Прогнозы на конец года: жилье значительно подешевеет

По прогнозам экспертов, в конце 2015 года рынок недвижимости ожидает значительное снижение цен. Это коснется всех видов недвижимости – квартир, домов, земельных участков. Связано это, в первую очередь, с затяжным кризисом, начавшимся в конце 2014 года. Вследствие падения спроса, застройщики стимулируют продажи огромными скидками. Хотя пик экономического кризиса, по мнению экспертов, уже пройден, рынок недвижимости с запозданием на него реагирует. Они рекомендуют не спешить с приобретением недвижимости и подождать декабря 2015 года – именно тогда цены будут минимальными. Как отмечает Елена Иванкина, декан факультета экономики недвижимости РАНХиГС, в Москве цены на недвижимость сильно завышены и зачастую не соответствуют качеству. Например, квартира в центре столицы будет стоить как три в Майями. Элитная недвижимость в Москве От снижения спроса страдает и сегмент элитной недвижимости. За первые 6 месяцев 2015 года долларовые цены значительно снизились. Сегодня 1 кв.м. стоит на 6% ниже, чем в 2009 году и составляет $14-17. К тому же, дополнительно продавцы предлагают значительные скидки. Конечно, стоит делать поправку на курс доллара, который вырос практически в 2 раза, по сравнению с концом 2014 года. Но даже снижение цен не помогает увеличивать продажи. Так, в самом престижном районе Москвы – Остроженке, с начала года не продано ни одной квартиры, по данным агентства элитной недвижимости IntermarkSavills. По мнению управляющего партнера агентства, это худший результат за 5 лет. По мнению экспертов, покупатели предпочитают элитным новостройкам вторичную недвижимость, здесь совершается большинство сделок. 17 июля в России впервые проводится «Черная пятница» - распродажа в сегменте недвижимости. Если ждать снижения цен до конца года нет желания, то в этот день можно приобрести квартиры со скидками от застройщиков до 30%. Конечно, гнаться за самой низкой ценой не имеет смысла, так как многие застройщики, проведя распродажу, не смогут завершить строительство, что приведет к массовому появлению обманутых дольщиков.