Местным нотариусам разрешили проводить сделки со 100% переводами в криптовалюте. 

Ранее, чтобы приобрести недвижимость за криптовалюту, цифровые активы должны были быть конвертированы в евро прежде, чем будет произведен платеж продавцу.

Теперь приобретение недвижимости может быть 100% криптооперацией, во время которой цифровые деньги обмениваются на права на собственность
Перед переводом криптомонет необходимо указать источник фиатных средств (банковский счет), с помощью которого были приобретены цифровые активы и представить публичный адрес криптокошелька.

5 мая 2022 года апартаменты в Браге продали за 3 биткоина, около 110 000 €.

Это первая покупка недвижимости за криптовалюту без конвертации в евро во всем Евросоюзе.

Португалия стала центром технологических инноваций

Какие вопросы сейчас волнуют наших клиентов? 

1. Как сейчас уходят платежи из России на покупку зарубежной недвижимости? Запретят ли для россиян SWIFT-переводы?
2. Прекратит ли Евросоюз выдачу всех видов виз российским гражданам, будет ли обнулять все действующие визы для россиян? 
3. Что будет с рынком зарубежной недвижимости, стоит ли сейчас покупать или лучше подождать? 
4. Вышла новость о том, что Евросоюз запретил россиянам и российским компаниям хранить на депозитах в европейских банках больше €100 тыс.
5. По получению Golden Visa будут проблемы? 

Ответы по порядку: 

1. Как пример, только вчера, 25 февраля 2022 г., несколько клиентов нашей компании успешно проводили платежи в Португалию.  Заявления об отключении России от межбанковской системы SWIFT звучат с 2014 года. От идеи изолировать Россию от крупнейшей международной системы вероятнее всего откажется и сам SWIFT. Это частный кооператив с штаб-квартирой в Бельгии, он контролируется сразу 10 Центробанками развитых стран и неподвластен США. И руководство SWIFT не хочет получить репутацию компании, которая зависима от политики. В 2014 году, после воссоединения России с Крымом, платежная система отказалась предпринимать какие-либо действия против России. Плюс ко всему, Россия входит в ТОП главных клиентов SWIFT. За каждую транзакцию система взимает, как правило, комиссию 1–2%. Отключить одного из самых крупных пользователей значит потерять серьезный доход.
2.  Касательно рассмотрения Европарламентом вопроса отзыва шенгенских виз для россиян. Этот вопрос находится в компетенции Комиссии ЕС, а не Парламента. Поэтому, скорее всего, политика не затронет интересы обычных граждан.
3.  Ситуации у каждого нашего клиента разные, поэтому совет №1 Не предпринимать резких необдуманных эмоциональных решений. Оцените свою ситуацию и обратитесь к экспертам за советом.                                                                                                                                                                                                   

Что касается зарубежной недвижимости, то те, кто хранил накопления в долларах или евро, сейчас перестают ждать, рассуждать и переходят к активным действиям —покупают то, что планировали. Остальные же (те, кто копил, но не успел перевести в евро или продать свою недвижимость в России) берут небольшую паузу до стабилизации ситуации с курсом и в целом. 

     4. Позиция португальских банков касательно новых санкций пока не до конца ясна. Санкции по депозитам введены до 31 июля 2022 г, Запрет ввели именно на депозиты (остатки на счетах) в размере более 100.000 евро. Если цель перевода денег - покупка недвижимости, то проблем с этим не ожидается. Мы держим руку на пульсе и будем Вас информировать обо всех изменениях.
     5. Пока есть вопросы по инвестициям в фонды по Golden Visa. 
Остаются доступными следующие виды инвестиций:
- Коммерческая и туристическая недвижимость 
- Жилая недвижимость в континентальной части страны и на Мадейре и Азорских островах
- Создание бизнеса
 

В Евросоюзе преимущественно защищается институт частной собственности и rule of law. Т.е. пока никаких проблем с Golden Visa нет, но из будущих рисков мы не исключаем, что  комплаенс банков будет жестче.
Если у Вас легальный доход и нет судимостей, то сложностей с прохождением процедур KYC (идентификация личности для снижения рисков мошенничества и коррупции) и AML (противодействие отмыванию денег в контексте борьбы с терроризмом) в банках для инвесторов из России не будет. Все инвесторы, кто имеют необходимые документы, подтверждающие легальность источника дохода, спокойно будут проходить проверку в банке и открывать счета/покупать недвижимость в Европе.

И в целом, информация для тех, кому не безразлично свое будущее и детей, лучше иметь “запасной аэродром”, чем его не иметь.  Пока есть возможность и силы, сейчас самое время запускать процесс.  Согласны? 
У каждого нашего адвоката есть весомый опыт в работе по ВНЖ и получению гражданства, мы сможем быстро  все оформить для Вас и Вашей семьи. Узнать подробности можно через директ  пожалуйста,

напишите нам https://t.me/visaportugal

или позвоните Россия +7 930 333-97-01 / Португалия +351 926 364 723

Миграционный менеджер на связи

После того, как вышла новость о том, что Великобритания закрывает программу золотых виз,  вышло много новостей связанных с этим вопросом.

Но особенно привлекла внимание новость на официальном сайте Европарламента, в которой написано:

"Золотые паспорта " нежелательны с этической, юридической и экономической точек зрения и представляют собой ряд серьезных рисков для безопасности", "Депутаты Европарламента обсудят и проголосуют по докладу на следующем пленарном заседании (7-10 марта 2022 г.) В случае одобрения пленарным заседанием, Комиссии необходимо будет подготовить законодательное предложение или обосновать свое решение не делать этого"                                                                                                                                                          

Ссылка на новость: https://www.europarl.europa.eu/news/pt/press-room/20220211IPR23114/meps-call-for-a-ban-on-golden-passports-and-eu-rules-for-golden-visas

Хотим пояснить по поводу законопроектов - они бывают рассматриваются, но не принимаются, либо сильно затягиваются по времени.  Даже в случае принятия такого закона в перспективе года и больше, такой закон не вступит в силу моментально, только через какое-то время.  Хотим напомнить также один из старейших законов EС, гласящий - никто не может отнять приобретённые права. В Португалии, как вы знаете, возвращаются даже права на гражданства, отнятые у изгнанных евреев ещё 500 лет назад.  
Чем и воспользовался недавно Роман Абрамович. Соответственно, те, кто получат свой ВНЖ сейчас или в ближайший год, никак не лишатся этих прав даже в случае изменения закона, т.к. начнут свой процесс по действующим законам и актам. 

Португалия идеальная замена Великобритании.

В случае запрета Великобритании на выдачу «Золотых виз» российские бизнесмены, скорее всего, станут активнее переключаться на Португалию, где для получения гражданства достаточно покупки недвижимости на сумму от €280 тыс.

Для сравнения, британская виза инвестора стоит почти в десять раз дороже —от £2 млн инвестиций.        

Конечно, изменения в иммиграционных программах, частое явление. И обычно изменения с каждым годом происходят в худшую сторону по условиям, поэтому не откладывайте этот процесс в долгий ящик, успейте получить свою свободу и стать гражданином мира!  У каждого нашего адвоката есть весомый опыт в работе по ВНЖ и получению гражданства, мы сможем быстро  все оформить для Вас и Вашей семьи.

Узнать подробности можно, позвоните нам +7 930 333-97-01 / +351 926 364 723 Миграционный менеджер на связи
 

Наша компания является единственным официальным представительством Propriété Générale Group в России. Мы осуществляем полный комплекс услуг по приобретению недвижимости в Португалии, получению ВНЖ, гражданства. У нас работают высококвалифицированные и сертифицированные профессионалы. В нашем портфеле есть лучшие инвестиционные предложения по жилой, коммерческой недвижимости, а также по инвестиционным фондам. С нашей стороны мы даем гарантию, что все процедуры выполняются нашими штатными аккредитованными и лицензированными юристами и переводчиками при консульстве в Португалии.

Интерес к недвижимости в Португалии стабильно высокий. Португалия — это современная европейская страна, член Евросоюза, третья самая безопасная страна в мире, c высоким уровнем жизни. Португальский паспорт находится на четвертом месте самых сильных паспортов мира.

Кто может стать нашим партнером?

Абсолютно любой человек. Достаточно иметь желание открыто и прозрачно сотрудничать, быть надежным участником и стремиться к росту продаж вне зависимости от географии

• В Вашем окружении есть люди, которые планируют переезд или заинтересованы в получении ВНЖ Португалии? Или хотят свободно перемещаться по Европе между Шенген странами? Платим за рекомендацию знакомым.
• У Вас свое агентство недвижимости? Мы готовы дать Вам новые возможности для развития и заработка!
• Вы – опытный брокер, желающий открывать новые горизонты в продажах?
• Вы только начали выходить на рынок недвижимости и собираетесь в кратчайшие сроки расширить свои компетенции и возможности?
• Вы занимаетесь финансовым планированием личного и семейного капитала Ваших клиентов? Сделки и инвестиции в недвижимость- часть Вашей работы?  
• У Вас есть база клиентов, вы работаете в туристической, рекламной, юридической и любой другой сфере?

Схема работы

1. Вы привлекаете клиента
2. Мы заключаем с Вами регламент о сотрудничестве
3. Отправляете контактные данные клиента, à мы его закрепляем за Вами
4. Далее всю работу с клиентом по выбору объекта, оформлению и послепродажному обслуживанию мы берем на себя
5. После успешной продажи, Вы получаете свои комиссионные

Вы получите

• Решение всех юридических вопросов и вопросов оформления документов в Португалии и России;  Вам не придется собирать и проверять документы на предлагаемый объект, так как это проверяем мы
• Экономия времени и сил
• Обратная связь на каждом этапе воронки продаж
• Высокая комиссия при выходе клиента на сделку

Для получения информации и оформлении регламента о Партнерской программе по продаже зарубежной недвижимости, просим обратиться с запросом в Telegram  https://t.me/visaportugal  или по почте partner@portugalvisa.ru

В основу партнерства положены принципы взаимовыгодного и долгосрочного сотрудничества.

Посмотрите презентацию во вложении ниже 

 ↓ 

Партнерская программа.pptx (1).pdf