зарегистрировалась в первой десятке. И портал "Работа.ру" заказал ей обзорную статью по поводу ситуации с возвратом налога на доход..Статья выйдет - обязательно скину сюда ссылочку..

Непонятно - к чему цитирование статей 4 и 6 ФЗ-422? Может поясните? Да и про письмо тоже..в чём нестыковка? Что риэлторы могут быть самозанятыми?

РЕБЯТА, ВАМ В ДРУГУЮ ТЕМУ.. ПРО ПЕНСИОНЕРОВ ЗДЕСЬ ПРО САМОЗАНЯТЫХ... ПОВТОРЯЮ,ДЛЯ ТЕХ КТО В БРОНЕТРАНСПОРТЭРЭ

В том-то и дело,что сложно.. Я же приводил пример со строительными компаниями..Как вы себе представляете это? приходит налоговая с проверкой и спрашивает - кто у вас все эти люди? И как они оформлены? Какой табельный учёт? Они же должны быть оформлены либо в штате, либо по договорам гражданско-правового характера.. уже говорил выше, что по закону ФЗ-422 ЭТО НЕ ДОПУСКАЕТСЯ... репутация... автосалоны = это не агентства недвижимости.. и здесь - стабильность - это основа.. и, если, у вас остается след в интернете по частой смене юр.лиц или другие следы - это будет видно... и, поверьте, есть клиенты, которые роют репутацию и задают неудобные вопросы.. как пример из личного опыта: в прошлом году организовали АН. в марте 2019го.. чтобы придать вес и говорить, что мы не новички на рынке -купили старую компанию, которая работала с 2014го.. Типа, на рынке мы уже шестой год.. Во время смены реквизитов налоговая подала запрос о приостановке деятельности - была неразбериха (это МО) со сменой юр.адресов... Иак что вы думаете! Мы на это натыкались раз пятнадцать - клиенты в инете раскапывали и задавали вопросы по благонадежности! Мне, как юрисконсульту компании приходилось доказывать клиентам, что мы белые и пушистые... Так,что это не тот случай...

Не нужно лукавить. Статус самозанятого предполагает дополнительный доход. Иначе, зачем его оформлять? Это абсурд... Оформлять статус самозанятого или нет - это вопрос лично каждого. Да, с пенсиями всегда были проблемы.И все это знают. Поэтому и говорю, что нужно заходить на сайт ПФР, все считать и делать выводы. И на государство не надеятся. НО! ТЕМА не про ПЕНСИИ!!! А про самозанятых риэлторов.. Я ооочень хорошо представляю ситуацию в Московском регионе про работу риэлторов и официальное их оформление на рабочих местах. И она вряд ли улучшится по трем причинам: 1) работодатели и директора АН так работали ВСЁ время существования на рынке недвижимости Москвы. А я на нём работаю с 199щ года, а на руководящих должностях ( то есть непосредственно руководил агентами) с 1995 года. И я знаю,что говорю 2) Страна уходит в кризис, значит все будут экономить на издержках..А это всегда в первую очередь - фонд заработной платы ( я имею ввиду рынок недвижимости) 3) менталитет самих риэлторов, к сожалению, таков, что пока их не начнут штрафовать за незарегистированную трудовую деятельность, они не почешутся.. А ИХ НАЧНУТ Статус самозанятого, на мой взгляд, является неплохим выходом из этого. 1) легальность работы 2) не нужно заморачиваться с отчётами в налоговую. есть доход- отчисляется автоматом, нет дохода- неотчисляется 3) 4% с прибыли - это, на мой взгляд, очень божеская цифра.. С комиссии в 150тыс - платишь 6тыс.рублей и спишь спокойно 4) Финмониториг НЕ ТРОГАЕТ самозанятых.. Правда Баринов в разговоре кинул загадочную фразу - пока)))). Но тем не менее, здесь и сейчас - так. 5) ты защищен договорными условиями, и можешь, если что, отстаивать свою правоту и комиссию в суде. Такие случаи уже были, если последуют реплики пессимистов. 6) у тебя официальный доход и ты можешь брать кредиты и ипотеку.. ВСЁ,что я здесь выложил - уже опробовано, и этому есть подтверждения моих друзей, знакомых и коллег по Гильдии риэлторов Москвы.. И ЧТО В ЭТОМ ПЛОХОГО??? и про пенсии. количество пенсионеров в общей доле работающих в недвижимости людей не превышает 10%, думается мне...

Уважаемые господа.. Не нужно путаться в терминах..Давайте разберёмся законодательно, а не эмоционально Что обозначает термин пенсия? Я сейчас имею ввиду ТРУДОВУЮ, а не по-инвалидности..Это разное.. ФЗ-173 от 17.12.2001 "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" Статья 2. Основные понятия, применяемые в настоящем Федеральном законе Для целей настоящего Федерального закона применяются следующие основные понятия: трудовая пенсия - ежемесячная денежная выплата в целях компенсации застрахованным лицам заработной платы и иных выплат и вознаграждений, утраченных ими в связи с наступлением нетрудоспособности вследствие старости или инвалидности, а нетрудоспособным членам семьи застрахованных лиц - заработной платы и иных выплат и вознаграждений кормильца, утраченных в связи со смертью этих застрахованных лиц, право на которую определяется в соответствии с условиями и нормами, установленными настоящим Федеральным законом. При этом наступление нетрудоспособности и утрата заработной платы и иных выплат и вознаграждений в таких случаях предполагаются и не требуют доказательств; (в ред. Федерального закона от 24.07.2009 N 213-ФЗ) УТРАТА З/П и ВОЗНАГРАЖДЕНИЙ.... Не правда ли очень чёткое определение?... А вопрос постоянно о чём ставится? А вопрос ставится о следующем..Я буду самозанятым, т.е получать ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД, а вы (государство или муниципальные власти) мне надбавки НЕ СНИМАЙТЕ,гады Как-то не очень складно выходит...Особенно, по отношению к другим регионам, где вообще шаром покати...

Кстати, по поводу льгот... Самозанятым вернут налог на прибыль за 2019 год.. Это не фейк)))) (предвосхищаю разные комменты).. У меня жена самозанятый журналист. Оформилась в первой десятке самозанятых в январе 2019 года..Сейчас у неё Работа.ру заказала статью про возврат налога..Выйдет в печать - ссылочку сюда кину

Уважаемая Солнечная Зайка.. Таких историй море.. только я считаю следующее: 1. Налоги платить - это обязанность гражданина по Конституции. Думаю,что это факт неоспоримый 2. Смотреть -что у тебя будет в старости( размер пенсии, накопления разные, может квартирка какая с арендным доходом и т.д) - это дело ЛИЧНО твоё.. И беспокоится об этом нужно самому..Поскольку все живём в России и все понимаем, что такое ПФР Как говориться - на бога надейся, а сам не плошай...Да,тебе что-то дадут..Что именно,вполне можно посчитать на сайте ПФР и высказать по этому поводу все буквы и цифры..Но, заботиться о том,что будет в будущем нужно самому... Не устраивает - все знают где живут и сами принимают решение, что делать дальше.. ну, нету у нас нормальных условий на пенсии.. Были при царе и при Брежневе))))) И самозанятые здесь совсем нипричём...У них и по закону отчислений-то в ПФР нет..И я думаю, что это правильный ход.. Когда переходишь на формат самозанятого - прекрасно понимаешь, что о своей пенсии, или о том, как и на что ты будешь жить в старости - зависит только от тебя.. И это дисциплинирует.. Как-то так...

Это очень сложно и замороченно. Налоговая уже стоит на стрёме таких выкрутасов..К тому же, один из главных китов АН - репутация, а не однодневность... В начале 2019го, как только приняли закон, строительные компании начали повально гастарбайтеров оформлять, как самозанятых..И деньги через них отмывать..Это уже проходили.. За этим зорко следят и очень жёстко пресекают...

Сотрудников не переведут. Не имеют право по закону. ФЗ-422 7. Профессиональный доход - доход физических лиц от деятельности, при ведении которой они не имеют работодателя и не привлекают наемных работников по трудовым договорам, а также доход от использования имущества.

А ИП, что не отвечает всем имуществом разве? ИП - это всё таки статус физического лица, и риски он несёт как физическое лицо, а значит отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (абз. 1 статьи 24 ГК РФ). Участник ООО по обязательствам юридического лица не отвечает и несёт риск убытков в пределах своей доли (абз. 2 части 1 статьи 87 ГК РФ).

Мне не нужно изучать. Я отвечаю за свои слова Если вы внимательно читали предыдущие посты. то могли увидеть, что я писал о прямом и личном общении ( по улучшению работы с риэлторами и разъяснению документов РФМ) от Гильдии риэлторов с коллегами из команды Волкова Станислава Евгеньевича http://www.fedsfm.ru/cfo/about/head А именно, с Бариновым Сергеем http://www.fedsfm.ru/cfo/about/deputy-heads И встречи эти чётко указывают на то, что команда прогрессирует и интересы её становятся ооочень обширными.. к тому же они мониторят рынок по более десятка позиций.. Начали они осенью прошлого года.. И проверок с этого времени уже прошло немало.. Да и кто чем занимается - прекрасно видят..и это не шутки, к сожалению.. И не нужно говорить о том, о чём знаете понаслышке или читаете в интернете..Это немного непрофессионально...от слова совсем

Схоластика ради схоластики - это ваше всё.. Я веду разговор, да и, в принципе, пост сделал, для выяснения НАСУЩНЫХ проблем самозанятых риэлторов.. Как работать, какие нюансы, какие договора нужны, в чём ошибки и так далее.. У вас все реплики - либо про то, что врачам не собираются платить, либо про то, что не надо выходить из тени, ибо возьмут за одно место.. И чЁ? РАЗГОВОР НЕ ОБ ЭТОМ.. Вот, выяснилось, в процессе, что даже наши ведущие наши основатели Форума не до конца разумеют в этом вопросе, от слова "совсем"... Что ж про обычных-то пользователей говорить.. Вопросов полно..Да и обмен опытом полезен,наверное бы был)))..Просто интереса не вижу.. Но..было бы предложено.. Когда ФинРазведка начнёт шерстить - забегают..А это не за горами..Думаю, к концу года, судя по их планам и начнут гайки крутить

Это не путь..Это обязанность нормального гражданина..Знаете,есть такая хорошая забытая присказка русского офицерства - "делай что должно и будь,что будет" ( переделанная из крылатой фразы Марка Аврелия)...Так вот - этого мало кто делает...как чиновники, так и простые люди..И философия здесь поганая - типа, вы мне сначала делайте то и это, а я потом буду всё выполнять.. Ты работай в белую..И налоги плати исправно.. А потом гундеть будешь...

Опять - снова здорова...Что означает термин "вывод из тени" позвольте вас спросить? Если грубо - то пошли все нахрен, я налогов платить не собираюсь... Ничего,что Статья 57 Конституции Российской Федерации Последняя редакция Статьи 57 Конституции РФ гласит: Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют. А по-поводу перспективы пенсий - лучще класть деньги на счёт в банк,чем в ПФР

Ну-ка, ребята - обоснуйте юридически ваш вывод..А ме интересно будет на это посмотреть))) Когда ставишь прогу себе на смартфон ( которая связывает тебя с налоговой), то выскакивает перечень профессий... И ДАЖЕ там есть кнопочка - риэлтор... )))) Кто тебе такую ерунду сказал???? В Питере есть знаменитая Школа риэлторов Моштаковой ( я запись показывал).. Так там ЦЕЛАЯ лекция посвящена нюансам работы самозанятым риэлторам...

Маш,не понял..Тебе кто-то активно пудрит голову.. Как это нельзя? Когда полно народу работает.. У нас в Гильдии минимум два человека)))) И ты их знаешь.

вот- вот...круто... А налоги кто платить будет? 4-6% - это,типа, поборы?

Меня не интересует инет. Меня интересуют реальные факты. Факты моих знакомых говорят, что платят. А грязи накидать можно сполна. И меня в данный момент не интересуют медики. Тема не об этом. И законотворчество у самозанятых вполне предсказуемо. С 01 января 2019 года работает ( в риэлторском бизнесе) полно народу. Я многих знаю лично. Многие с ИП перешли на проф.налог. Так дешевле и практичнее. Есть вопросы по текстам договоров и по разным нюансам, но, в целом, всё четко. Всё работает уже полтора года. Расширяется по России. В чём проблема? В том,что нужно всё хаять и подвергать сомнению? Работает? Работает.. Разговоры про то,что потом всех накроют колпаком - для бедных. И так всех РосФинМониторинг уже давно накрыл. Ко еще не понял - к концу года ощутит по-полной.. Я ж не просто так говорю. Просто в Гильдии Риэлторов Москвы приходится общаться частенько с сотрудниками РФМ и я тему знаю изнутри.. И будьте любезны - мониторят всех. Просто пока не трогают..

Нет, не вышло. Я знаю РЕАЛЬНЫХ людей, кому заплатили.. У нас в Гильдии есть ребята - у которых родственники врачами и медсестрами работают. Заплатили всем.. Да и потом..Причём здесь медики.. Я про выход из тени.. Интересные люди.. Хотят,чтобы государство им что-то давало.. Так выходите из тени и платите налоги...