Перейти к содержанию

Особенности недвижимости на Кипре


STR

Кипр – идеальное место и для отдыха, и для жительства. Там тепло, воздух чистый, инфраструктура и телекоммуникации развиты отлично, преступления совершаются редко. Но Кипр влечет к себе не только этим.

Доводы в пользу выбора недвижимого имущества на Кипре

Если инвестировать в недвижимость зарубежную, то Кипр достоин рассмотрения по следующим причинам:

  • Цена ее на этом острове ниже, чем, например, в Португалии, Италии или Испании.
  • Коммунальные услуги недорогие. Налоги низкие.
  • Медицинское обслуживание качественное, а стоимость его невысокая.
  • Для детей доступно образование в школах и колледжах европейского уровня. Есть и российские школы.
  • Продать объект несложно, так как спрос растет.
    Об особенностях кипрской недвижимости
    Однако, есть некоторые нюансы, которые следует учитывать, приняв решение вложить деньги в недвижимость на Кипре:
  • 1. Приобретается только 1 объект площадью не более 4014 кв. м., а если это участок земли, то площадь его ограничивается 40 сотками. Правда, этот закон легко обойти, оформив другие приобретения на родственников.
  • 2. Право на покупку недвижимости коммерческой, имеют только резиденты.
  • 3. Получив ВНЖ и доказав, что проживаете на острове без перерыва 5 лет, вы имеете шанс на снятие всех ограничений.
    Особенности процесса покупки
    Сама сделка по оформлению покупки недвижимости на Кипре несколько необычна:
  • Во-первых, главным документом, подтверждающим право на собственность, является «титульный лист». Получить его невозможно без разрешения на приобретение. Поэтому первый шаг после оформления сделки - обращение в Совет Министров Кипра с просьбой выдать этот документ.
  • Во-вторых, до того как выдадут титульный лист, а процедура эта длительная, занимающая 5-8 лет, у вас на руках будет только договор с застройщиком. Если на нем нет штампа Земельного Кадастра Кипра, то вы не считаетесь владельцем недвижимости. Следовательно, второй шаг – занесение недвижимости в Реестр собственности.
  • В-третьих, обязательно уточните, в какую сумму обойдется вам «титульный лист». Размер ее зависит от стоимости приобретаемого объекта, и цена может оказаться довольно существенной.
  • В-четвертых, если вы покупаете через риелтора, то вам могут предложить недорогую недвижимость на севере острова. Там как раз находится турецкая часть Кипра. Следует знать, что вся эта недвижимость не входит в кадастровый список и ваше право на эту собственность может оказаться под большим вопросом.


  Пожаловаться на Статья



Обратная связь


Комментариев нет



Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Добавить комментарий...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...