Перейти к содержанию

Подводим итоги ушедшего года. Первичный рынок Москвы.


STR
  • Автор: STR

Итак, позади новогодние праздники и самое время подвести итоги, выявив основные приоритеты на рынке московской недвижимости.

В центре внимания — первичка. Вновь построенные объекты. Границы расширяются

В рамках расширения границ столицы особую актуальность получил курс на строительство жилых домов в пределах Новой Москвы. Здесь было возведено свыше 180 свежих объектов, тогда как 2012 год показал результаты в два раза меньшие. Итог года — закончилось строительство почти трехсот многоэтажек.

Лидер рынка недвижимости — жилье класса «комфорт»

Предложения в сегменте жилья «комфорт» выросли вслед за спросом на такие квадраты. Если в 2012 году преобладал «эконом», то уже к середине прошлого года ход спроса был переломлен и по итогам 2013 г. «комфорт-класс» показал прирост в реализации более чем на 350%. Вместе с тем, упал удельный вес продаж квартир сегмента «бизнес». Всего же в Москве в год Змеи сдано более 130 домов «комфорт-класса».

Доля продаж апартаментов растет

В ушедшем году Старая Москва приросла апартаментами. Так, в 2013-м ввели в строй не менее 20 новых домов, что превысило показатели 2012 года на 200 процентов. Спрос на такое жилье по-прежнему высок и обгоняет предложение элитного жилья.

Предлагаются монолит и панели без отделки

Характерная особенность строительства первичного жилья в Москве: монолитная технология для «бизнеса» и «комфорта», тогда как «эконом-класс» довольствуется панельным строительством. Более 80% экономичного жилья возведено из панелей и только 17% из них получили отделку. Процент квадратных метров в секторе «бизнес и комфорт», облагороженных внутренним ремонтом, выше и составляет около 30% всего фонда, доступного к реализации.

Малогабаритные квартиры находятся в тренде

Практически половина всей реализации в новых домах достается однокомнатным квартирам. На равных долях держатся продажи двух- и трехкомнатных квартир (по четверти оборота), тогда как покупки многокомнатного жилья составляют всего 5%.

В планировке квартир московские новоселы предпочитают наличие большой кухни, комнат 3-метровой ширины, нескольких санузлов.

Фото малогабаритные квартиры сейчас находятся в тренде рынка недвижимости

«Цены — стоять!» - замедление динамики роста цен на квартиры

Рост цен в ушедшем году показал слабую динамику — всего плюс 8-9%. Замедление вызвано включением в столицу новых территорий и ускоренными темпами ввода в эксплуатацию новостроек. Добавление некоторых опций к строящимся объектам позволило застройщикам иметь дополнительную прибыль на «квадрате» в размере 1,5-2%.

Таким был ушедший год на первичном рынке недвижимости Москвы. Что принесет новый — покажет время, а мы будем и в дальнейшем отслеживать основные тенденции развития рынка жилья.

____________________

Еще больше информации по теме:

____________________

Предыдущие статьи раздела:


  Пожаловаться на Статья



Обратная связь


Комментариев нет



Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Добавить комментарий...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...