Jump to content

All Activity

This stream auto-updates     

  1. Past hour
  2. fatalist

    На злобу дня

    Поможет????
  3. Вообще эта норма, бредовая, но ..... Dura lex sed lex.
  4. Today
  5. Долг, де юре, следует не за квартирой, а за гражданином(должником). Это в оптимале. Не зная как заключался договор рассрочки с УК или ЖЭКом, и ДКП, сложно судить, что там с долгом.... Можно, конечно, написать заяву в УК или ЖЭК, и потребовать сделать перерасчет, убрав с лицевого счета долг предыдущего собственника . Но.... на 99,9% будет отказ, ибо проще требовать оплатить долги с нынешних собственников, чем искать предыдущих и взыскивать долги с них. В итоге, новому собственнику все равно идти в суд. Потому проще будет, оплатить долг, и уже свои убытки, взыскать со старого собственника (как ранее указал). И главное, раз без суда не обойтись, оплатить и по регрессу взыскать, будет быстрее, и менее затратнее на услуги адвокатов....
  6. Ага. Ибо если в дкп указано что ключи переданы, то это и есть документ заменяющий акт передачи.
  7. ДКП подписали в банке при переводе покупателем оплаты на счет продавца и отправились назад к нотариусу. После этого, покупатель с двумя безумными тетками, его родственницами или знакомыми, одна из которых постоянно суетилась и повторяла, что юрист и долго-предолго вычитывала каждый документ. Покупатель, только успев расписаться о получении права собственности на квартиру, тут же с космической скоростью ушел вместе с ворчащими спутницами, скорчив при этом козью морду, ибо скандалили они по поводу оплаты услуг нотариуса. Мы все остались сидеть в недоумении. Поэтому, до Акта дело не дошло. Но, в ДКП четко прописано, что ключи передаются в день его подписания, а на следующий день открыт для покупателя доступ в квартиру. По всей видимости покупатель потерял переданные ему ключи или не мог их найти и, наконец, нашел. По крайней мере с улицы видно, что ремонт идет полным ходом. Сам покупатель уехал и вернется через месяц, после окончания ремонта. Уехал и продавец, т.к. он заранее оплатил поездку на отдых за рубежом. Вобщем, фраза о том, что нужно уметь спешить медленно, очень точная и актуальна всегда. Думаю оставить все как есть. Мой клиент-продавец всем доволен. Покупатель, похоже, тоже, ибо делает в квартире ремонт. Какие проблемы могут у него возникнуть впоследствии?
  8. Намекните что заселите большую семью из Азии или Кавказ. Или что продадите квартиру таким.
  9. УК не в праве требовать от вас чужой долг (кроме задолженности за капитальный ремонт). Согласно ст.153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
  10. Странно, а почему долг в квитанции не указывался, если рассрочка, то должна быть квитанция на задолженность, нет?
  11. Сдаю квартиру, нормальную, не коммунальную. С соседями общий предбанник и только, правда он отгорожен от лестницы, но там много вещей и появляется пространство для общения. Соседи постоянно цепляются к арендаторам по мелким малозначимым поводам, типа: а вот тут пылинка, а это не ставьте, а вы вчера шумели (не музыка, гости или пьяный скандал). Люди сбегают. Как быть? Про найти общий язык говорить бессмысленно, потому что отношения у нас нормальные, не конфликтные, просто люди проблемные.
  12. Yesterday
  13. Насчет низкого качества не спорю, но -"Сделай сам" это когда есть время и деньги, а я про случай, когда надо сразу жить и работать, а с ремонтом уж потом не спеша разбираться. Часто человек покупает новостройку продав свою квартиру, а бывает и заняв деньжонок в ипотеку. Тут не до съема и ремонта, а в квартире с отделкой сразу можно жить.
  14. 50% отделка эконом очень низкого качества. Приходится начинать полностью отделывать почти с ноля. То есть то же самое, что и "сделай сам".
  15. Требований может быть хоть 20 у вас. Размер комиссионных от этого не должен увеличиваться. Ключевое это ваши сроки и доверие риэлтору. Клиентская верность и взаимопонимание с риэлтором.
  16. Стажеры в риэлтопы есть. Положение хуже рабов. Рабов хоть кормили. А стажер сам себя кормит и еще трудится безплатно на дежурствах собирая базу клиентов в агентсиво. Далеко не все доходят до сделок. Больгая часть стажеров уходит спустя месяц два, не дождавшись лопаты для денег.
  17. Единственный разумный вариан с отделкой это эконом. Чтобы сразу в'ехать и жить - тогда смысл есть.
  18. Так именно здесь и спрашивал .
  19. В ОБЧЕМ Я ПОНЯЛ НАКОНЕЦ ТАКИ . ПЕРЕВЕЛ С албанского). покупателю нужно было ремонт делать быстрее. и в дкп прописали что ключи передаются в день подписания дкп, то есть после того как документы подадут на регистрацию. ключи были переданы как и договаривались. но почему то этими ключами продавец двери открыть не смог и вызывал наверное бригаду платную для открытия двери. (прикол если он еще ДО ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В РОСРЕЕСТРЕ, взломал дверь в чужую квартиру на каком то основании с подельниками, а теперь еще деньги за это просит)). пока мне непонятно три момента. дкп был нотариальный что ли? почему тогда нотариус не полготовил вам акт передачи? почему не догадались в договре не только про ключи написать но и написать что и квартира передана покупателю в день подписания по акту передачи? какая форма рассчета у вас была? ячейка или аккредитив? или как ? не видя сам договор по вашим сообщениям здесь , достаточно сложно понять что там у вас было, извините. или пишите подробнее , когда сможете договор в руки взять. или выложите сюда дкп с затертыми личными данными
  20. Тоже ничего не слушала, может все-таки кто-то из риэлторов прочтет и ответит на этот любопытный вопрос)
  21. Давно интересовался вопросом: Есть ли в Москве этнические/конфессиональные риэлторские сервисы. Никто не слышал.
  22. можт он к соседу в гости ходил,Ю а не в проданную вами квартиру. кто заФИКСИРОВАЛ, ГДЕ. ВЫ УВЕРЕННЫ?))
  23. после получения документов с мфц , после регистрации перехода права собственности, вы наверное имели ввиду. получается в договоре был пункт что ключи сразу после получения документов, нол почему то продавец собирался подписать акт через 2 недели. Почему?
  1. Load more activity
×