Умные кладовки - новый инновационный вид инвестирования</h1> <article> <h1>Умные кладовки - новый инновационный вид инвестирования</h1> <p>Thu, 09 Nov 2023 16:56:28 +0000</p> <p> Всем доброго вечера! </p> <p> У кого что, а у меня, пост про инвестиции в любимую недвижимость. Сегодня я хочу вам рассказать про необыкновенный инвестиционный проект – <strong>умные кладовки!</strong><br> Умные кладовки – это интеграция классического арендного бизнеса с самыми передовыми IT-технологиями. Суть этого способа инвестирования: возведение автоматизированной системы (хранения) кладовок у дома и дальнейшая сдача их в аренду для извлечения пассивного дохода или создания готового арендного бизнеса для дальнейшей перепродажи.<br> А теперь о том, где же там деньги, откуда они берутся и сколько их там?<br> Возьмем для примера подвальное помещение, расположенное в ЮАО Москвы, площадью 161,4 м.кв. </p> <p> Итак, <strong>краткая финмодель</strong>:<br> Затраты:<br> Покупка помещения – 4 миллиона рублей.<br> Ремонт, возведение ячеек, сопровождение проекта под ключ – 4, 557 миллиона рублей.<br> Срок – 3 месяца<br> Заполнение арендаторами на 80-90% - 4-6 месяцев. </p> <p> Окупаемость при извлечении <strong>пассивного дохода: 5-5,5 лет</strong><br><strong>ГАП (годовой арендный поток) – 1,8 миллионов рублей</strong> </p> <p> <strong>Продажа ГАБ</strong> через 1 год –<strong> 14,4-18 миллиона рублей</strong><br> Итого, прибыль (без учета налога, которые рассчитываются индивидуально): <br><strong><chrome_annotation data-annotation="5 843 000 - 9 443 000" data-data="YnBsaXN0MDDUAQIDBAUGBwpYJHZlcnNpb25ZJGFyY2hpdmVyVCR0b3BYJG9iamVjdHMSAAGGoF8QD05TS2V5ZWRBcmNoaXZlctEICVRyb290gAGmCwwXGBkaVSRudWxs0w0ODxATFldOUy5rZXlzWk5TLm9iamVjdHNWJGNsYXNzohESgAKAA6ISFYADgASABVR0eXBlW3Bob25lTnVtYmVyXxAVNSA4NDMgMDAwIC0gOSA0NDMgMDAw0hscHR5aJGNsYXNzbmFtZVgkY2xhc3Nlc18QE05TTXV0YWJsZURpY3Rpb25hcnmjHR8gXE5TRGljdGlvbmFyeVhOU09iamVjdAAIABEAGgAkACkAMgA3AEkATABRAFMAWgBgAGcAbwB6AIEAhACGAIgAiwCNAI8AkQCWAKIAugC/AMoA0wDpAO0A+gAAAAAAAAIBAAAAAAAAACEAAAAAAAAAAAAAAAAAAAED" data-index="0" data-type="PHONE_NUMBER" role="link" style="border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(53, 60, 65);">5 843 000 - 9 443 000</chrome_annotation></strong>миллионов рублей<br> Или <strong>54-110 % годовых! </strong> </p> <p> Сниму шляпу перед человеком, который мне покажет такую же или хотя бы сравнимую доходность в коммерческой недвижимости в нынешних условиях кризиса! </p> <p> Почему мне так нравится этот вид инвестиций и сейчас, именно его, мы предлагаем и реализовываем с нашими клиентами:<br> • Надежность<br> • Шикарная маржинальность и ликвидность;<br> • Растущий рынок кладовок (систем хранения), с учетом огромного количества новостроек маленькой площади и/или без балконов;<br> • Инновации: доступ всех участников процесса посредством удобного приложения на телефоне;<br> • Прозрачность: юридическая чистота, официальные договоры на всех этапах проекта, отсутствие черных и серых схем. </p> <p> Естественно, реализация подобных, сложно организованных проектов, требует экспертности. Готова обсудить с вами в комментариях и ответить на абсолютно любые вопросы. Также приглашаю коллег риэлторов к сотрудничеству в сфере инвестиций в недвижимость в целом и конкретно по данному проекту </p> <p> Мой тг-канал: <a href="https://t.me/rodionova_estate" rel="external nofollow">https://t.me/rodionova_estate</a> </p> <p> Whatsapp: <chrome_annotation data-annotation="+79169165454" data-data="YnBsaXN0MDDUAQIDBAUGBwpYJHZlcnNpb25ZJGFyY2hpdmVyVCR0b3BYJG9iamVjdHMSAAGGoF8QD05TS2V5ZWRBcmNoaXZlctEICVRyb290gAGmCwwXGBkaVSRudWxs0w0ODxATFldOUy5rZXlzWk5TLm9iamVjdHNWJGNsYXNzohESgAKAA6ISFYADgASABVR0eXBlW3Bob25lTnVtYmVyXCs3OTE2OTE2NTQ1NNIbHB0eWiRjbGFzc25hbWVYJGNsYXNzZXNfEBNOU011dGFibGVEaWN0aW9uYXJ5ox0fIFxOU0RpY3Rpb25hcnlYTlNPYmplY3QIERokKTI3SUxRU1pgZ296gYSGiIuNj5GWoq+0v8je4u8AAAAAAAABAQAAAAAAAAAhAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA+A==" data-index="1" data-type="PHONE_NUMBER" role="link" style="border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(53, 60, 65);">+79169165454</chrome_annotation></p> </article> <article> <h1>Инвестиции в недвижимость с доходностью от 30 до 100% годовых!</h1> <p>Tue, 07 Nov 2023 18:05:12 +0000</p> <p> <span style="font-size:16px;">Меня зовут Мария, в недвижимости я уже двадцать лет и, видимо, навсегда!))) </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;">Я - юргент, коллеги знают, что это за зверь, но все-таки расшифрую - юрист и агент по недвижимости. У меня свое агентство, которое специализируется не только на классической риэлторской услуге, но и на таких, безумно мне интересных направлениях, как - управление жилой и коммерческой недвижимостью и инвестиции в недвижимость. </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;">Тема инвестиций всегда меня интересовала и последние пять лет, мы с моим партнёром погрузились в нее с головой. </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;">Инвестиции в недвижимость - в нашей стране, да и во всем мире, остаются самым надёжным и консервативным способом сохранить и приумножить деньги. </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;">Перечислю лишь несколько способов инвестирования, которыми наша компания сейчас занимается для своих клиентов:<br> - срочный выкуп+флиппинг; <br> - загородные доходные дома;<br> - создание и продажа ГАБов, включая кадастральный раздел на меньшие площади и возведение антресольных этажей;<br> - кадастральный раздел квартир на студии;<br> - купля-продажа жилой и загородной недвижимости на торгах;<br> - "умные кладовки".</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;"><strong>Доходность данных проектов от 30 до 100% годовых! </strong></span> </p> <p> <span style="font-size:16px;">А вы бы хотели получать такие классные дивиденды со своих вложений? </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;">Мой тг-канал: <a href="https://t.me/rodionova_estate" rel="external nofollow">https://t.me/rodionova_estate</a><br> Мой вотсап: +79169165454</span> </p> </article> </main></body></html>