XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020:  ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА». Конференция организована Информационным агентством AK&M при участии профильных ведомств и профессиональных деловых организаций. 

Участники продолжат обсуждать вопросы трансформации рынка жилой недвижимости и системы ипотечного кредитования в результате перехода на новую схему проектного финансирования. За год сформировался определенный опыт,  выработаны подходы, но остается ещё очень много вопросов и задач. Минстрой России совместно с другими ведомствами разрабатывает поправки к 214-ФЗ. С чем они связаны, и что ожидать рынку на следующем этапе преобразований?

Благодаря планомерной политике Банка России и содействию крупнейших банков существенно снижена ипотечная ставка. Позволит ли эта мера сформировать дополнительный спрос на ипотечные продукты и строительство жилой недвижимости, и тем самым достичь ключевых показателей, заложенных в национальном проекте «Жилье и городская среда»? Вопросы сохранения темпов ввода нового жилья и поддержания потребительского спроса являются ключевыми на данном этапе, так как уже сейчас видно тенденцию сжимания планов и проектов застройщиков, особенно на региональном уровне.

Другая тема, которая ещё надолго станет предметом горячих обсуждений, — это тема цифровой трансформации отрасли. Банк России разрабатывает основу для функционирования в стране  ипотечной платформы маркетплейса. Когда она заработает, на каких принципах? Что этот ресурс даст бизнесу и заёмщикам? Будет ли таких платформ несколько или она будет единая? 

Сбербанк уже существенно продвинулся в проекте «ДомКлик». ВТБ банк заявил о запуске цифровой платформы, которая по убеждению банка станет  номером один на рынке. Появляются другие ипотечные цифровые решения и сервисы. Как будет строиться борьба за заемщиков среди цифровых платформ? Но самый главный вопрос, каким образом будет строиться единая цифровая экосреда отрасли? Ведь именно сейчас, на данном этапе необходимо закладывать основу для этой среды, чтобы потом не пришлось в корне переделывать уже реализованные платформы и системы.

Эти и другие вопросы обсудят руководители профильных министерств и ведомств страны, ведущие банки и строительные компании, ипотечные и риэлтерские агентства, страховые и оценочные организации. В конференции примут участие 200 самых активных экспертов и специалистов отрасли. 

Модератором пленарной дискуссии традиционно выступит автор и ведущая программ, руководитель направления «Недвижимость» Business FM Валерия Мозганова.

Программа конференции

10.00 -10.30 Регистрация участников, приветственный кофе

10:30 -13:00 Пленарная дискуссия «ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В ЭПОХУ ЭСКРОУ»

Модератор: Мозганова Валерия Анатольевна, Руководитель направления «Недвижимость» Business FM

Вопросы к обсуждению:

• С какими результатами закончил 2019-й год строительный сектор, удалось ли достичь ключевых показателей, заложенных в стратегии развития отрасли и национальном проекте  «Жилье и городская среда»? Какие задачи необходимо решить для того, чтобы в 2020-м году добиться выполнения намеченных ключевых показателей? И поможет ли понижение ипотечных ставок кардинальным образом повлиять на увеличение объемов строительства жилой недвижимости?
• Спрос и предложение на рынке ипотечного жилья: итоги 2019 года, перспективы 2020 года, среднесрочные прогнозы и ориентиры
• Тренды в потребительской способности населения. Как они повлияют на рынок ипотечного кредитования и на рынок жилой недвижимости?
• Ипотечные программы с господдержкой – насколько они востребованы, какие задачи удается решить с их помощью? Сможет ли проект, связанный с поддержкой индивидуального жилищного строительства, стать своеобразным донором рынка?
• Сегмент жилищного строительства и рынок ипотечного кредитования в эпоху проектного финансирования и счетов эскроу: как меняются стоимость финансирования проектов, цена квадратного метра, уровень ипотечной ставки – и как все это отражается на самочувствии отрасли?
• Как действовать региональным застройщикам в условиях низкой маржинальности проектов и отсутствия достаточного собственного капитала? Как сохранить темпы и объемы строительства в регионах в переходный период?
• К чему приведут ускоряющиеся темпы банкротств и консолидации строительной отрасли в сфере жилой недвижимости?
• Нужны ли единые условия предоставления кредитов и фиксированные ставки при проектном финансировании? Какие изменения прорабатываются в 214-ФЗ, и как они отразятся на работе застройщиков, банков и отраслевых органов госвласти?
• С какими изменениями столкнулись ипотечные агентства, страховые и сервисные компании в эпоху эскроу?
• Как развиваются механизмы ипотечного кредитования для рынка вторичного жилья?

Для участия в дискуссии приглашены:

• Аксаков Геннадий Анатольевич, Председатель Комитета Государственной Думы ФС РФ по финансовому рынку
• Стасишин Никита Евгеньевич, Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
• Швецов Сергей Анатольевич, Первый заместитель Председателя Банка России
• Петрикова Елена Михайловна, Советник заместителя Министра сельского хозяйства Российской Федерации
• Константинов Денис Вячеславович, Заместитель Председателя Правления АО «Россельхозбанк»
• Гольдберг Михаил Анатольевич, Руководитель аналитического центра АО «ДОМ.РФ»
• Ушкова Татьяна Васильевна, Председатель Правления «Абсолют Банк»
• Фетисов Василий Юрьевич, Коммерческий директор МосТУ Группа «Эталон»
• Тимофеев Дмитрий Александрович, Вице-Президент ПАО «Группа Компаний ПИК» по работе с органами государственной власти и корпоративным отношениям
• Назарова Светлана Руслановна, Исполнительный директор, начальник отдела методологии финансирования недвижимости Сбербанка России
• Синельникова Екатерина Викторовна, Руководитель бизнеса ипотечного кредитования и расчетов по сделкам с недвижимостью Банк «Санкт-Петербург»
• Киселев Сергей Николаевич, Генеральный директор Владимирского ипотечного фонда
• Логинов Дмитрий Вячеславович, Руководитель юридического департамента агентства недвижимости «БОН ТОН»

13:00 – 14:00 Обед

14:00 –16:00 Дискуссионная панель «ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ И СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ»

Модератор: Румянцев Владимир Юрьевич, Генеральный директор Фонда «Цифровые платформы»

Вопросы к обсуждению:

• По какому сценарию развиваются российские цифровые платформы рынка недвижимости и системы ипотечного кредитования? 
• Как будет формироваться ипотечная платформа маркетплейса Банка России? Какие возможности она открывает для профессиональных участников и заёмщиков? Какие возникают вопросы и задачи при реализации проекта, и какие сценарии их решения наиболее вероятны?
• Как формируются цифровые потребности клиентов? Как цифровые платформы учитывают данные потребности?
• Динамика развития комплексных сервисов дистанционной выдачи ипотеки. Как банки, застройщики, страховые, риэлтерские и оценочные компании, Росреестр интегрируются в платформы? Какую нишу займут такие сервисы на рынке? Есть ли на них спрос?
• Как формируется система доходов в цифровом контуре? Как влияют «процентные ножницы» на онлайн продажи ипотечных продуктов?
• Как будет меняться регулирование отрасли в связи с переходом на цифровые основы? Какие изменения назрели уже сейчас?
• Успешные наработки отечественных банков по созданию собственных CRM-систем, способных стать опорными в развитии национального цифрового ипотечного контура. 
• Электронная закладная и ее депозитарный учёт. Дальнейшее развитие цифровой системы регистрации прав на недвижимость.
• Как формируется система кредитной оценки заёмщиков и меняется качество ипотечных кредитов с развитием цифровых решений?

Эксперты дискуссии:

• Чайковская Елена Викторовна, Советник первого заместителя председателя Банка России, «Проект Маркетплейс»
• Комлик Олег Геннадьевич, Заместитель управляющего директора АО «ДОМ.РФ»
• Камалдынов Дмитрий Вадимович, Директор бизнес-юнита «ЦИАН. Финансы»
• Ишков Сергей Сергеевич, Партнер, директор московского офиса Boston Consulting Group
• Русаков Максим Юрьевич, Партнер ГК SRG, руководитель рабочего органа СОД при Министерстве экономического развития РФ
• Дячкин Евгений Александрович, Руководитель департамента ипотечного и автобизнеса ПАО «ВТБ»
• Дмитриев Игорь Вячеславович, Руководитель управления цифрового партнерского бизнеса ПАО РОСБАНК
• Дусалеев Вячеслав Юрьевич, Генеральный директор ООО «Жилищная экосистема ВТБ»
• Тимошенко Павел Александрович, Начальник управления ипотечных продаж ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
• Гуров Роман Николаевич, Генеральный директор ООО «Цифровые продажи»
• Приймак Вячеслав Владимирович, Руководитель отдела ипотечного развития ГК «ИНГРАД»
• Попов Александр Сергеевич, Исполнительный директор по работе с партнерами дивизиона «ДомКлик» ПАО «Сбербанк»

16:00 – 16:15 Кофе-брейк

16.15 –18.00 Практическая сессия «ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ – ТРЕБОВАНИЯ И ПОДХОДЫ»

В сессии примут участие ведущие банки, осуществляющие проектное финансирование строительства жилой недвижимости. Специалисты более подробно осветят практические аспекты работы с застройщиками, условия финансирования, подходы к анализу деятельности компаний и оценки их кредитоспособности.

Ведущий: Бахмутов Андрей Евгеньевич,  Директор по корпоративным продуктам Банка ДОМ.РФ

Для участия в конференции пройдите РЕГИСТРАЦИЮ на сайте мероприятия.